Weert – Heerlijkheidlaan 53

Omschrijving

Ben jij een starter op de woningmarkt en wil je dichtbij het stadscentrum wonen in een groene rustige woonomgeving? Heb jij oog voor die fijne woning met mogelijkheden?

Dan nodig ik jou graag uit de Heerlijkheid 53 te komen bekijken!

De woning is gebouwd in 1960 en is keurig onderhouden door de jaren heen. De woning heeft een goede maatvoering en is helemaal voorzien van isolatieglas en rolluiken. De gevels zijn nageisoleerd in 2012 en het dak is in 2014 van binnen uit nageisoleerd.
De woning heeft een mooi definitief energielabel B!

De woonoppervlakte bedraagt 94 m² en de woning is gelegen op een perceel van 204 m².

De Heerlijkheidlaan is rustig gelegen in de fijne rustige woonwijk Biest. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan de Biest een woonwijk is met een eigen lagere school, kinderopvang en ook een middelbare school en sportvoorzieningen in de eigen woonwijk. De woonwijk Biest is centraal gelegen in Weert waardoor alle voorzieningen prima bereikbaar zijn.

In no time ben je vanuit de Biest – ook te voet- in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Bijzondere kenmerken

• Charmante goed verzorgde woning
• Goede maatvoeringen van de leefruimtes
• Met dak-, gevel- en raamisolatie
• Fijne achtertuin met eigen achterom
• Rustige groene ligging nabij het stadscentrum

Indeling

Begane grond

Vanuit de overdekte entree heb je toegang tot de ruime ontvangsthal. In de hal is garderoberuimte, de meterkast met een moderne groepenkast en de toiletruimte. Ook kan je vanuit de hal naar de ideale provisiekelder die een goede sta-hoogte heeft.

De woonkamer heeft een mooie breedtemaat en veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde is er veel privacy en woon je rustig door de groenvoorziening aan de overzijde.

De apart gelegen keuken is vanuit de hal en vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze is netjes ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron.

Je kan zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken via een deur naar het terras en de tuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met een goede maatvoering en verdeling van de ruimte.

Er is een doucheruimte met douche met scherm en een wasruimte met een badkamermeubel met ingebouwde wastafel, toilet en hier is ook de wasmachine-aansluiting aangebracht. Heerlijk dat er vanuit deze ruimte een balkondeur is naar het balkon en je deze met mooi weer kan openzetten.

Vanaf de overloop heb je via de vlizotrap toegang naar de ruime tweede verdieping die als bergzolder in gebruik is. Ook de Remeha Calenta combiketel (2012) is hier geplaatst. Het hoofddak is nageisoleerd en netjes afgewerkt.

Tuin

De tuinen zijn goed ingericht en de achtertuin heeft een terras, een pad naar de overdekte achterom en fraaie borders. Ook is er een buitenberging die handig is voor de tuinspullen op te bergen.

Ik maak graag een afspraak om jou deze charmante woning te laten zien!