Weert – Groenewoudlaan 42

Omschrijving

Instapklaar en energiezuinig starten in een mooie tussengelegen woning met zonnige vrije tuin ? Op een rustige locatie en toch dicht bij de stad en de uitvalswegen?

Dat ga je zeker doen in deze ideale woning met royale berging en zonnige tuin! De woning is gebouwd in 1961 en in 2011 geheel gemoderniseerd en gerenoveerd en in de laatste jaren vooral op energiezuinigheid verbeterd met spouwmuurisolatie, extra dakisolatie en recent geplaatste zonnepanelen! De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas en op de verdieping zijn rolluiken en screens aangebracht.

De woning heeft dan ook een definitief energielabel A ! En hoe fijn is het om lagere maandelijkse lasten te hebben op die manier!

De tuinen zijn modern en goed aangelegd en de achtertuin is ook via de achterom bereikbaar. De inhoud van de woning bedraagt ongeveer 295 m³ met een woonoppervlakte van 80 m². De oppervlakte van het perceel is 130 m².

De Groenewoudlaan is centraal gelegen in de fijne rustige woonwijk Groenewoud. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een woonwijk is met een eigen lagere school, kinderopvang en ook een middelbare school en sportvoorzieningen in de eigen woonwijk. Groenewoud is centraal gelegen in Weert waardoor alle voorzieningen prima bereikbaar zijn.

In no time ben je vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Bijzondere kenmerken

• Geheel instapklaar om te bewonen
• Energielabel A, goed geisoleerd en zonnepanelen
• Houten vloer met visgraatmotief
• Modern aangelegde tuin
• Achterom en ruime berging

Indeling

Begane grond

Hal met moderne houten vloer, meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje.

Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de leuke stijl van afwerking en het daglicht door de openslaande deuren naar het terras.

De open keuken houdt de living ruimtelijk en de inrichting heeft veel werk-en bergruimte. Er is een 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en combi-magnetron/oven. Vanuit de keuken is een tuindeur naar het terras en de tuin.

De gehele begane grond heeft een houten vloer in visgraatmotief welke bijdraagt aan een rustige en moderne uitstraling.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn goed ingericht, afgewerkt en hebben alle drie een mooi formaat.

De hele verdieping heeft een goede laminaatvloer met een eikenhouten uitstraling.

De badkamer is netjes ingericht met een douchecabine en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel.

Tweede verdieping

Vlizotrap naar zolderberging. Hier is de Nefit Proline combiketel (2021) geplaats. De zolder biedt goede opbergmogelijkheden en het dak is van binnenuit nageisoleerd.

Tuin

Heerlijke zonnige tuin waar je vanaf de ochtend kan genieten van de zon. De tuin ligt op het oosten en is modern aangelegd met twee terrassen en een strak gazon.

Aan de achterzijde van de tuin is een royale berging over de gehele breedte en er is een achterom naar de tuin.

Wanneer wil jij komen kijken? Bel met ons kantoor voor een afspraak!