Weert – Tulpstraat 11

Omschrijving

Als jij op zoek bent naar een woning met veel potentieel op een centrale locatie en in een kindvriendelijke woonomgeving dan is deze hoekwoning zeker een woning om met aandacht te bekijken.

Deze ruime hoekwoning in de geliefde wijk Boshoven in Weert biedt een uitstekende basis voor renovatie en modernisering. Met een ruime indeling, een vaste trap naar de zolder, en een zonnige tuin met veel privacy, is deze woning ideaal voor iemand die het huis volledig naar eigen smaak wil inrichten.

A L G E M E E N

De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van 83 m² en nog meer overige ruimte in de berging en de tweede verdieping.

Het perceel bedraagt 259 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voortuin en de achtertuin.

De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas en een prima energie label C.

L O C A T I E

De Tulpstraat is een rustige en kindvriendelijk woonhof en ligt centraal in de woonwijk Boshoven. De dagelijkse boodschappen kunnen makkelijk te voet worden gehaald en andere voorzieningen zoals lagere scholen en verenigingen zijn allemaal in de eigen woonwijk aanwezig.

Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie.

Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen.

B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N

* geheel naar eigen wens te moderniseren
* vaste trap naar zolder met mogelijkheid 4e slaapkamer
* zonnige en ruime tuin zonder achterburen dus een goede privacy
* energielabel C!

I N D E L I N G W O O N H U I S

B E G A N E G R O N D

Entree naar de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je ook toegang naar de berging die aan de voorzijde van de woning ligt. Deze is ideaal als fietsenberging en om het witgoed te plaatsen. Deze berging heeft ook een handige vliering.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met fijn uitzicht over het woonhofje. Het woonkamergedeelte ligt aan de achterzijde van de woning waardoor je meteen een fijn tuincontact hebt.

E E R S T E V E R D I E P I N G

Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De
De badkamer is eenvoudig en is ingericht met een douche, closet en wastafel.

T W E E D E V E R D I E P I N G

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte en de combiketel is hier geplaatst.

Je zou met een dakraam of dakkapel hier een hele mooie vierde slaapkamer kunnen realiseren!

T U I N

Aan de voorzijde van de woning is een fijne voortuin en een brede en diepe eigen oprit naar de woning en de tuin. Hier kunnen prima meerdere auto’s op eigen terrein geplaatst worden.

De achtertuin is aangelegd met bestrating en daarmee geheel onderhoudsvrij aangelegd. Er is een handig tuinhuis achter in de tuin geplaatst. Je hebt geen directe achterburen en daarmee veel privacy in deze zonnige tuin!

Heb jij de ideeen om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!