Neeritter – Vijverbroekstraat 4

€ 325.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht
  • Bouwjaar
    1973
  • Oppervlakte
    485 m2

Omschrijving

Wanneer je houdt van een rustige en karakteristieke woonomgeving en graag vrijstaand wilt wonen dan is deze woning zeker jouw aandacht waard!

De woning is gebouwd in 1973 en door jaren heen keurig ingericht en verzorgd. Er is veel leefruimte in en om de woning heen en met de ligging aan een rustige weg aan de rand van de bebouwde kom van Neeritter woon je hier heerlijk!

De garage die inpandig bereikbaar is heeft een vliering met veel extra bergruimte. De inhoud van de woning bedraagt ongeveer 540 m³ en is gelegen op een mooi perceel van 485 m² met een prachtig zicht op de karakteristieke kerktoren. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en er is spouwmuurisolatie aangebracht. Ook heeft de woning grotendeels rolluiken.

Neeritter is nog steeds een karakteristiek kerkdorp van de Gemeente Leudal. Vroeger was Neeritter een heerlijkheid aan de Itterbeek en was volledig omwald. Van deze omwalling zijn slechts nog enkele resten zichtbaar. Rond het centraal gelegen Frankische pleintje vindt u monumentale woonhuizen en boerderijen, waaronder het 15e eeuwse gasthuis. De Sint Lambertuskerk bestaat uit een 13e eeuwse toren bekroond met de zogenaamde Peperbus. Op korte afstand van de dorpskern ligt de Itterse Heide, een landschap van bosperceeltjes, houtwallen en akkers.

Met Ittervoort, Thorn, Belgie en de snelweg A2 in de nabijheid aanwezig woon je hier rustige en charmant en toch centraal ten opzichte van het zuiden en andere delen van het land.

Kijk op vijverbroekstraat4.nl voor alle informatie over deze vrijstaande woning op een mooie locatie!

Bijzondere kenmerken
• woonkeuken en royale bijkeuken
• met spouwmuurisolatie, dubbel glas en combiketel van 2017
• garage met automatische sectionaaldeur (2020)
• vrije en ruime tuin met prachtig uitzicht
• bijzonder karakteristiek kerkdorp in mooie omgeving

Indeling woning

Begane grond

Aan de voorzijde van de woning is een zeer royale oprit waar makkelijk meerdere auto’s geplaatst kunnen worden.

Ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkeuken. Deze keuken ruim van opzet en hier kan prima een eettafel geplaatst worden. De keuken heeft een goede inrichting in lichte kleurstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, afwasmachine en koelkast.

De woonkamer heeft een goede breedtemaat, mooie parketvloer, strak spanplafond en veel daglichttoetreding aan de voor-en achterzijde.

Vanuit de keuken heb je toegang naar de verrassend ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een gootsteen. Zo kom je ook bij de toiletruimte, een extra bergkast en naar de ideale en ruime provisiekelder.

Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige garage bereikbaar. Deze is keurig betegeld en afgewerkt en in 2020 voorzien van een automatische sectionaaldeur.

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar de drie royale slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.

De slaapkamers hebben een ruime maatvoering en zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer heeft een badkamermeubel met ingebouwde wastafel en is in 2021 vernieuwd met een inloopdouche.

Tweede verdieping

Vlizotrap naar de bergzolder. Hier is veel bergruimte en de Atag combiketel geplaatst (2017).

Tuin

De voortuin is diep en geeft veel vrijheid aan de voorzijde. Er is een brede achterom naar de achtertuin. Aan de woning is een terras gemaakt met een zonneluifel. Verder is de tuin ingericht met een tuinhuis, gazon, vijverpartij en een overkapping.

Vanaf de achterzijde van de garage kan je door een trap te plaatsen bij de vliering op de garage. Zo heb je zeker genoeg bergruimte!

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Daktype Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen 0 m2
Externe bergruimte 5 m2
Bruto inhoud 540 m3

Indeling

Totaal aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Energie

Energielabel
Klasse
Soort verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
Type ketel
Bouwjaar ketel 2017
Eigendom ketel Eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente Neeritter
Sectie A
Indexnummer
Perceel 2879
Eigendomssituatie Volle eigendom

Garage

Soort garage Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Foto's

Interesse?

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.