Weert – Victor de Stuersstraat 23

Omschrijving

Wil jij graag vrijstaand wonen in een huis op een centrale locatie in een gezellige woonomgeving?

In een huis met een andere indeling dan de gebruikelijke? Met een ideale speel- of thuiswerkkamer op de begane grond, met berging, opritten en vele mogelijkheden.

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1955 en door de jaren heen keurig bewoond en verzorgd. Nu verdiend het huis wel modernisering om hier met jouw gezin heerlijk te gaan wonen. Door de goede basis van de woning maak je hier jouw nieuwe thuis van!

Het hoofddak is in 1999 voorzien van nieuwe pannen en in 2015 zijn er zonnepanelen aangebracht. De woning heeft gedeeltelijk isolatieglas en er zijn overal rolluiken geplaatst. Er is definitief energielabel E.

De woonoppervlakte van alleen de woning bedraagt circa 124 m² en de woning is gelegen op een verrassend
ruim en zonnig gelegen perceel van in totaal 440 m².

De Victor de Stuersstraat ligt centraal in de woonwijk Keent op een mooi hoekperceel. Daarbij heb je zowel een oprit aan de straat aan de voorzijde als vanaf de Jan Truijenstraat. De winkelvoorzieningen van de naastgelegen woonwijk Moesel zijn op loopafstand bereikbaar. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Keent een wijk is met veel karakter. In de naastgelegen woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven.
 
De stad Weert biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. Vanaf de Victor de Stuersstraat zijn de verbindingswegen rondom Weert, de snelweg A2 maar ook het NS- treinstation prima bereikbaar.

Bijzondere kenmerken

karakteristieke en sfeervolle woning
veel leefruimte op de begane grond
verrassende aanbouwen en extra leefruimte
vaste trap de tweede verdieping
met zonnepanelen (2015)
centrale ligging bij alle voorzieningen
 
 
Indeling woonhuis

Begane grond

Hal met meterkast (moderne groepenkast) en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer heeft een bijzondere u-vorm waardoor je meteen een apart zitgedeelte hebt en een apart eetgedeelte aan de zijde van de keuken. Het zitgedeelte heeft veel daglichttoetreding en openslaande deuren naar de tuin.

Het eetgedeelte is ruim genoeg voor het plaatsen van een grote eettafel met zes stoelen.

Vanuit de woonkamer is de toegang naar de ideale provisiekelder.

In de aanbouw is de keuken geplaatst en deze is netjes ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken is ook een deur naar de tuin.

Als je doorloopt kom je in een portaal met de toiletruimte en toegang naar de tuinkamer, die ideaal is als speelkamer of als kantoor om thuis te werken met mooi uitzicht over de tuin.

Vanuit deze kamer kom je in de berging en daarna heb je toegang naar een royale overdekte buitenruimte die ideaal is als berging, garage, hobbyruimte!
 

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping heb je vanaf de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers met een goede maatvoering.
Vanuit één slaapkamer heb je toegang met een vaste trap naar de tweede verdieping.

De badkamer is gedateerd maar netjes en biedt voldoende ruimte voor een goede en moderne invulling.
 

Tweede verdieping

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je verrast wordt door de voorzolder en de zolderkamer met veel extra bergruimte of hobbyruimte. De hoogte is fijn waardoor de ruimte goed te gebruiken is.

Ook de Intergas HR cv-ketel (2020) is hier geplaatst.
 

Tuin

De heerlijke tuin aan de voorzijde, aan de zijgevel en achterzijde loopt mooi in elkaar over. Door het fraaie hekwerk met toegangspoorten naar de opritten en de voordeur kan je het perceel geheel privé gebruiken. De tuinen zijn aangelegd
met mooie borders die meteen veel privacy geven en een royaal terras aan de achterzijde wat de tuin ook meteen
multifunctioneel maakt. Aan de voorzijde van de woning is een poort naar een oprit en vanaf de achterzijde is een
oprit naar het perceel en oprit.
 
Deze woning is een bezichtiging meer dan waard !