Neeritter – Lambertusstraat 28

Omschrijving

Wil jij starten op de woningmarkt in een leuke tweekapper met zonnige tuin? Dan is deze woning in Neeritter zeker een goede kans voor jou!

De woning is gebouwd in 1980 en in de afgelopen jaren zijn er in de woning verbeteringen aangebracht. De gehele woning is voorzien van rolluiken, kunststof kozijnen en isolatieglas. In 2020 is er een Remeha combiketel geplaatst. De woning heeft dan ook een prima definitief energielabel B. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 77 m². Daar komt de zolderruimte en de berging nog bij als extra ruimte.

Neeritter is een karakteristiek kerkdorp van de Gemeente Leudal. Vroeger was Neeritter een heerlijkheid aan de Itterbeek en was volledig omwald. Van deze omwalling zijn slechts nog enkele resten zichtbaar. Rond het centraal gelegen Frankische pleintje vindt u monumentale woonhuizen en boerderijen, waaronder het 15e eeuwse gasthuis. De Sint Lambertuskerk bestaat uit een 13e eeuwse toren bekroond met de zogenaamde Peperbus.

Het is een dorp met een rijk verenigingsleven. Je kunt er heerlijk wandelen of lekker een broodje eten bij koffie/theehuis het Pastorieke. Op korte afstand van de dorpskern ligt de Itterse Heide, een landschap van bosperceeltjes, houtwallen en akkers. Met Ittervoort, Thorn, België en de snelweg A2 in de nabijheid aanwezig woon je hier rustige en charmant en toch centraal ten opzichte van het zuiden en andere delen van het land.

Kijk voor alle informatie op lambertusstraat28.nl !

Bijzondere kenmerken

Heerlijke zonnige tuin met achterom en berging
Mogelijkheid voor een vaste trap naar zolder
Definitief energielabel B
Geheel met rolluiken, kunststof kozijnen en isolatieglas
Remeha combiketel van 2020
Ruime parkeermogelijkheden in rustig woonhofje

Indeling woonhuis

Begane grond

Entree naar de hal met meterkast en de trap naar de verdieping. De toiletruimte is ingericht met een closet en fonteintje.

De woonkamer heeft een prima maatvoering, veel daglichttoetreding en een moderne laminaatvloer met een lichtgrijze eikenhouten uitstraling.

De separate keuken is netjes en heel functioneel ingericht met een aanrecht met gootsteen en keukenkasten, een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een keukendeur met toegang naar het terras en de tuin. Mocht je liever een open keuken realiseren dan is dat hier prima mogelijk!

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, met een oppervlakte van resp. ± 11, 10 en 6 m² en de badkamer.

De verdieping heeft een moderne laminaatvloer en alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt.
De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een douche, closet en wastafel met onderbouwkast. De witgoedaansluitingen zijn op de badkamer.

Tweede verdieping

Via de vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping is veel bergruimte en de combiketel is hier geplaatst (Remeha 2020). Wanneer je behoefte hebt aan meer leefruimte dan is het mogelijk een vaste trap naar deze verdieping te maken en zo meer leefruimte te creëren. Dit is altijd een goede investering voor jouw eigen woongenot en een goede investering in de courantheid van de woning.

Tuin

De tuin heeft een ideale en zonnige ligging op het zuidwesten. Hierdoor kan je de hele dag van de zon genieten of zoek je schaduw op onder de overkapping die achter in de tuin gemaakt is. Er is een royaal terras aan de woning en een terras achter in de tuin. Daarmee is de tuin onderhoudsvriendelijk en leuk ingericht.

Er is een handige en ruime fietsenberging (± 6 m²) met voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Door de achterom naar de tuin is de berging ook prima bereikbaar.