Weert – Biest 57

€ 525.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht
  • Bouwjaar
    1921
  • Oppervlakte
    305 m2

Omschrijving

Droom je ook al jaren van het wonen in een prachtig gerenoveerde stadswoning in Weert die met veel gevoel voor de stijl en sfeer die de woning behoeft is ingericht en afgewerkt. Wij laten je graag verliefd worden op deze halfvrijstaande uitgebouwde woning met moderne garage en heerlijke stadstuin in het hartje van Weert!

De eerste steen is gelegd in 1921 door Maria Catrina van Geldorp aan de historische Biest die vanaf de Biesterbrug, via de Paterskerk, leidt naar het gezellige stadscentrum van Weert.

De woning is in 2017 geheel gerenoveerd en ook daarna zijn in 2019 en 2020 de laatste puntjes nog op de spreekwoordelijke ‘i’ gezet. Deze trajecten zijn met oog voor de authentieke details en behoud van de sfeer van de woning uitgevoerd waarbij ook het hedendaagse comfort overal voelbaar is.

De inhoud van de woning bedraagt circa 500 m³ en de woning is gelegen op een verrassend ruim -aan de achterzijde vrij- gelegen perceel van 305 m².

Vanaf de Biest wandel je langs de Paterskerk richting de stad en passeer je het prachtige stadspark in wording. Ook te voet ben je daarmee zo in het gezellige stadscentrum van Weert met alle winkel-voorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur en kunst-educatie.

De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. Vanaf de Biest zijn de verbindingswegen rondom Weert, de snelweg A2 maar ook het NS- treinstation prima bereikbaar. Even gezellig de stad in lopen is vanaf de Biest 57 een plezierige wandeling!

Kijk op biest57.nl voor nog meer informatie over deze bijzondere en karakteristieke woning!

Bijzondere kenmerken
• geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
• karakteristiek en stijlvolle inrichting en afwerking
• heerlijke woonkeuken met uitzicht over de tuin
• verrassend ruime en goed aangelegde stadstuin
• modern vormgegeven garage met moderne architectuur
• ideale ligging nabij het stadscentrum

Indeling woonhuis

Begane grond

Portaal met toegang naar de indrukwekkende hal met originele tegelwerk op de vloer en de karakteristieke houten borderstrap naar de verdieping. In de hal is ook de meterkast (vernieuwd in 2020) en toegang naar de kelder. De kelder geeft je extra bergruimte en hier is de Vaillant Ecotec Classic (februari 2022) geplaatst.

De hal geeft toegang via een moderne deurpartij naar de keuken en de toiletruimte met vrijhangend closet.

Vanuit de hal heb je ook rechtstreeks toegang naar de woonkamer-en-suite! De voorkamer leent zich voor gezellige avonden om de prachtige schouw met ingebouwde gashaard. De voorkamer en de achterkamer worden door prachtige gerenoveerde kamer-en-suite schuifdeuren gescheiden en even je het optimale karakteristieke gevoel bij deze woning.

De woonkamer heeft een mooie eikenhouten visgraatvloer die perfect aansluit bij deze woning.

Vanuit de achterkamer is een brede open verbinding met de aangebouwde woonkeuken over de gehele breedte. Door de lichtstraat en de grote raampartijen met openslaande tuindeuren heb je goed daglicht en een heerlijk tuincontact.
De hedendaagse woonkeuken is in 2017 zeer compleet ingericht met kookeiland met 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven/magnetron, twee koelkasten, diepvries en afwasmachine. Maar ook het ingebouwde koffiezetapparaat mag in deze woonkeuken niet ontbreken. Verder is er meer dan voldoende bergruimte door de lades en keukenkasten langs de wand.

De woonkeuken heeft een mooie hardstenen vloer in grijstinten met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de fraaie bordestrap kom je boven op de royale overloop. Op deze verdieping zijn twee riante slaapkamers en de ruime moderne badkamer.

De badkamer is in 2017 geheel nieuw ingericht waarbij het vrijstaande ligbad direct de aandacht de trekt. In 2019 is er een moderne inloopdouche met handdouche en regendouche geplaats. Verder heeft de badkamer een vrijhangend closet en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel.

Het vrijstaande ligbad in combinatie met de strakke en moderne stijl maken de badkamer erg aangenaam.

Tweede verdieping

De bordestrap gaat verder naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang naar de mooie open ruimte met de balken van het spant in zicht. Deze ruimte leent zich prima om een extra slaapkamer of werkkamer in te richten.
Ook de witgoedaansluitingen zijn hier aangebracht.

Het hoofddak van de woning is in 2007 vernieuwd en geïsoleerd.

Tuin

De royale stadstuin ligt op het op het westen en biedt de hele dag een lekker zonnetje en tegelijk genoeg schaduwplekken om te genieten van de rust in de tuin. De tuin is in 2019-2020 geheel nieuw en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen, mooie borders en zelfs een buitendouche.

De garage is in 2019-2020 geheel opnieuw gebouwd en het ontwerp dat aan de voorzijde alleen een garage doet vermoeden verrast je aan de tuinzijde met een schuifpui naar de tuin en een overdekt gedeelte naar de tuin. Heel bijzonder hoe deze garage nu optimaal te gebruiken is!

Aan de voorzijde van de garage is een diepe (gedeelde) oprit naar de straatzijde die in 2020 opnieuw aangelegd is.

Wanneer je wilt beleven of deze woning jou het echte ‘thuisgevoel’ geeft dan bel je ons voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1921
Daktype Tentdak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen 0 m2
Externe bergruimte 26 m2
Bruto inhoud 500 m3

Indeling

Totaal aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV ketel
Type ketel Vaillant Ecotech Classic
Bouwjaar ketel 2022
Eigendom ketel Eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente Weert
Sectie S
Indexnummer
Perceel 4344
Eigendomssituatie Volle eigendom

Garage

Soort garage Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Foto's

Interesse?

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.