Weert – Graafschap Hornelaan 69

€ 349.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht
  • Bouwjaar
    1955
  • Oppervlakte
    275 m2

Omschrijving

Wanneer je lekker dicht bij het centrum wilt wonen, extra ruimte op de begane grond zoekt en ook liefhebber bent van een ruime tuin met veel privacy dan is deze woning zeker jouw aandacht waard!

Deze hoekwoning is gebouwd in 1955 en door de tijd heen uitgebouwd en gemoderniseerd. De woning heeft een inhoud van ongeveer 335 m³ en is gelegen op een ruim perceel van 275 m².

Er is een goed isolatiepakket aangebracht door de dak-, muur- en glasisolatie en de platte daken zijn in 2020 extra geïsoleerd en vernieuwd. Door de aanbouw over de gehele breedte zijn zowel de woonkamer als de keuken vergroot en is er achter de berging een bijkeuken aangebouwd. Lekker veel leefruimte is altijd fijn! Zeker met de mooi ingerichte tuin waar je fraai zicht op hebt.

De woning is gelegen in de woonwijk Biest. Deze woonwijk ligt op loopafstand van het stadscentrum, enkele buurtwinkels en tegenover de middelbare school ‘Philips van Horne’. Ook de kinderopvang en basisschool zijn op loopafstand bereikbaar.

De Graafschap Hornelaan is een doorgaande weg in Weert aan de rand van de woonwijk de Biest. Deze locatie kenmerkt zich de ideale centrale ligging op loopafstand van alle winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur en kunst-educatie.

Wonen aan het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Bijzondere kenmerken:
• aanbouw over de gehele breedte
• prachtig aangelegde zonnige en vrije tuin
• goed isolatiepakket
• royale en zeer complete badkamer
• centrumlocatie

Voor alle informatie over deze woning ga je naar www.graafschaphornelaan69.nl !

Indeling woonhuis

De diepe oprit aan de voorzijde van de woning heeft voldoende plaats voor het parkeren van twee auto’s.

Begane grond

Entree van de woning waar je binnenkomt in de ruime hal. De hal geeft toegang aan de toiletruimte en de provisiekast met een moderne vernieuwde groepenkast.

Bij binnenkomst in de woonkamer word je meteen verrast door de ruimte en de achterliggende royale tuin. De woonkamer heeft een mooie eikenhouten parketvloer en een schuifpui naar de tuin.

Het eetgedeelte van de woonkamer staat in open verbinding met de royale keuken waardoor er een mooie aaneengesloten ruimte is. De keuken is heel uitgebreid ingericht en heeft een royaal werkblad, veel kastruimte en is voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine en koelkast. De keuken heeft een tegelvloer.

Vanuit de keuken heb je toegang naar de berging waar je prima de fietsen plaatst door de deur naar de oprit aan de voorzijde. Ook andere spullen hebben hier plaats genoeg. Achter de berging is de bijkeuken aangebouwd. Deze is voorzien van de witgoedaansluitingen en een werkblad, een gootsteen en een tuindeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar die allemaal een goede maatvoering hebben en daarmee heel bruikbaar zijn. De hoofdslaapkamer heeft een ideale vaste kastenwand.

De badkamer is opvallend royaal (voormalige slaapkamer) en is ingericht met een ligbad, een separate douchecabine, tweede closet en een mooi badkamermeubel in twee ingebouwde wastafels.

De overloop en de slaapkamers hebben een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Er is een vlizotrap naar de ruime zolderberging. Deze is na-geisoleerd en hier is veel bergruimte en de opstelling van de Intergas combiketel (januari 2021).

Tuin

De ruime en zonnige achtertuin ligt op het westen georiënteerd en heeft ook vanaf het zuiden de hele dag de zon. De tuin is ingericht met luxe bestrating van terrassen en paden, een houten vlonderterras, mooie borders en er structuur aangebracht door de taxushagen. Aan de gevel van de woning is een zonneluifel aangebracht en achter in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst.

Een tuin om heerlijk te genieten!

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1955
Daktype Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen 0 m2
Externe bergruimte 1 m2
Bruto inhoud 335 m3

Indeling

Totaal aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Energie

Energielabel
Klasse
Soort verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
Type ketel Intergas
Bouwjaar ketel 2021
Eigendom ketel Eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente Weert
Sectie S
Indexnummer
Perceel 5346
Eigendomssituatie Volle eigendom

Garage

Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Foto's

Interesse?

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.