Haler – Kievitstraat 3

Omschrijving

Wil jij graag vrijstaand wonen met een heerlijke vrije tuin, in een rustige straat en landelijke woonomgeving?
Weet je hoeveel rust en kwaliteit van wonen dat geeft!

Voor alle voorzieningen kan je prima in de naastgelegen dorpen terecht en ook de snelweg A2 is goed bereikbaar.
Zo heb je in Stramproy en Ittervoort alle dagelijkse winkelvoorzieningen in de buurt en ga je richting Weert (in 15 autominuten) voor nog meer voorzieningen!

De woning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen verbeterd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van gevelisolatie en vloerisolatie in 2007, er zijn gedeeltelijk aluminium kozijnen aangebracht met HR++ glas en in 2016 zijn er 6 zonnepanelen aangebracht.

Haler is een klein dorp met circa 200 woningen en 500 inwoners. In 1952 werd er een kerkje gebouwd, en een school en dorpshuis. In de omgeving liggen veel mooie wandelroutes en de karakteristieke dorpen in de omgeving als Neeritter en Thorn zijn een bezoek meer dan waard voor horeca en nog meer mooie wandelmogelijkheden.

De ligging nabij de snelweg A2, de korte afstand naar het gezellige Roermond met de Maas en bijbehorende watersporten en Weert met alle voorzieningen en NS-Intercitystation garandeert een centrale rustige woonplek met veel activiteiten in de omgeving.

Bijzondere kenmerken

* vrijstaand wonen met oprit en garage
* vier slaapkamers
* goede keuken en badkamer
* vaste trap naar zolder
* 6 zonnepanelen

Indeling woonhuis

Begane grond

Entree naar de woning. Prettige binnenkomst in de ruime hal met meterkast en toilet. Het toilet is modern ingericht met vrijhangend
closet en fonteintje.

De woonkamer en keuken vormen een mooi geheel waarbij een keukeneiland meteen dient als gezellige eettafel.
De keuken is zeer compleet ingericht (2006) met koelkast, combi-oven/magnetron, 5-pits-inductiekookplaat, afzuigkap en afwasmachine.

De gehele begane grond heeft een moderne leistenen vloer in een antracieten kleurstelling.

Eerste verdieping

De trappen naar de eerste en de tweede verdieping zijn nieuw in geplaatst en geven een mooie uitstraling aan de trapopgangen.

Vanaf de overloop heb je toegang naar de drie ruime slaapkamers waarbij twee slaapkamers zich prima lenen voor een tweepersoonsbed.
Ook de derde slaapkamer heeft een goede maatvoering.

De badkamer is in 2003 vernieuwd en heeft een wastafel en badkamermeubel, vrijhangend closet en douchecabine.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder met bergruimte, de witgoedaansluitingen en de Bosch combiketel (2001). Op deze verdieping is een fijne vierde slaapkamer met verwarming en daglicht.

Tuin

Aan de woning een royaal terras waar je een heerlijk uitzicht hebt over de tuin. De tuin is ingericht met gazon, borders en fraaie volwassen bomen.

De garage heeft een voorgelegen diepe oprit en op de garage is een ideale vliering met veel extra bergruimte. Na de garage is een aparte berging voor het tuingereedschap.

Verder is er nog een royale berging waar je door de dubbele openslaande deuren prima toegang tot hebt.

Aan de vrije zijde van de woning is een pad naar de poort zodat je ook een vrije achterom naar de tuin hebt.