Weert – Kievitlaan 35

Omschrijving

RUIME WOONKAMER | VIER SLAAPKAMERS | VRIJE ACHTERTUIN

Deze ideale twee-onder-één-kap woning met oprit en royale berging gaat je verassen qua ruimte in de woning en in de tuin met het heerlijke vrije uitzicht!

Door het betrekken van de voormalige garage voor een gedeelte bij de woonkamer heb je extra veel leefruimte op de begane grond en door de ligging aan een parkachtige aanleg achter de tuin geniet je van veel vrijheid en een mooi groen uitzicht!

Door de vaste trap naar de ruime zolder kan je hier heel goed een fijne vierde slaapkamer inrichten of deze ruimte gebruiken om te werken aan huis.

De woning is gebouwd in 1987 en is gelegen op een mooi perceel van 225 m². Als je wilt zou er nog een strook bij te kopen zijn bij de gemeente Weert.

De woning heeft een definitief energielabel C.

De Kievitlaan ligt centraal in de woonwijk Graswinkel op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Graswinkel een wijk die is opgezet in de jaren ’80 – ’90 met veel diversiteit. In de woonwijk zijn een goede lagere school, een mooi wijkpark met vijver, sportaccomodaties en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit Graswinkel in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Bijzonderheden

• vergrootte woonkamer
• vierde slaapkamer op de tweede verdieping
• heerlijke terrasoverkapping en diepe tuin
• mooie woonomgeving en goede locatie
• nabij de snelweg A2 en het NS-treinstation

Indeling woonhuis

Begane grond

Aan de voorzijde van de woning heb je de voortuin en eigen oprit om de auto te plaatsen. Vanaf de oprit is de ruime berging bereikbaar met een loopdeur maar de voorzijde kan geheel geopend worden.

Hal met meterkast (moderne groepenkast) en toiletruimte met vrijhangend closet en leuk mozaïek- tegelwerk.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, toegang naar de provisiekast en veel daglichttoetreding en tuindeur naar de tuin. Er is in het verleden een doorbraak gemaakt naar een gedeelte van de garage waardoor de woonkamer extra ruim is. Met een kleine afstap kom je in de extra ruimte die ideaal is als tv-kamer, studeerkamer of om een eetkamer te realiseren.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning met zicht op de straatzijde. De keuken heeft een goede uitstraling en is leuk ingericht maar gaat wel al wat langer mee. De keuken heeft een granieten werkblad en is ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers met een goede maatvoering en rolluiken.

De badkamer is ingericht met een ligbad, badkamermeubel met wastafel en een vrijhangend closet.

Tweede verdieping

Met de vaste trap kom je op de tweede verdieping waar je een royale extra kamer hebt met een fijne hoogte.

Er is een aparte ruimte gemaakt waar de witgoedaansluitingen zijn aangebracht en de Nefit combiketel (2002) is geplaatst.

Tuin

De achtertuin heeft een mooie afmeting en diepte genoeg om in te richten zoals je wilt! Er is een terras aan de woning met een overkapping waar je de hele dag heerlijk kan genieten van het vrije uitzicht en het groen van het achtergelegen park.

De tuin is aangelegd met terras, een pad naar de achterzijde en achterom, een gazon en borders.

Wij nodigen jou graag uit om deze woning met ons te bekijken bij een bezichtiging! Bel ons op 0495-851 555 voor een afspraak!