Weert – Leeuwenbekstraat 1

€ 380.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Bouwjaar
    1985
  • Oppervlakte
    535 m2

Omschrijving

Er zijn van die bijzondere woningen waar de voorzijde je geen idee geeft van wat de woning achter de voorgevel te bieden heeft.

Want achter deze voordeur van deze woning vind je een ‘thuis’ dat instapklaar, levensloopbestendig en heel royaal is!

Deze woning is zeker zo een huis waar je misschien niet zo veel van verwacht bij de voordeur maar waar je van de ene verrassing in de andere valt! En daarna word je weer blij van de royale achtertuin met optimale privacy!

Deze hoekwoning met aangebouwde garage is naast een fijne gezinswoning ook een levensloopbestendige woning door de verbouwing waarbij er de hoofdbadkamer en de hoofdslaapkamer op de begane grond zijn gerealiseerd!

Er is veel aandacht besteedt aan de te maken keuzes bij de verbouwing van 2019 en dat merk je bij binnenkomst aan de ruimte en de prachtige glazen puien aan de achterzijde die je meteen een verrassend uitzicht geven over de diepe tuin. Verder zie je de goede keuzes ook terug in de inrichting, de afwerking van de vloeren, wanden en vooral het sanitair is opvallend bijzonder!

De woning heeft een inhoud van ongeveer 705 m³ en de woning ligt op een perceel van maar liefst 535 m³!

De Leeuwenbekstraat ligt in de woonwijk Boshoven, nabij het park tussen Boshoven en Vrakker-West aan een rustig woonhofje met veel groenvoorzieningen. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Boshoven een geliefde en kindvriendelijke woonwijk is met lagere school in de eigen woonwijk en veel speelveldjes. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, een eigen wijkpark er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit Leeuwenbekstraat in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk op leeuwenbekstraat1.nl voor nog meer informatie over deze bijzondere woning!

Bijzondere kenmerken

• instapklaar en royaal opgezet woonhuis
• levensloopbestendig wonen
• 13 zonnepanelen en ‘gasloos’ wonen!
• royale tuin met goede privacy

Indeling woonhuis

Begane grond

De woning ligt op de hoek van het rustige woonhofje aan de Leeuwenbekstraat. Entree naar de hal met de meterkast die geheel vernieuwd is waarbij ook de krachtstroom en glasvezelaansluiting zijn aangelegd.

De toiletruimte is geheel vernieuwd en heeft een vrijhangend closet, een urinoir en een fonteintje.

Bij binnenkomst in de woonkamer word je meteen verrast door het wauw-gevoel! Wat een ruimte! De woonkamer kan je een indeling geven die je zelf prettig vindt, zo is er een zitgedeelte met de tv, veel ruimte om een grote eettafel geheel vrij in de ruimte te plaatsen en er is een heerlijke zithoek bij de tuin en de pelletkachel waar je in ieder seizoen kan genieten van de tuin en de gezelligheid.

Wanneer je hier met kinderen woont is er ook zeker genoeg ruimte om een fijne speelhoek te maken.

De keuken is half verscholen achter een wand maar heeft een open structuur met de woonkamer. De keuken is bijzonder ingericht met een prachtige eikenhouten werkblad als eiland in de keuken. Hier is een dubbele spoelbak met de kraan en Quooker in verwerkt. Verder is de keuken ingericht met een inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, afwasmachine en koffiezetapparaat. De koel/vriescombinatie is ter overname.

De achtergevel bij de woonkamer en keuken bestaat geheel uit kozijnen met grote ramen en twee brede schuifpuien.
Vanuit de keuken heb je toegang naar de berging met de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een deur naar de voorzijde.

Ook de garage is vanuit de keuken bereikbaar. Deze is ruim van opzet, heeft veel daglichttoetreding, een vlizotrap naar een bergzolder en openslaande poortdeuren naar de overdekte entree voor de garage. Vanuit de garage is ook een rechtstreekse deur naar de tuin.

Als we terug naar de woonkamer gaan dan is er vanuit de woonkamer toegang naar het portaal met trap naar de verdieping en ook naar de hoofdslaapkamer en hoofdbadkamer op de begane grond.

De slaapkamer heeft een mooie maatvoering, inbouwspots en een schuifpui naar de tuin. Hoe fijn is dat!

Naast de slaapkamer ligt de badkamer die van alle gemakken voorzien is en door de stijl voelt als een ware wellness-ervaring! Zo zijn er twee inloopdouches met glazen wand tegenover elkaar, is er een modern vrijstaand ligbad geplaats en een badkamermeubel met twee ingebouwde wastafels. Aan de andere zijde is een vrijhangend closet en een urinoir geplaatst.

Eerste verdieping

Trapopgang naar de eerste verdieping. Hier zijn twee slaapkamers met een goede maatvoering en grote dakramen en een parketvloer.

Vanuit de tweede slaapkamer is de bergzolder bereikbaar.

Op deze verdieping is een tweede badkamer die ook geheel gemoderniseerd is. Deze is ingericht met een moderne douche inloopdouche-cabine met regendouche en een badkamermeubel met twee stenen waskommen en een vrijhangend closet.

Tuin

De achtertuin is helemaal vrij gelegen en biedt je dus een optimale privacy! De tuin is ook lekker ruim en daarmee met verschillende functies in te richten en te gebruiken. Ontspannen, spelen, tuinieren, een moestuin aanleggen, het kan allemaal!

Aan de woning is een groot terras gemaakt met aangrenzend gazon. Via de pergola heb je een mooie doorkijk naar de achterzijde van de tuin met een open schuur-overkapping waar je een buitenkamer hebt met om heerlijk te genieten van de seizoenen.

De tuin heeft een achterom aan de achterzijde van de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Daktype Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen 0 m2
Externe bergruimte 0 m2
Bruto inhoud 705 m3

Indeling

Totaal aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2

Energie

Energielabel
Klasse
Soort verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Electrische verwarming, Pelletkachel
Warm water Elektrische boiler eigendom
Type ketel
Bouwjaar ketel
Eigendom ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente Weert
Sectie N
Indexnummer
Perceel 3943
Eigendomssituatie Volle eigendom
Gemeente Weert
Sectie N
Indexnummer
Perceel 6148
Eigendomssituatie Volle eigendom

Garage

Soort garage Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Foto's

Interesse?

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.