Weert – Leukerstraat 138-140

Omschrijving

Een langgevelboerderij als geheel of gebruiken met de huidige indeling met een gezinswoning en een seniorenwoning ? Met schuren om te gebruiken voor al jouw hobby’s, om gezellig dieren te houden of andere activiteiten in onder te brengen? Er zijn zo veel mogelijkheden om deze unieke woonboerderij met schuren en een royaal perceel te bewonen en te gebruiken!

Deze langgevelboerderij -van origine gebouwd rond 1920- ligt net buiten de bebouwde kom van Weert – aan de kant van de woonwijk Leuken – en is opgedeeld in twee woningen die separaat te bewonen zijn, of je maakt er 1 geheel van!

Wanneer je een woning zoekt waar oudere kinderen zelfstandig kunnen wonen of wanneer je jouw ouders dicht bij je wilt hebben dan is biedt deze woning jou de ideale mogelijkheden!

Het gehele pand heeft een inhoud van circa 950 m³ en een woonoppervlakte van ongeveer 254 m².

Het perceel ligt op een heerlijke locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en de achterzijde. Het gehele perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 4.210 m² waaronder tuinen rondom de woning en een weiland.

Achter de woning ligt een royale schuur met verdieping waar je enorm veel ruimte voor hobby’s, het plaatsen van auto’s of waar je een ideale werkruimte kan realiseren. Wellicht heb je zelf nog andere wensen die mogelijk worden gemaakt door deze zee van extra ruimte!

De woning is in de jaren ’80 gerenoveerd en heeft overal dubbel glas, het dak is nageisoleerd en de verwarming van de woning gaat via de nieuwe HR combiketel (2022) en de allesbrander die is aangesloten op de radiatoren. Ook later zijn er nog moderniseringen en verbeteringen doorgevoerd.

Alle nutsvoorzieningen komen 1 keer binnen en zijn niet gesplitst voor de woongedeelten.

De Leukerstraat loopt vanaf de woonwijk Leuken door tot in het buitengebied. Deze woonboerderij ligt in een geweldige landelijke woonomgeving met meerder boerderijwoningen en vrijstaande woningen in de buurt. De voorzieningen van de woonwijk Leuken zijn op korte afstand prima bereikbaar met de fiets of auto. In deze woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanaf de Leukenstraat in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk voor nog meer informatie over deze unieke boerderijwoning op leukerstraat138140.nl !

Bijzondere kenmerken:

?? charmante langgevelboerderij
?? ingedeeld voor dubbele bewoning
?? royale schuren voor de hobbyist of andere eigen ideeën
?? met weiland en stal
?? prachtige vrije ligging net buiten de bebouwde kom
?? vlakbij de snelweg A2 en andere verbindingswegen

Indeling nummer 138 – gezinswoning

Begane grond

Entree naar de hal met meterkast.

De woonkamer heeft een ruime opzet en veel daglichttoetreding en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. In de woonkamer is een spiltrap naar de verdieping.

De apart gelegen woonkeuken is netjes ingericht en voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Als verrassing is er vanuit de keuken via een luik toegang naar de ondergelegen provisiekelder.

De hal loopt over naar het portaal-de bijkeuken aan de achterzijde. Hier zijn de witgoedaansluitingen aangebracht. Vanuit de bijkeuken is de ruime badkamer toegankelijk. Deze is verzorgd, geheel betegeld en ingericht met ligbad, douchecabine, closet en meubel met waskom.

Je komt buiten onder de terrasoverkapping uit waar je een fijne plek hebt om te buiten te genieten. Door de achtergelegen schuur zit je hier beschut en gezellig.

Eerste verdieping

Je komt via de spiltrap boven uit op de royale overloop die ook ideaal is als thuiswerkplek of studeerruimte. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een vierde kamer die ideaal als hobbyruimte te gebruiken is. Er is een aparte ruimte waar de combiketel is geplaatst. Deze is recent (2022) vernieuwd!

Indeling nummer 140 – Extra woning

Entree naar de hal met toiletruimte.

De woonkamer heeft een brede maatvoering en ook hier heb je een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de andere zijde van de gang ligt de separate keuken met een functionele inrichting.

Vanuit de keuken is de toegang naar een portaal met toegang naar een doucheruimte en deur naar buiten. Vanaf buiten is de stookruimte te bereiken waar de allesbrander geplaatst is. Deze is aangesloten op de radiatoren en geven dus de ideale mogelijkheid om met houtgestookt de woningen te verwarmen.

Deze woning heeft een slaapkamer op de begane grond met uitzicht op de binnenplaats tussen de woning en de achtergelegen schuur. Er is ook nog een badkamer met een ligbad.

Tuinen

De tuinen lopen rondom de woningen en zijn vanaf de straatzijde alleen toegankelijk via goede poorten aan de linkerzijde en rechterzijde van de woning. Aan twee zijdes is een diepe oprit en meer dan voldoende ruimte om te parkeren.

Het perceel is ingericht met een royaal weiland en een paardenstal, een vrijstaande schuur en een royale gemetselde schuur welke meerdere toegangen heeft aan de voor-en de achterzijde. De schuur heeft ook een verdieping via een vaste trap bereikbaar. De schuur biedt dan ook enorm veel ruimte om menige droom waar te maken!

Op dit moment is een gedeelte van de schuur ingericht als een ideale feestruimte-bar waar jong en oud zich prima kunnen vermaken !

Ook is een gedeelte van de schuur in gebruik als ‘kapsalon aan huis’.

Naast een klein tuinhuis zijn er nog enkele opstallen – overkappingen op het terrein.