Weert – De Ruyterstraat 29

Omschrijving

Deze instapklare tussengelegen woning met oprit, garage en overkapping heeft alles wat je kan verwachten van een echt tophuis in dit segment!

Met veel plezier laten wij jou deze woning zien en plannen wij een bezichtiging om te komen kijken. De woning is gebouwd in 1964 maar de gehele woning is gerenoveerd, gemoderniseerd, geisoleerd en daarmee helemaal instapklaar. Met de dakkapel en mooie afwerking en inrichting van de tweede verdieping is de woning optimaal te bewonen.

De inhoud van de woning bedraagt ongeveer 355 m³ en de woning, de garage en eigen oprit zijn gelegen op een fijn perceel van 198 m². Er is spouwmuurisolatie aangebracht, het dak is goed geisoleerd, de begane grond vloer is voorzien van isolatie en alle kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. Op de eerste en tweede verdieping zijn ook rolluiken aangebracht. De woning heeft dan ook een prima definitief energielabel B.

De Ruyterstraat 29 ligt centraal in de woonwijk Leuken, nabij het moderne winkelcentrum met alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en meer! Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Leuken een geliefde en kindvriendelijke woonwijk is. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed en actief verenigingsleven.

In no time ben je vanuit Leuken in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk op deruyterstraat29.nl voor nog meer informatie over deze topper!

Bijzondere kenmerken:
• moderne en instapklare woning
• dakkapel en extra slaapkamer op 2e verdieping
• geheel na-geisoleerd en energielabel B
• fijne tuin met overkapping
• met eigen oprit en garage!

Indeling woonhuis

Begane grond

Mooie overdekte entree naar de woning. Hal met meterkast met moderne groepenkast. De toiletruimte is geheel betegeld en heeft een vrijhangend closet.

De woonkamer heeft een mooie moderne erker aan de voorzijde (2016) waardoor het zitgedeelte makkelijker in te richten is en de daglichttoetreding nog beter is.

De keuken heeft een moderne landelijke stijl en is ingericht met een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en afwasmachine.

De woonkamer en keuken hebben een mooie parketvloer met een warme uitstraling.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de separate wasruimte voor het witgoed.

De badkamer is ingericht met een douchecabine, vrijhangend closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel.

De gehele verdieping heeft een moderne laminaatvloer en alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde plafondspots.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2018 geheel gemoderniseerd. Daarbij is dak extra geisoleerd en een mooie dakkapel met rolluiken geplaatst zodat er een prachtige verdieping is ontstaan die bijzonder stijlvol is ingericht en afgewerkt.

Op deze verdieping heb je dan ook veel bergruimte, een voorzolder met inbouwkasten en een hele mooie vierde slaapkamer, waar ook de inbouwkasten niet ontbreken!

Opstelling Nefit combiketel (januari 2019).

Tuin

De achtertuin is modern en goed aangelegd met terras aan de woning, gazon en een overdekt terras achter in de tuin. Hier kan je heerlijk beschut zitten, lekker eten aan tafel of juist even de schaduw opzoeken.

Achter in de tuin is ook de toegang naar de garage. Door de openslaande poortdeuren heb je toegang naar de voorzijde en de oprit.