Weert – Ittervoorterweg 58A

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG * ROYALE GEZINSWONING * HOBBYRUIMTE/GARAGE

Deze ruime vrijstaande woning bied je alle leefruimte om te wonen met je gezin en door de royale vrijstaande hobbyruimte/garage met vliering is er veel extra ruimte voor jouw hobby, kantoor aan huis of om te klussen.

A L G E M E E N

De woning is gebouwd in 1990 op een heerlijke locatie met een vleugje landelijk wonen in het kerkdorp Swartbroek. De woning heeft een woonoppervlakte van 176 m² en de garage heeft een oppervlakte van 46 m². Hier is de vliering die veel extra ruimte biedt niet meegenomen.

Het perceel heeft een oppervlakte van 609 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voortuin en de achtertuin.
Er is bij de bouw van de woning een goed isolatiepakket aangebracht en de woning is dan ook volledig geïsoleerd.

L O C A T I E

De Ittervoorterweg is een belangrijke straat in het kerkdorp. Door de ligging van deze woning nabij de rand van het dorp voelt de woonomgeving al landelijker aan en woon je hier in een rustige omgeving. Vanaf de woning loopt een (later half verharde) weg die na enkele honderden meters uitkomt in het prachtige natuurgebied ‘de Krang’, een startpunt voor veel fiets-, hardloop- en wandelroutes.

Het kerkdorp Swartbroek ligt op korte afstand van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie.

Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen.

B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N

* volledig geïsoleerd
* zeer ruim opgezet woonhuis
* woonkamer en woonkeuken
* slaapkamer en badkamer op de begane grond
* ideale hobbyruimte/garage met vliering

I N D E L I N G W O O N H U I S

K E L D E R

Vanuit de hal heb je toegang naar een ideale en betegelde kelder waar je veel extra bergruimte hebt.

B E G A N E G R O N D

Entree naar de hal waar je ruim binnenkomt en die doorloopt in een gang. Zo heb je toegang tot alle leefruimtes op de begane grond. De hal geeft ook toegang aan de meterkast en er is een garderobe voor de jassen.

De woonkamer heeft veel daglichttoetreding en een sfeervolle en behaaglijke houtkachel.

Vanuit de hal en woonkamer heb je toegang naar de apart gelegen woonkeuken die in 2014 gemoderniseerd is en ingericht is met een 6-pits-gasfornuis inclusief brede oven, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en afwasmachine. De keuken heeft meer dan voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen.

Via de keuken heb je toegang naar de heerlijke en ruime serre die een mooie extra leefruimte is. De serre heeft een schuifpui naar de tuin.

Vanuit de keuken kom je ook in de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen aangebracht, is de combiketel geplaatst (Nefit Ecomline HR Excellent 2011) en is een tuindeur naar buiten.

De begane grond heeft ook een slaapkamer en een badkamer. De badkamer is ingericht met een douche en badkamermeubel met ingebouwde wastafel. Het gastentoilet ligt ook aan deze kant van de woning zodat de woning levensloopbestendig is.

Deze slaapkamer is natuurlijk ook ideaal als thuiswerkplek, extra hobbykamer of speelkamer voor kinderen.

De gehele begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming (behalve de hal en de serre).

E E R S T E V E R D I E P I N G

Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie zeer royale slaapkamers en de badkamer.

Op alle slaapkamers kan je makkelijk een tweepersoonsbed plaatsen… en meer.

De badkamer heeft een ligbad, closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel.

T W E E D E V E R D I E P I N G

Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er een vlizotrap die toegang geeft aan de zolder met veel bergruimte.

T U I N

Aan de voorzijde van de woning is een fijne voortuin met een oprit en pad naar de voordeur. Aan de zijgevel heb je toegang tot de hoofdoprit voor de garage.

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd waardoor je een tuin hebt waar je vooral kan genieten. Er is een mooie terrasoverkapping geplaatst die met sunscreens te sluiten is waardoor deze mooi is om in te richten tot echte ‘buitenkamer’.

De vrijstaande hobbyruimte/garage heeft een royale maatvoering en een automatische sectionaalpoort aan de voorzijde/opritzijde.

Inpandig is nu een opdeling gemaakt in twee ruimtes waarbij de voorste in gebruik is als garage en de achterste ruimte als berging/hobbyruimte. Een deur verbindt deze aparte ruimtes uiteraard.

In het achterste gedeelte is een trap naar de vliering. Hier heb je nog enorm veel ruimte om te gebruiken!