Weert – Ariënsstraat 20

Omschrijving

GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR | ZONNIGE DIEPE TUIN | VASTE TRAP ZOLDER

Charmante en instapklare tussenwoning in de gezellige woonwijk Keen in Weert!

Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze tussenwoning uit 1953 precies wat je zoekt!

De woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Met oog voor detail is alles ingericht en afgewerkt volgens de laatste woontrends. Denk aan strakke lijnen, moderne materialen en een warme sfeer die je direct thuis laat voelen.

A L G E M E E N

De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en deze is uit te breiden als je de tweede verdieping verder omtovert tot leefruimte.

Het perceel bedraagt 150 m² waarvan de meeste meters toevoegen aan de diepe achtertuin.

De gehele woning heeft kunststof kozijnen en er zijn overal rolluiken aangebracht.

Met een energielabel D heeft deze woning al een prima basis om verder te verduurzamen door bijvoorbeeld het aanbrengen van een airco en zonnepanelen.

L O C A T I E

Deze woning aan de Ariensstraat ligt in het hart van de woonwijk Keent op een rustige locatie met eenrichtingsverkeer. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Keent een gezellige woonwijk is met een lagere school dichtbij. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, vele sportvoorzieningen en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit Keent in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie.

Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N

* instapklaar om heerlijk te wonen!
* vernieuwde aanbouw met moderne keuken (2018)
* in 2023 geheel vernieuwde badkamer
* vaste trap naar zolder met mogelijkheid 4e slaapkamer
* zonnige en diepe tuin met achterom

I N D E L I N G W O O N H U I S

B E G A N E G R O N D

Entree naar de verrassende ruime hal. In de hal is de meterkast met moderne groepenkast en een verdiepte kelderkast. De toiletruimte is modern ingericht met vrijhangend closet.

Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de afwerking en inrichting en de ruimte!

Aan de voorzijde van de woonkamer is een gezellig zitgedeelte en aan de achterzijde is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en nog een andere woonfunctie. De woonkamer heeft een warme houten vloer, strakke wanden en een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin.

De open keuken is een eyecatcher met het kookeiland met de 5-pits-gaskookplaat en afzuigkap en ruimte om gezellig aan te schuiven. Met uitzicht op de tuin heeft de keuken een ruim werkblad, voldoende opbergruimte en de gewenste apparatuur zoals de koel/vriescombinatie, afwasmachine, oven en losse magnetron.

De houten vloer is gelegd in 2017 en de keukenvloer is van 2018 met vloerverwarming!

E E R S T E V E R D I E P I N G

Op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers hebben een goede maatvoering en de gehele verdieping heeft een moderne laminaatvloer in een donkere kleurstelling.

De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en is mooi ingericht met een inloopdouche en modern badkamermeubel met ingebouwde wastafel en vrijhangend closet. De badkamer heeft een comfortabele elektrische vloerverwarming.

T W E E D E V E R D I E P I N G

De vaste trap naar zolder leidt naar een royale tweede verdieping met potentie: deze ruimte wacht op jouw persoonlijke aandacht en ideeën.

De ruimte, de hoogte van het dak en de vaste trap naar deze verdieping maken het zeer de ‘moeite’ waard om van deze verdieping een fantastische derde woonlaag te maken met voorzolder en vierde slaapkamer. Zo voeg je op alle onderdelen toe aan jouw eigen woonplezier en de waarde van de woning!

T U I N

De achtertuin heeft veel ruimte door de diepte van de tuin en hierdoor heb je altijd de keuze van zon of schaduw. Met de ligging op het westen geniet je gegarandeerd ook van de avondzon na jouw werkdag!

De tuin is ingericht met terras, mooi kunstgras en borders. Er is een ruime berging en een achterom.