Weert – Luikstraat 44

Omschrijving

Ben jij die starter die een leuke starterswoning zoekt met een goede basis om er jouw eigen gezellige thuis van te maken? Woon je graag op een rustige locatie en toch dicht bij de stad en de uitvalswegen?

Dat ga je zeker doen in deze ideale starterswoning met terrasoverkapping, zonnige tuin en berging! De woning is gebouwd in 1961 en in 2021 gemoderniseerd en gerenoveerd. De woning heeft een nieuw geïsoleerd dak, overal kunststof kozijnen met HR++ glas en 8 zonnepanelen ( 2023). Hoe fijn is het om lagere maandelijkse lasten te hebben op die manier! In het label C zijn de zonnepanelen nog niet opgenomen.

De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en ook via de achterom bereikbaar. De inhoud van de woning bedraagt ongeveer 295 m³ met een woonoppervlakte van 80 m². De oppervlakte van het perceel is 144 m².

De Luikstraat is centraal gelegen in de fijne rustige woonwijk Groenewoud. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een woonwijk is met een eigen lagere school, kinderopvang en ook een middelbare school en sportvoorzieningen in de eigen woonwijk. Groenewoud is centraal gelegen in Weert waardoor alle voorzieningen prima bereikbaar zijn.

In no time ben je vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Bijzondere kenmerken

• Kunststof kozijnen en zonnepanelen
• Nieuw hoofddak
• Geheel gerenoveerd in 2021
• Heerlijke terrasoverkapping
• Achterom en ruime berging

Indeling

Begane grond

Hal met vernieuwde toiletruimte met closet en provisiekast met moderne groepenkast.

De woonkamer is netjes ingericht en heeft veel daglichttoetreding en openslaande deuren naar het terras.
De apart gelegen keuken is gerenoveerd en ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap en losse apparatuur.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn goed ingericht en hebben alle drie een mooi formaat.

De badkamer is geheel vernieuwd met een badkamermeubel met ingebouwde wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping

Vlizotrap naar zolderberging. Hier is de Intergas combiketel geplaats in 2021. De zolder biedt goede opbergmogelijkheden en het dak is geheel vernieuwd in de periode 2010-2014.

Tuin

Heerlijke zonnige tuin waar je vanaf de ochtend kan genieten van de zon. De tuin ligt op het oosten en is onderhoudsvrij aangelegd met terras en een heerlijke terrasoverkapping aan de woning.

Via de achterompoort en het buurpad heb je toegang tot jouw eigen berging die direct achter de woning ligt.

Wanneer wil jij komen kijken? Bel met ons kantoor voor een afspraak!