Weert – Tromplaan 119

€ 309.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Bouwjaar
    1973
  • Oppervlakte
    215 m2

Omschrijving

Wonen in een verrassend ruim woonhuis met aangebouwde serre, dakkapel op de tweede verdieping bij de vierde slaapkamer en een garage, berging en oprit! Maar ook een vrij uitzicht over het speelveld vanuit de woonkamer, volop zon in jouw tuin en zonnepanelen op het dak!

Deze woning is zeker jouw aandacht waard met alle extra’s die deze woning te bieden heeft.

Wij laten jou graag deze woning in onze portefeuille zien die in 1973 is gebouwd en door de jaren heen optimaal verbouwd en verbeterd is. De inhoud van de woning bedraagt circa 431 m³ en is gelegen op een perceel van 215 m².

Het hoofddak is vernieuwd en geïsoleerd en de HR-combiketel is geplaatst in 2013. Daarbij is de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en zijn de kruipruimte en de spouwmuren ook nageisoleerd. Door alle deze extra isolatie en de 21 zonnepanelen (gelegd in 2012 en 2015) heeft deze woning een prima definitief energielabel A!

De Tromplaan 119 is centraal en rustig gelegen in de woonwijk Leuken aan een mooi speelveld. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Leuken een geliefde en kindvriendelijke woonwijk is. In de wijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit Leuken in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk voor nog meer informatie over deze woning op tromplaan119.nl !

Bijzondere kenmerken:
– heerlijke serre met zonwering
– vierde slaapkamer met dakkapel
– oprit, garage en berging
– met 21 zonnepanelen
– energielabel A
– zonnige en gezellige achtertuin
– gelegen aan rustig speelveld

Indeling woonhuis

Begane grond

Hal met meterkast met moderne groepenkast en toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De woonkamer is lekker ruim door de aangebouwde serre waardoor deze op veel manieren kan worden ingericht. De serre heeft een schuifpui naar de tuin en een zonwering zodat je het hele jaar plezier hebt van deze extra ruimte!

De gehele begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming.

De keuken is centraal in de leefruimte gelegen. Deze is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, afwasmachine, apothekerskast en natuurstenen werkblad.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop is de toegang naar de drie slaapkamers met goede afmetingen, laminaatvloeren en rolluiken.
De badkamer is heel compleet en is voorzien van een wastafel, een vrijhangend closet, douchecabine en ligbad.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de tweede verdieping waar een voorzolder is met de witgoedaansluitingen, opstelling Vaillant HR combiketel (2013), de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte.

Er is een dakkapel geplaatst waardoor de vierde slaapkamer op deze verdieping een mooie royale maatvoering heeft en veel daglicht. Ook is er een airco aangebracht voor de warmste dagen in het jaar.

Tuin

De gezellige tuin is goed ingericht met terras en borders en heeft een optimale bezonning gedurende de dag en de avond!

Aan de achterzijde van de tuin is de garage en aansluitende berging. Aan de achterzijde van de garage is de eigen oprit zodat je altijd prima je auto kan parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Daktype Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen 0 m2
Externe bergruimte 39 m2
Bruto inhoud 431 m3

Indeling

Totaal aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV ketel
Type ketel Vaillant Ecotec Plus
Bouwjaar ketel 2013
Eigendom ketel Eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente Weert
Sectie T
Indexnummer
Perceel 767
Eigendomssituatie Volle eigendom

Garage

Soort garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Foto's

Interesse?

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.