Weert – Margrietlaan 47

€ 394.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar
    1969
  • Oppervlakte
    315 m2

Omschrijving

Liefde op het eerste gezicht!

Ben jij op zoek naar een woning waar je het wow-gevoel krijgt als je binnenstapt? En hoe mooi als dat gevoel blijft als je ook de eerste verdieping, de tweede verdieping en de tuin doorloopt!

De woning is gebouwd in 1969. Door de aanbouw met lichtstraat, de inrichting, afwerking en stijl is de woning geheel van deze tijd!

Het dak is volledig na-geïsoleerd, evenals de gevels en de kruipruimte. Met daarbij de kunststof kozijnen met isolatieglas en HR ++, bijna overal rolluiken en de 16 zonnepanelen (2017) heeft deze woning dan ook een goed definitief energielabel A.

De woning heeft een woonoppervlakte van 139 m² en een inhoud van circa 485 m³. Het perceel heeft een oppervlakte van 315 m² waarbij er aan de achterzijde weinig inkijk is in de tuin. Door de ligging op het oosten kun je de hele dag heerlijk genieten in deze tuin.

De Margrietlaan ligt in de woonwijk Moesel op een vriendelijke locatie en rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Moesel een wijk is met een ruime opzet van de buitenruimte en een goed sociaal leven. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit Moesel in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk op margrietlaan47.nl voor alle informatie over deze mooie woning!

Bijzondere kenmerken:

– geheel gemoderniseerd en instapklaar!
– vierde slaapkamer met dakkapel
– met 16 zonnepanelen van 2017
– royale garage
– ideale en vriendelijke woonomgeving

Indeling woonhuis

Begane grond

Overdekte entree naar de hal met vernieuwde meterkast. Het toilet is in 2018 gemoderniseerd en ingericht met vrijhangend closet en fonteintje.

Bij binnenkomst in de woonkamer word je meteen enorm verrast door de prachtige en royale leefruimte van de begane grond. De woonkamer en aanbouw met open woonkeuken, lichtstraat, de vele daglichttoetreding en doorkijk naar de tuin geven zo een goed gevoel!

De aanbouw is in 2012 uitgevoerd en toen is ook gekozen voor een royale en moderne keukeninrichting. De keuken is voorzien van een alle inbouwapparatuur zoals de inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat en afwasmachine.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie en neutrale tegelvloer met vloerverwarming.

Bij het ontwerp van de aanbouw is de deur naar de tuin zo geplaatst dat je nog steeds overdekt naar buiten gaat en de kou op een winterdag niet rechtstreeks de leefruimte binnenkomt. Door de aanbouw en het overdekt gedeelte naar de garage heb je altijd een droge doorgang naar de garage, wat erg prettig is.

De garage heeft een ruime maatvoering en heeft een nette tegelvloer en automatische sectionaalpoort.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers met een mooie en ruime maatvoering.
De gehele verdieping heeft een moderne laminaatvloer met een eikenhouten motief in een lichtgrijze kleurstelling. Er is ook een airco aangebracht voor een prettig klimaat op de verdieping.

De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met ingebouwde dubbele wastafel, vrijhangend closet en designradiator.

Tweede verdieping

Via de vaste trap is de toegang naar de tweede verdieping die volwaardig te gebruiken is en opgedeeld is in een voorzolder en een vierde slaapkamer.

De voorzolder geeft extra bergruimte en hier zijn de witgoedaansluitingen aangebracht. Ook zijn hier de mechanische
ventilatie en de Nefit Topline HRC combiketel geplaatst (2007).

De vierde slaapkamer is ruim van maatvoering, netjes afgewerkt en er is een mooie dakkapel met rolluiken geplaatst.

Tuin

De tuin is in 2020 geheel opnieuw aangelegd en modern en onderhoudsvriendelijk ingericht. De terrasoppervlakte is
royaal waardoor je de tuin prima kan inrichten. Met daarbij de mooie en degelijke terrasoverkapping die als buitenkamer voelt zal je veel uren buiten doorbrengen!

Er is een vrije achterom naar de tuin via het buurpad.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Daktype Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen 0 m2
Externe bergruimte 0 m2
Bruto inhoud 485 m3

Indeling

Totaal aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV ketel
Type ketel Nefit Topline HRc25
Bouwjaar ketel 2007
Eigendom ketel Eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente Weert
Sectie S
Indexnummer
Perceel 2892
Eigendomssituatie Volle eigendom

Garage

Soort garage Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Foto's

Interesse?

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.