Weert – Dahliastraat 19

Omschrijving

Deze superleuke tweekapper wil je niet missen als je op zoek bent naar een instapklare en geheel gemoderniseerde woning! De garage en royale oprit en de extra diepe tuin met terrasoverkapping, veel zon en goede privacy maken het ‘plaatje’ helemaal compleet!

De woning is gebouwd in 1982 en door de huidige eigenaren vanaf 2016 geheel verbeterd en gemoderniseerd! Zo hebben zij er een comfortabel en erg leuk huis van gemaakt! De inhoud van de woning bedraagt 440 m³ en de woning ligt op een fijn perceel van 289 m².

De gehele woning heeft isolatieglas, gedeeltelijk rolluiken, dak-en gevelisolatie en de kruipruimte is ook nageïsoleerd. Ook de combiketel is in 2017 vernieuwd.

De Dahliastraat is een rustig woonhof in de woonwijk Boshoven op een rustige locatie en dicht bij de winkelvoorzieningen. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Boshoven een prettige en levendige wijk is met goede winkelvoorzieningen, prima lagere scholen, sportfaciliteiten en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit Boshoven in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk op dahliastraat19.nl voor alle ins-and-outs over deze leuke tweekapper!

Bijzonderheden aan deze woning

• geheel instapklaar en mooi ingericht en afgewerkt
• ruime woonkamer die doorloopt naar de woonkeuken (2017)
• via de ideale bijkeuken inpandige toegang naar de garage
• drie mooie slaapkamers, waarvan de twee aan de achterzijde met een moderne
• brede dakkapel voor extra ruimte en prachtig daglicht!
• op maat gemaakte moderne badkamer waardoor alle comfort aanwezig is!
• overal isolatieglas, gevel-en dakisolatie en geïsoleerde kruipruimte!
• extra diepe tuin met de hele dag zon, goede privacy en terrasoverkapping

Indeling woonhuis

Begane grond

Diepe en brede oprit en voortuin aan de voorzijde van de woning met toegang naar de entree. Je komt binnen in een ruime hal met de toiletruimte en de meterkast (moderne groepenkast).

In de woonkamer wordt je meteen verrast door de ruimte met het zitgedeelte van de woonkamer aan de voorzijde. De voorzijde heeft een goede breedte en door de sfeervolle gashaard heb je hier een heerlijke plek om te ontspannen.

Aan de achterzijde van de woonkamer is meer dan voldoende ruimte om de eettafel te plaatsen. Je kan deze bij de schuifpui met uitzicht op de tuin plaatsen of aan de andere kant bij de keuken. Het is erg prettig dat je met de indeling makkelijk kan schuiven en het zo kan plaatsen als het beste voor jou past!

De open woonkeuken heeft ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en de keuken is in 2016 geheel vernieuwd. De keukeninrichting is voorzien van een Smeg 5-pitsgasfornuis met ruime oven, afwasmachine, koelkast, diepvries en veel werk- en opbergruimte.

Vanuit de keuken kom je meteen in de naastgelegen bijkeuken met extra bergruimte, de witgoedopstelling en ook de Vaillant combiketel (2017) is hier geplaatst. De bijkeuken heeft een deur naar het overdekte terras en naar de garage aan de voorzijde.

De garage heeft een tegelvloer en vernieuwde (2020) openslaande en geïsoleerde deuren naar de oprit.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers die een mooie maatvoering hebben. Door het plaatsen van een brede dakkapel aan de achterzijde zijn de twee kinderkamers mooi van maatvoering en is en veel daglichttoetreding. De dakkapel is voorzien van HR++ glas en rolluiken.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De overloop en slaapkamers hebben een mooie laminaatvloer met een houten uitstraling.

De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte waardoor de badkamer zowel een ligbad als een douchecabine heeft. Ook is er een badkamermeubel met ingebouwde wastafel en een vrijhangend closet.

Tweede verdieping

Er is een vlizotrap naar de bergzolder. Hier heb je meer dan voldoende ruimte om veel spullen op te slaan en te bewaren.

Tuin

De achtertuin is in de afgelopen periode ook geheel vernieuwd en aangelegd. Daarbij is er een heerlijke beschutte zitgedeelte achter de woonkamer en een terras met terrasoverkapping achter de keuken en bijkeuken. De tuin is aangelegd met bestrating, gazon, borders en bomen. De tuin ligt op het zuidoosten!

De diepte, de rust en privacy van deze tuin zullen jou echt verrassen!

Het tuinhuis geeft extra ruimte voor tuinspullen of speelgoed.