Nederweert – Montgomerystraat 29

€ 398.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Bouwjaar
    2012
  • Oppervlakte
    241 m2

Omschrijving

Je wilt graag lekker wonen in een modern huis dat meteen goed voelt, met goede leefruimtes door mede een aanbouw en veel daglichttoetreding.

Bij deze woning merk je ook direct dat er meer aandacht is geweest voor de indeling bij de bouw van de woning waardoor de woning optimaal bewoond kan worden! Met die extra aandacht is de woning ook afgewerkt en ingericht waardoor er een bijzonder instapklaar geheel is ontstaan waar ook jij blij van gaat worden!

De woning is gebouwd in 2012, geheel voorzien van kunststof kozijnen en optimaal geïsoleerd! In 2019 zijn er maar liefst 15 zonnepanelen aangebracht waardoor je maandlasten direct lager liggen! De woning heeft dan ook een definitief energielabel A.

De inhoud van de woning bedraagt circa 460 m³ en de woning is gelegen op een hoekperceel van 218 m². Door
de hoekligging heb je meer privacy en rust in jouw achtertuin.

De Montgomerystraat is een brede straat, met veel overzicht, waar kinderen heerlijk in de buurt kunnen spelen, naar vriendjes en vriendinnetjes lopen en fietsen. Dat geeft jou als ouder toch ook een superfijn gevoel! Ook de lagere school is op loopafstand in de woonwijk gelegen.

Nederweert heeft een levendige dorpskern met veel leuke winkelvoorzieningen en de gezelligheid van een goede
en gevarieerde horeca. Nederweert heeft naast alle winkelvoorzieningen, meerdere lagere scholen, volop
sportvoorzieningen en een rijk verenigingsleven.

De prachtige natuurgebieden van en om Nederweert geven goede ontspanningsmogelijkheden waarbij De Groote
Peel de meest bekende is.

Gelegen naast de snelweg A2 zijn alle delen van het land prima met de auto bereikbaar. Door de ligging van
Nederweert aan de Zuid-Willemsvaart is het Brabantse land ook via Helmond goed te bereizen. In het naastgelegen Weert is een NS-treinstation aanwezig met Intercity-verbindingen.

Kijk op montgomerystraat29.nl voor alle informatie over deze aantrekkelijke moderne woning!

Bijzondere kenmerken:

– bijzonder goed ingedeeld
– moderne inrichting en afwerking
– prachtige keuken met vrijstaand kookeiland
– zeer complete badkamerinrichting
– extra slaapkamer met dakkapel op 2e verdieping
– 15 zonnepanelen aangebracht in 2019
– toplocatie als je gezellig en rustig wilt wonen!
– mogelijkheid tot een aan – bijgebouw aan de zijgevel

Indeling woonhuis

Begane grond

Bij binnenkomst valt het daglicht je meteen op door de voordeur met veel glasoppervlakte. In de hal is de meterkast toegankelijk en heb je toegang naar de toiletruimte met vrijhangend closet en toiletmeubel met fonteintje.

De living op de begane grond is uitgebouwd waarbij de open keuken met prachtig kookeiland aan de voorzijde van de woning is gesitueerd zodat je rustig aan de achterzijde kan ontspannen.

De keuken heeft een keukenwand met een stijlvolle uitstraling door de ombouw om de kastenwand heen. Het vrijstaande kookeiland is de eye-catcher en loopt mooi in lijn met de erker aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is uitgebreid ingericht met een inductiekookplaat, vrijhangende afzuigkap, afwasmachine, koelkast en diepvries, separate stoomoven, combi-oven/magnetron en een ideale kokend waterkraan.

Er is genoeg ruimte om naast de keuken een grote eettafel te plaatsen in ieder gewenst model.

Vervolgens is het woonkamergedeelte waar je ontspannen en gezellig gaat zitten aan de achterzijde van de woning waar je een mooi tuincontact hebt door de grote glazen puien. Door de brede schuifpui aan achterzijde verruim je in de zomerdag makkelijk je leefruimte nog meer!

Mooi detail zijn enkele dimbare inbouwspots in het plafond waardoor je een goed en sfeervol licht hebt.

De begane grond heeft een moderne luxe betonlook polyurethaan gietvloer met vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer is de provisiekast bereikbaar en is de trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Er zijn drie slaapkamers met een goede maatvoering en prima
afwerking.

De badkamer is verrassend ruim en daarmee slim en zeer compleet ingericht. Door de plaatsing van een extra
wand is daarachter aan de ene zijde het vrijhangend closet meteen uit het zicht geplaatst en aan de andere zijde
is de inloopdouche. Aan de voorzijde van de wand is een badkamermeubel met vrijhangende wastafel en twee
kranen. In de vrije hoek is het ruime ligbad geplaats.
In de badkamer is zowel vloerverwarming als een designradiator aangebracht. Zo heb je een riante en comfortabele badkamer!

Op de verdieping ligt een mooie laminaatvloer met een donkergrijze eikenhouten uitstraling.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop gaat de vaste trap naar tweede verdieping toe. Je komt boven op de voorzolder waar daglicht is, veel bergruimte en de opstelling van het witgoed, de Nefit-combiketel (2012) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Op deze verdieping is een mooi afgewerkte vierde slaapkamer met dakkapel. Natuurlijk is deze mooie kamer ook ideaal als werkkamer nu we veel thuiswerken.

De tweede verdieping heeft dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping zodat een en ander een mooi geheel vormt.

Tuin

De tuin is goed ingericht en heeft een groot terras aan de woonkamer waar je de eettafel plaats om heerlijk buiten te tafelen. Er is ook een vlonderterras waar de lounge-set prima staat met wat extra beschutting van de boompjes.

In de vrijstaande stenen berging kan je prima je fietsen en wat spullen kwijt en er is een achterom.

Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit.
Daarbij is heel de woonomgeving zo ingericht dat kinderen op verschillende plekken in de woonwijk prima en naar hartenlust kunnen spelen.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Daktype Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen 0 m2
Externe bergruimte 6 m2
Bruto inhoud 460 m3

Indeling

Totaal aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water CV ketel
Type ketel Nefit
Bouwjaar ketel 2012
Eigendom ketel Eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente Nederweert
Sectie Y
Indexnummer
Perceel 948
Eigendomssituatie
Gemeente Nederweert
Sectie Y
Indexnummer
Perceel 949
Eigendomssituatie MANDELIG

Garage

Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Foto's

Interesse?

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.