Weert – Houtzaagmolen 37

€ 387.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht
  • Bouwjaar
    1990
  • Oppervlakte
    279 m2

Omschrijving

PRACHTIGE LOCATIE | ROYALE TUIN | MOGELIJKHEID LEVENSLOOPBESTENDIG TE MAKEN

Met veel plezier laten wij jou deze twee-onder-één-kap woning zien op een mooie locatie in de geliefde woonwijk Molenakker!

Deze charmante tweekapper zal jou verrassen met de ideale bijkeuken, de vaste trap naar zolder en met de diepe en vrije tuin! Het vrije uitzicht over het tegenovergelegen speelveld met gazon zorgt dat je hier rustig woont en kinderen een ideale woonomgeving hebben om op te groeien.

De woning is gebouwd in 1990 en heeft een woonoppervlakte van 106 m² en 63 m² overige inpandige ruimte. De bijkeuken en inpandige toegang maken de woning extra praktisch en geven meteen ook mogelijkheden als je op zoek bent naar het ombouwen van deze ruimtes als je levensloopbestendig wilt wonen! De inhoud van de woning geeft daar met 597 m³ voldoende ruimte voor!

Bij deze woning hoort een perceel van 279 m² met zowel veel zon als de nodige schaduwplekken.

De woning heeft vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en grotendeels isolatieglas. Er zijn prima mogelijkheden om zonnepanelen te plaatsen om de woning verder te verduurzamen. Er is een energielabel C voor deze woning.

Woonomgeving Weert – Molenakker

De Houtzaagmolen ligt centraal in de geliefde woonwijk Molenakker op een rustige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Molenakker een geliefde en kindvriendelijke woonwijk is met twee lagere scholen in de eigen woonwijk en veel speelveldjes. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, een eigen wijkpark er is een goed verenigingsleven. Deze zijn allemaal op loopafstand van de Houtzaagmolen!

In no time ben je vanuit Molenakker in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Bijzondere kenmerken

• ruime bijkeuken
• zeer royale achtertuin met veel privacy
• mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken
• vaste trap naar tweede verdieping
• diepe oprit en inpandige garage
• mooie groene woonomgeving
• dichtbij voorzieningen en uitvalswegen

Indeling woonhuis

Begane grond

Aan de voorzijde van de woning is een diepe oprit en een overdekte entree naar de woning en de garage.
De hal geeft toegang aan de meterkast met moderne groepenkast en glasvezel. De toiletruimte is ingericht met een closet en fonteintje.

Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door het ruime zitgedeelte aan de voorzijde met een leuke erker en vrij uitzicht. De woonkamer heeft ook naar de achterzijde een goede breedtemaat waardoor alle ruimte heel functioneel in te delen is.

Aan de achterzijde is nu de L-vormige keuken geplaatst maar met een modernisering heb je hier voldoende ruimte om een moderne keuken in te richten waarbij meer de beleving van een woonkeuken kan worden gecreëerd.
Vanuit de keuken is de toegang naar de ruime bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen en is meer dan genoeg plaats voor bijvoorbeeld de extra koelkast en diepvries en andere spullen.

Via de bijkeuken kom je in de garage. Deze heeft een prima maatvoering en er is een wateraansluiting en een kantelpoort met loopdeur.

Eerste verdieping

Vanaf de royale overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers hebben een goede maatvoering.

De badkamer ligt centraal op de verdieping en deze is netjes ingericht met een ligbad, douchecabine, closet en wastafel.

Tweede verdieping

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in drie ruimtes met een overloop-bergruimte en een zolderkamer aan de voorzijde en een zolderkamer aan de achterzijde. In de ruimte aan de achterzijde is de Nefit Topline combiketel opgesteld en de mechanische ventilatie.

Tuin

Aan de voorzijde van de woning is een goede maat eigen tuin die prima is ingericht. De royale tuin aan de achterzijde is praktisch ingericht met terras aan de woning en een gazon met kunstgras.

Hier kan je vanuit een goede basis helemaal jouw eigen invulling aan geven! Met een terrasoverkapping, volwassen beplanting, hagen en mooie bomen, een schaduwterras en een waterpartij? Het kan allemaal!

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Daktype Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen 0 m2
Externe bergruimte 0 m2
Bruto inhoud 597 m3

Indeling

Totaal aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
Type ketel Nefit Topline
Bouwjaar ketel
Eigendom ketel Eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente Weert
Sectie C
Indexnummer
Perceel 2132
Eigendomssituatie Volle eigendom

Garage

Soort garage Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Foto's

Brochures

Download media

Interesse?

  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.