Weert – Nassaulaan 59

€ 395.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Bouwjaar
    1970
  • Oppervlakte
    280 m2

Omschrijving

Met veel plezier presenteren wij deze bijzonder mooie en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met inpandige
bereikbare garage, heerlijke vrije tuin en ideale centrale ligging!

De woning is gebouwd in 1970 en door de huidige eigenaren uitgebouwd, verbeterd en met zorg modern en sfeervol ingericht en afgewerkt. Daarmee is dit absoluut een instapklare woning te noemen.

De gehele woning is na-geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas en de bovenverdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas in 2010. Het schilderwerk van het houtwerk is in 2020 nog uitgevoerd. Het pannendak is geïsoleerd en de gevels zijn geïmpregneerd en geïsoleerd. Ook de kruipruimte is enkele jaren geleden na-geïsoleerd.

In 2018 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst waarmee de energielasten mooi dalen!

De Nassaulaan 59 ligt in de woonwijk Moesel op een mooie en centrale locatie. Het is heerlijk wonen in de mooi opgezette woonwijk in Weert, met een ruime opzet van de buitenruimte en een goed sociaal leven. Centraal in de woonwijk vind je het winkelcentrum en ook de basisschool ligt in de eigen woonwijk. Moesel heeft een goed en veelzijdig verenigingsleven.

In no time ben je vanuit Moesel in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-station. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Bijzondere kenmerken:
• geheel instapklare woning!
• uitgebouwd aan de achterzijde
• vaste trap en vierde slaapkamer
• met zonnepanelen
• centrale ligging in de woonwijk

Kijk op nassaulaan.nl voor alle informatie over deze bijzondere woning en de omgeving!

Indeling woning

Begane grond

De voordeur ligt in het portaal dat vanaf de oprit te bereiken is. In de hal heb je toegang tot de meterkast (moderne groepenkast), trapkast, de toiletruimte en de trapopgang naar boven.

De woonkamer heeft een mooie oppervlakte en veel daglichttoetreding door de fijne raampartijen aan de voor-en achterzijde. De lange wand heeft een centraal opgestelde en moderne gashaard.

Door de aangebouwde keuken is er in de woonkamer meer dan voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen op meerdere manieren.

De aanbouw is in 2007 gerealiseerd en door de grote ramen is er veel daglicht en een prachtig tuincontact.
De keuken is zeer compleet ingericht. Naast een werkblad met inductiekookplaat, afzuigkap en veel bergruimte biedt het keukeneiland veel werkruimte, een gootsteen met Quooker, afwasmachine en bergruimte. Verder is er een separate wand met de koel/vriescombinatie, apothekerskast en de combi-stoom-oven.

De raampartijen van de keuken hebben screens met elektrische bediening.

Vanuit de keuken heb je toegang naar de gang die de inpandig bereikbare garage met de achtertuin verbindt. Zo hoef je nooit met bepaalde spullen door je leefruimte!

De garage is heel goed afgewerkt en is voorzien van verwarming en water. Ook is er een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De oprit aan de voorzijde biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s te plaatsen.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping voel je de ruimte van de woning ook goed! Zo zijn er drie slaapkamers met hele goede afmetingen. Twee slaapkamers lenen zich prima om een tweepersoonsbed te plaatsen.

De badkamer is in 2020 geheel gemoderniseerd en daarbij ingericht met mooie inloopdouche met glazen wanden, vrijhangend closet en een prachtig badkamermeubel met twee wastafels.

Tweede verdieping

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met de voorzolder en de royale vierde slaapkamer.

De voorzolder is goed afgewerkt en hier zijn de Atag combiketel (2011) en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. De voorzolder is voorzien van een wasmachine-aansluiting, dakraam en een bergruimte.

De extra slaapkamer is geheel afgewerkt en heeft een ideale vaste kastenwand, radiator en dakraam voor prettig daglicht.

Tuin

De tuin heeft een ruim formaat en veel privacy aan de achterzijde. In deze tuin kan je altijd genieten van zon of schaduw, net waar je zin in hebt!

De tuin is ingericht met terrassen en paden, een ruim gazon en borders met volwassen beplanting.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Daktype Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen 0 m2
Externe bergruimte 0 m2
Bruto inhoud 480 m3

Indeling

Totaal aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming CV ketel
Warm water CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Type ketel Atag E325C
Bouwjaar ketel 2011
Eigendom ketel Eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente Weert
Sectie S
Indexnummer
Perceel 4850
Eigendomssituatie Volle eigendom

Garage

Soort garage Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Foto's

Interesse?

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.