Weert – Philips van Hornestraat 15

€ 415.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Bouwjaar
    1961
  • Oppervlakte
    318 m2

Omschrijving

Zoek je een tot in de details gerenoveerde en gemoderniseerde woning die door de huidige eigenaren vanaf 2015 helemaal is aangepast naar de huidige woonwensen? Woon je graag vrijstaand en dicht bij de binnenstad?

Maar vind je het ook fijn als je de leefruimte in de toekomst nog kan vergroten? Dan is deze fijne vrijstaande woning met vrijstaande garage en mooie tuin met optimale privacy voor jou zeker een aanrader!

De woning is gebouwd in 1961 maar daar merk je nog maar weinig van… behalve dat het een fijn en vrij gelegen perceel is op deze locatie. Zo is in 2015 begonnen met het vernieuwen van alle elektra, de gas-en waterleidingen en de riolering. Er is meteen vloerisolatie (Rc 5) en spouwmuurisolatie aangebracht en alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. De gehele afwerking van vloeren, wanden en plafonds is gemoderniseerd en in 2016 is de keuken geplaatst.

In 2017 is de badkamer vernieuwd en is er plafondisolatie aangebracht in de tweede verdiepingsvloer (Rc 4). In 2018 is de garage geheel gerenoveerd zodat er een mooie garage/hobbyruimte is gerealiseerd die van alle gemakken voorzien is en geheel geïsoleerd. Dit jaar is aan het hoofddak groot onderhoud gepleegd.

De lijst met verbeteringen is nog veel uitgebreider maar we laten jou de woning graag in zijn geheel zien en beleven tijdens een bezichtiging!

De inhoud van de woning bedraagt circa 305 m³ en de woning is gelegen op prima perceel van 318 m². Aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte om in de toekomst een uitbouw te realiseren waarbij je ook dan nog een hele fijne tuin hebt.

De Philips van Hornestraat ligt op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Weert. Het prachtige vernieuwde stadspark van Weert ligt letterlijk om de hoek en is heerlijk voor wat ontspanning met een ijsje van Huupkens! De centrale ligging op loopafstand van alle winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur en kunst-educatie, is een toegevoegde waarde voor jouw woonplezier!

Wonen aan het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk op philipsvanhornestraat15.nl als je alles wilt weten en zien over deze fijne woning!

Belangrijke kenmerken:

* tot in detail gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd
* vrijstaande gemoderniseerde garage/hobbyruimte
* vrij gelegen achtertuin met optimale privacy
* ideale centrumlocatie

Indeling woning

Begane grond

Entree naar ontvangsthal met gemoderniseerde toiletruimte, meterkast met moderne groepenkast en toegang naar de kelder. De kelder is ruim van opzet en heeft een goede sta-hoogte, is waterdicht gemaakt, keurig afgewerkt en hier is ook de opstelling van het witgoed. Ook de verdeler van de vloerverwarming is hier geplaatst.

Bij binnenkomst in de leefruimte word je verrast door de mooie open keuken met kookeiland, het tuincontact met de heerlijk vrije tuin aan de achterzijde en het zitgedeelte van de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer kan je door de seizoenen heen heerlijk genieten met de (openslaande) tuindeuren naar het terras en de tuin.

De keuken is in 2016 geplaatst en heeft een kookeiland met een fraai Boretti-gasfornuis met oven en vrijhangende afzuigkap en een keukenwand met de gootsteen, afwasmachine en de koelkast.

De gehele begane grond heeft een mooie stenen vloer in een lichte kleurstelling met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heb je toegang naar de drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Overal ligt een moderne laminaatvloer en alle kamers zijn perfect afgewerkt.

Door de airco op de overloop wordt de bovenverdieping heerlijk koel gehouden in de warme dagen. De airco kan ook verwarmen.

De badkamer is in 2017 vergroot en geheel nieuw ingericht met een inloopdouche met de wellness van een infra-roodverwarming, een vrijhangend closet en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel.

Tweede verdieping

Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping. Dit is een prima bergzolder en deze is keurig afgetimmerd van binnenuit. Opstelling van de Nefit Trendline combiketel (2015).

Tuin

De tuinen zijn mooi ingericht en aangelegd en vormen een mooi geheel met de diepe oprit naar de garage en de woning.

Aan de achterzijde is een royaal terras aangelegd met breed pad naar de garage en het tuinhuis. De tuin heeft een prettig gazon en mooie borders. Vanaf de achterzijde is er helemaal geen inkijk in de tuin en ook jouw uitzicht is vanuit jouw tuin helemaal vrij! Hoe heerlijk is dat!

De garage is geheel gemoderniseerd. Zo is de dakconstructie aangepakt en zijn zowel het dak als de vloer geïsoleerd. Verder zijn de raam en de loopdeur vervangen en is er een sectionaalpoort aangebracht. Het is ook mogelijk om het witgoed in de garage aan te sluiten.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Daktype Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen 0 m2
Externe bergruimte 15 m2
Bruto inhoud 305 m3

Indeling

Totaal aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV ketel
Type ketel Nefit Trendline
Bouwjaar ketel 2015
Eigendom ketel Eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente Weert
Sectie S
Indexnummer
Perceel 1599
Eigendomssituatie Volle eigendom

Garage

Soort garage Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Foto's

Interesse?

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.