Nederweert – Staat 38

Omschrijving

Wanneer je voor jouw droomhuis op zoek bent naar een vrijstaande woning in het dorp dicht bij de voorzieningen, met veel leefruimte en een royale tuin om met jouw gezin van te genieten dan is deze woning jouw kans!

Zou je dan ook graag een levensloopbestendige willen voor nu of in de toekomst dan is deze woning helemaal perfect!
Deze unieke vrijstaande woning is gebouwd in 1972 en in 2006 geheel verbouwd en verbeterd met een royale aanbouw op de begane grond. Het dak is nageisoleerd, de begane grond vloer is geïsoleerd, de gevels zijn nageisoleerd en de gehele woning is voorzien van isolatieglas. In 2018 zijn er 18 zonnepanelen aangebracht. De woning heeft dan ook een goed energielabel B.

De woning heeft een inhoud van 640 m³ en een woonoppervlakte van 172 m². Met een ligging in het dorp en een perceel van 905 m² worden twee pluspunten mooi samengebracht bij deze woning.

Staat begint vanaf het centrum van Nederweert en heeft een karakteristieke bebouwing. Alle voorzieningen in Nederweert zijn dicht bij. Nederweert heeft een levendige dorpskern met een goede diversiteit aan winkels en horeca. Ook het verenigingsleven is erg actief en alle sportgelegenheden zijn aanwezig en op korte afstand prima te bereiken!
De gunstige ligging van Nederweert ten opzichte van de snelweg A2 maakt dat je binnen 4 autominuten op de snelweg A2 waardoor alle delen van land prima bereikbaar zijn.

Bijzonderheden van deze woning …
• royaal perceel van 905 m²
• uitgebouwd en gemoderniseerd in 2006
• levensloopbestendige woning
• met vier slaapkamers
• centrale ligging in het dorp
• energielabel B
• 18 zonnepanelen

Indeling woonhuis

Begane grond

Entree naar ruime hal met meterkast met vernieuwde groepenkast, ruime provisiekast en toegang naar kruipruimte.
Bij binnenkomst in de woonkamer heb je meteen het wauw-effect omdat je dan pas ziet hoe de woning is uitgebouwd!

Zo heb je een heerlijke leefruimte om naar je eigen zin in te delen met een apart zitgedeelte, eetgedeelte, een speelhoek of werkplek.

De keuken is centraal opgesteld en heeft een kookeiland met 5-pits-inductiekookplaat, vrijhangende afzuigkap, combi-oven/magnetron en extra oven, koelkast en afwasmachine. Mede door de twee solar-tubes is er extra daglicht.

Vanuit het eetgedeelte en het tweede zitgedeelte-de erker zijn openslaande tuindeuren naar het overdekte terras met een prachtig uitzicht over de tuin. Maar ook vanuit de woonkamer geven de vele raampartijen een mooi tuincontact over de hele breedte.

Vanuit het leefgedeelte zijn twee deuren naar de gang. Deze geeft toegang aan de tuin, de slaapkamer, de bijkeuken en er is een achterom deur naar de oprit met carport.

De slaapkamer heeft een goede maatvoering en openslaande deuren naar een overdekt terras en uitzicht over de tuin. Hier zal je zo heerlijk wakker worden!

Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de hoofdbadkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glaswand, vrijhangend closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel.
De bijkeuken heeft naast de witgoedaansluitingen en de Combifort combiketel (2006) goede extra bergruimte.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop de drie grote slaapkamers toegankelijk en de badkamer. Op de overloop is ook een muurkast die ideaal is voor het linnengoed.

De slaapkamers zijn ruim en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens.

De badkamer is eenvoudig en netjes en heeft een bad, een douchecabine, toilet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze zolder heeft een goede hoogte en een betonnen dek. Ideaal als bergruimte maar als er behoefte is dan kan er een vaste trap naar zolder en een mooie slaapkamer worden gerealiseerd.

Tuin

De tuin is heel royaal en goed aangelegd met terras, paden, gazon, borders en bomen.

Bij de achterom naast de woning is een berging om de fietsen te plaatsen. In de tuin is een tuinhuis die ideaal is voor het tuingereedschap.

Als je ideeën voor de tuin hebt voor het gezin met trampoline, zwembad en speeltoestellen dan heeft deze tuin meer dan genoeg ruimte daarvoor…en zelfs om zelf rustig nog rustig te genieten!