Weert – Sophiestraat 28

Omschrijving

STARTERSWONING | UITGEBOUWD | CARPORT EN GARAGE | ZONNIGE TUIN

‘Warm, stijlvol en helemaal klaar voor een jouw start in de woonwijk Moesel!’

Deze mooie hoekwoning met eigen oprit, carport, garage en berging vormt een heerlijk thuis voor wie royaal wil starten in de geliefde wijk Moesel. Een plek waar comfort, ruimte en woongemak samenkomen — helemaal klaar voor een zorgeloze toekomst.

A L G E M E E N

Een comfortabel en toekomstbestendig huis waar jij je snel thuis zal voelen´

Gebouwd in 1965, maar de afgelopen jaren op belangrijke punten volledig vernieuwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 107 m² en nog eens 20 m² extra in de garage en berging, staat dit huis garant voor een ruime woonbeleving.

Het royale perceel van 248 m² biedt volop privacy en mogelijkheden. Dankzij het nageïsoleerde hoofddak, gevel- en kruipruimte-isolatie (2017), kunststof kozijnen met isolatieglas (2018) en rolluiken is het wooncomfort uitstekend en het energielabel dik in orde. De woning heeft energielabel B!

‘Een woning die met zorg is voorbereid op de toekomst.’

L O C A T I E

Een rustige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik.

In het hart van de ruim opgezette wijk Moesel ligt deze woning op een heerlijk rustige plek. Een wijk die bekendstaat om zijn vriendelijke sfeer, groene straten en fijne voorzieningen zoals een lagere school, winkels, sportverenigingen en een actief wijkleven.

Vanuit Moesel fiets je in enkele minuten naar het bruisende centrum van Weert met haar veelzijdige horeca, gezellige winkelstraten en culturele hoogtepunten zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’.

Weert zelf is perfect bereikbaar dankzij de ligging aan de A2, een compleet NS-station, goede werkgelegenheid en uitstekende onderwijsinstellingen. Een middelgrote stad met grote voorzieningen — én de warme gemeenschap van een dorp.

B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N

– uitgebouwde woonkamer
– keuken vernieuwd in 2021
– derde slaapkamer met dakkapel
– recent aangelegde achtertuin (2025)
– uitstekend isolatiepakket – Energielabel B

I N D E L I N G W O O N H U I S

B E G A N E G R O N D

‘Licht, ruimte en een uitnodigende leefomgeving om direct van te genieten’

De entree geeft direct het gevoel van binnenkomen in een fijn huis. In de hal vind je de moderne meterkast, de trap naar boven en de volledig vernieuwde toiletruimte met stijlvol vrijhangend closet.

De woonkamer verrast meteen met haar overvloedige daglicht, ruimtelijkheid en de open verbinding met de aanbouw. Dankzij deze extra leefruimte kan de woonkamer naar wens worden ingedeeld — van luxe zithoek tot royale eethoek of speelhoek voor kinderen.

De keuken (2021) heeft een frisse, eigentijdse uitstraling en is uitgerust met een gaskookplaar, afzuigkap, afwasmachine en oven. De koel-vriescombinatie verhuist met de verkoper mee.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra aanrecht en spoelgelegenheid.

E E R S T E V E R D I E P I N G

‘Comfortabele, rustige slaap- en badruimtes die het dagelijks leven net dat beetje extra geven’

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte.

De badkamer is vernieuwd en ingericht met een luxe inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en een vrijhangend closet.

De voormalige badkamer is omgevormd tot een perfecte wasruimte, voorzien van alle benodigde aansluitingen.

T W E E D E V E R D I E P I N G

‘Een perfecte extra verdieping met volop mogelijkheden voor wonen, werken of ontspannen’

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een nette voorzolder ruimte biedt aan de combiketel (2013).

Daarnaast bevindt zich hier een prachtige, lichte derde slaapkamer, verrijkt met een dakkapel — een ideale werk-, logeer- of tienerkamer.

T U I N

‘Een zonnige buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen, spelen en genieten’

Aan de voorkant een verzorgde voortuin en een diepe oprit naar de carport en de garage. Vanuit de oprit is er een praktische achterom.

De achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en onderhoudsarm ontworpen. Een royale, zonnige buitenruimte waar je heerlijk kunt loungen, eten, spelen en ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier tot laat op de avond van de zonnestralen.

‘Een heerlijke hoekwoning op een geliefde plek, met alles wat wonen comfortabel maakt binnen handbereik’