Weert – Biest 21

Omschrijving

Droom je al jaren van het wonen in een jaren ’30 stadswoning waar je de karakteristieke stijl kan laten samenkomen met een hedendaagse inrichting?

Ik laat jou graag deze twee-onder-één-kap woning -met twee garages- zien, ontworpen door de Weerter architect P. Stultiens en gebouwd in 1933.

De woning is in 2008 aangewezen als gemeentelijk monument vanwege de oorspronkelijke raam- en deurkozijnen met glas-in-lood bovenlichten, het schilddak met de steekdakjes boven de erkers, de erfafscheiding aan de voorzijde en het sierlijk smeedijzeren hekwerk en de poorten. Voor modernisering en verbouwing zijn prima mogelijkheden. Bij een bezichtiging ontvangt u hierover de informatie. Of u belt even met ons kantoor!

De inhoud van dit statige herenhuis bedraagt circa 715 m³. De woonoppervlakte bedraagt 152 m² met 46 m² als overige woonoppervlakte. De twee garages bieden 60 m² aan extra ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 321 m² groot.

Vanaf de Biesterbrug wandel je langs de Paterskerk richting de stad en passeer je het prachtige Kasteelpark Nijenborgh. Ook te voet ben je zo in het gezellige stadscentrum van Weert met alle winkel-voorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Museum W, het ‘Munt’-theater en het cultuur en kunst-educatiecentrum RICK.

De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. Vanaf de Biest zijn de verbindingswegen rondom Weert, de snelweg A2 maar ook het NS- treinstation prima bereikbaar. Even gezellig de stad in lopen is vanaf de Biest 21 een plezierige wandeling!

Bijzondere kenmerken

• stijlvol herenhuis met karakteristieke elementen
• veel leefruimte over drie woonlagen
• gezellige stadstuin met veel privacy
• met twee garages waarvan één met camperhoogte
• prachtige locatie nabij het stadspark en het centrum

?
Indeling woonhuis

Begane grond

Prachtige entree naar de woning via de stijlvolle voordeur met glas-in-lood. Royale hal met bordestrap naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en de keuken aan de achterzijde.

De woonkamer is royaal van afmeting en door de hoogte van de plafonds is de beleving van ruimte des te meer! Er is in de woonkamer veel daglichttoetreding, een haardpartij met open haard en openslaande deuren naar de gezellige stadstuin.

In de aanbouw achter de woning is van origine de keuken en deze is ingericht in 2005 met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, afwasmachine en combi-oven/magnetron.

Vanuit de keuken is er toegang tot de royale kelder waar je veel extra berg-en voorraadruimte hebt!

Achter de keuken is een portaal met de toiletruimte en een deur naar de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken met veel bergruimte, de witgoedaansluitingen en een tuindeur.

Eerste verdieping

Via de fraaie bordestrap kom je boven op de royale overloop. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf het bordes was al de toegang naar het in de jaren ’80 opgebouwde kantoor. Deze is mooi als slaapkamer of thuiswerkplek te gebruiken! Zo zijn er vier slaapkamers op deze verdieping.

De hoofdslaapkamer is zeer royaal qua afmetingen en heeft een directe toegang naar de badkamer.

De badkamer is in rond 2005 ook gedeeltelijk vernieuwd en heeft ruimte voor de douchecabine, het ligbad, het closet en het badkamermeubel met ingebouwde wastafel.

Tweede verdieping

De trap gaat verder naar de tweede verdieping. Op deze verdieping is nog een slaapkamer met dakkapel en een royale zolderruimte die naar wens nog verder tot leefruimte te veranderen is.

Hier is de combiketel geplaatst.

Tuin

De sfeervolle stadstuin is onderhoudsvrij aangelegd met een natuurstenen bestrating waar je geniet van het groen van de omliggende tuinen, de eigen aankleding en de privacy!

Er is een verrassende toegang vanuit de achtertuin naar de voorzijde van de woning. Deze toegang is via een ondergang, een gang in het midden van de woningen van dit blok naar de voorzijde.

Vanuit de tuin is de royale garage bereikbaar. Deze dubbele garage heeft twee garagedeuren met op afstand bedienbare sectionaalpoorten en één gedeelte is hoog genoeg om een camper te plaatsen!