Weert – Sleutelbloemstraat 2

Omschrijving

Met veel plezier laat ik jou deze sfeervolle en uitgebouwde gezinswoning met garage zien, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonomgeving van Vrakker-West op steenworpafstand van het wijkpark. Deze woning, gebouwd in 2001, combineert moderne gemakken met een gezellige, huiselijke sfeer.

A L G E M E E N

De woning is gebouwd in 2001 en tijdens de bouw is direct de aanbouw gerealiseerd waardoor je een heerlijke leef-oppervlakte hebt op de begane grond.

De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt 136 m, verdeeld over drie woonlagen. Het perceel heeft een gunstige en zonnige ligging en heeft een oppervlakte van 247 m².

Bij de bouw is een goed isolatiepakket aangebracht en samen met de recent vernieuwde combiketel van 2024 heeft de woning een goed energielabel A! Zo is de basis aanwezig voor energiezuinig en duurzaam wonen.

L O C A T I E

Deze woning aan de Sleutelbloemstraat 2 ligt in de woonwijk Vrakker-West op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Vrakker-West een geliefde woonwijk is met een mooi wijkpark/speelveld dat deze woonomgeving aan de woonwijk Boshoven laat aansluiten. ‘Op’ Boshoven, zoals wij dat zeggen, zijn goede winkelvoorzieningen, vele sportvoorzieningen, een wijkpark en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit Boshoven in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie.

Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N

* aanbouw op de begane grond
* royale woonkeuken met gashaard
* zeer compleet ingerichte badkamer
* vaste trap naar zolder met vierde slaapkamer
* heerlijke tuin op het zuidoosten
* energielabel A!

I N D E L I N G W O O N H U I S

B E G A N E G R O N D

Oprit met toegang naar de woning en de garage. In de hal is de meterkast en de toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.

Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op, die dankzij de uitbouw nog meer leefruimte biedt. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en zorgt voor veel daglicht in de woning.
De moderne woonkeuken met vrijstaand kookeiland vormt het hart van de woning. Hier wordt gekookt, gekletst, gelachen en geleefd. De keuken is ingericht met een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en afwasmachine.

Ter hoogte van de plek waar je de eettafel zal gaan plaatsen is een moderne gashaard aangebracht. Kan jij je al voostellen dat deze haard gezellige toevoeging is aan de etentjes aan jouw tafel?

Vanuit de woonkeuken heb je inpandig toegang tot de voormalige garage. Deze is slim ingedeeld en biedt een bijkeuken aan de achterzijde met extra werkruimte en aansluitingen, plus een separate berging voor fietsen, tuinspullen en overige benodigdheden aan de voorzijde.

E E R S T E V E R D I E P I N G

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met een mooie laminaatvloer.
De ruime badkamer is heel compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, vrijhangend toilet en dubbele wastafel – ideaal voor drukke ochtenden.

T W E E D E V E R D I E P I N G

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer met dakraam én een praktische voorzolder aanwezig zijn. Perfect als kinderkamer, werkkamer of extra speelruimte.

Op de voorzolder is de Nefit combiketel geplaatst (2024).

T U I N

Aan de voorzijde van de woning is een fijne voortuin met oprit naar de woning en de garage.

De achtertuin biedt veel privacy en is heerlijk zonnig gelegen. Er is een fijn terras voor lange zomeravonden en voor de warme dagen zijn er zowel aan de voor- als achterzijde zonneluifels (2023). Hier leef je buiten in alle rust.

Kortom: Deze woning biedt alles wat een jong gezin nodig heeft: ruimte, sfeer, comfort en een fijne ligging. Een plek waar je met plezier thuiskomt – en waar je gezin kan groeien.

Benieuwd naar deze fijne woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.