Nederweert – Maximastraat 1

€ 750.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar
  • Bouwjaar
    2017
  • Oppervlakte
    487 m2

Omschrijving

Wonen in een werkelijk bijzonder woonhuis waar architectuur, comfort en interieurontwerp geheel samenvallen.
Wonen in een ideale woonomgeving waar de jonge woonwijk aansluit op de rust en het vrije karakter van de
akkers van buitengebied. De gesloten en compacte uitstraling aan de buitenzijde van de woning opent zich
zodra je binnenkomt en beeld krijgt van de open structuren en het contact met de buitenruimte.

Wij nemen jou graag mee voor een kennismaking met deze prachtige woning aan de Maximastraat 1 in Nederweert.

Algemeen

De woning is met veel aandacht ontworpen door Quant Architectuur uit Venlo en is gebouwd in 2017. In het
gehele ontwerpproces zijn bewuste keuzes gemaakt voor hoogwaardige en duurzame materialen en installaties en de lichtinval. Bij de inrichting en afwerking van de woning zijn de materiaalkeuzes en de keuzes voor comfort verder doorgevoerd zodat er een prachtig geheel is ontstaan.

In dit woonhuis ervaar je de voordelen van modern wonen en geniet je van de luxe en het gemak van de woning.
Hierbij wordt de rust in de woning versterkt wordt door de mooie open architectuur van de indeling, door de prachtige zichtlijnen vanuit bijvoorbeeld de living naar de tuin, vanuit de eerste verdieping naar de living en vanuit de slaapkamer naar buiten. Door enkele niveauverschillen in de leefruimtes is er een speels effect en wordt de ruimtelijke beleving nog meer benadrukt.

Het ontwerp van deze woning en daarmee de indeling en inrichting is perfect voor een twee-tot-vierpersoonshuishouden. Er is 147 m² woonoppervlakte en nog 65 m² extra inpandige ruimte in de garage en de fitnessruimte. Het volume van de woning bedraagt ongeveer 843 m³. De woning is goed gesitueerd op een hoekperceel van 487 m² aan de rand van de woonwijk.

Uiteraard is de woning optimaal geïsoleerd en is er gekozen voor energiezuinige en duurzame installaties. Zo is er een aardwarmtepomp aanwezig, wordt de woning verwarmd en gekoeld via de vloeren en plafonds, is er een Brink wtw-systeem, zijn er heatpipes aangebracht met een opslagvoorziening (Oscartank) voor het opgewarmde water en is de woning natuurlijk voorzien van 20 zonnepanelen.

Locatie

De Maximastraat ligt aan de rand van de kleinschalige nieuwbouwwijk Merefelt in Nederweert.

Nederweert heeft een levendige dorpskern met veel leuke winkelvoorzieningen en de gezelligheid van een goede en gevarieerde horeca. Nederweert heeft naast alle winkelvoorzieningen, meerdere lagere scholen, volop sportvoorzieningen en een rijk verenigingsleven. Op 100 meter van de woning ligt het Laco sportcentrum met alle faciliteiten die je van een sportcentrum mag verwachten.

De vele en prachtige natuurgebieden om Nederweert en Weert geven je volop de keuze om heerlijk te wandelen en genieten in de buitenlucht waarbij De Groote Peel de meest bekende is met een unieke landschap.

Nederweert heeft met zijn ligging naast de snelweg A2 een ideale bereikbaarheid van alle delen van het land via de snelweg en de provinciale wegen. Door de ligging aan de Zuid-Willemsvaart is het Brabantse land ook via Helmond goed te bereizen. In het naastgelegen Weert is een NS-treinstation aanwezig met Intercity-verbindingen.

Kijk op maximastraat1.nl voor nog meer bijzonderheden over deze unieke woning!

Indeling woning

Entree naar ontvangsthal waar in de vaste kastenwanden die optisch een geheel zijn de technische ruimte en de toiletruimte zijn verwerkt. In de technische ruimte bevinden zich de groepenkast, de alarminstallatie, de wtw-unit en de omvormer.
Er is een Busch-Jaeger intercom/videosysteem aangebracht en een camarasysteem met 3 camara’s en een recorder. Het alarmsysteem is zeer compleet en bestaat uit deurcontacten, ruimtesensoren, rookmelders en heeft de mogelijkheid voor doormelding aan een meldkamer.
Het toilet is ingericht met een vrijhangend closet met inbouwreservoir voorzien van een touchfree doorspoel element en toiletmeubel met waskom en inbouwkraan.

Bij binnenkomst in de living wordt de bijzondere indeling en stijl van de interieurafwerking meteen duidelijk.
Tenminste als de aandacht niet meteen naar de tuin gaat door de open structuur, de glazen puien en schuifpuien
naar de tuin.

De living bevindt zich iets boven het niveau van de eetkamer en open keuken waardoor er optisch een scheiding
is in de leefruimtes. Het zitgedeelte heeft een parketvloer, een zwevend audio-tv-meubel, moderne Bellfire gashaard en inbouwspots.

De open woonkeuken heeft een kook/spoeleiland en een uitgebreide moderne keukenwand. De inrichting is voorzien van alle comfort zoals een inductiekookplaat met wokbrander, een plafondafzuigkap, afwasmachine, koelkast, diepvries, combi-oven/magnetron, aparte stoomoven en een Corian werkblad met naadloze inbouw spoelbak met Quooker.

Er is een architectonisch stijlvolle trap met bordes naar de eerste verdieping. Onder deze trapopgang is een ideale en ruime bergkast verwerkt.

Vanuit de eetkamer verloopt de toegang naar de inpandig bereikbare garage en de fitness naar beneden zonder het gevoel te hebben dat je werkelijk tredes neemt.

De fitnessruimte is riant en voor meerdere doeleinden geschikt. Zo zou deze ruimte ook een prachtig kantoor aan huis zijn of gewoon een fijne hobby/slaapkamer met veel daglicht. Deze kamer heeft een mooie spiegelwand.

Deze ruimte is voorzien van inbouwkasten waarin zich de technische installaties bevinden, te weten de aardwarmte-installatie (Eco Forest), de wateropslagtank met aansluiting op de heatpipes en de ontkalker.

De garage die bereikbaar is via een brede oprit aan de zijkant van de woning is royaal van maatvoering, mooi afgewerkt en aan één zijde zijn maatwerkkasten gemaakt die veel bergruimte bieden en waar ook de inbouwruimte is voor de wasmachine en de droger. De garage heeft een aanrecht met gootsteen, is keurig betegeld en heeft een met afstand bedienbare sectionaalpoort.
De oprit voor de garage is voorzien van vloerverwarming voor het sneeuw- en ijsvrij houden van de oprit.

Eerste verdieping

De gehele eerste verdieping is een prachtig geheel waarin een korte muur en een halfhoge muur de onderverdeling in gebruiksruimte weergeven.

Zo ontstaat er een riante hoofdslaapkamer waarbij het bed centraal in de ruimte is geplaatst met ernaast een vrijstaand ligbad. Zo beleef je direct het gevoel van ruimte en luxe. Wanneer je ontwaakt kan je de gordijnen elektrisch openen en genieten van de startende dag.

Er is in deze ruimte een half-open tweede functionele ruimte waarin een vaste kast en vast bureau zijn geïntegreerd in het ontwerp. Indien wenselijk kan deze tweede ruimte ook meer gesloten worden gemaakt door een relatief eenvoudige aanpassing.

De ruime inloopkast is geheel op maat ontworpen en gemaakt zodat je prima alle kleding en accessoires kan opbergen en ordenen. Vanuit deze garderobe is de toegang naar de badkamer via de schuifdeur.

De luxe badkamer heeft twee maatwerkkasten met veel extra bergruimte, een badkamermeubel met twee waskommen en inbouwkranen en een inloopdouche met regendouche, handdouche en een sunshower. Douchen was nog nooit zo ontspannend en fijn! Uit het zicht is het vrijhangend closet met Geberit Aqua-clean systeem geplaatst.

Wanneer je weer naar beneden loopt valt pas op dat de ruimte, parallel aan de trapopgang en de ramen, een op maat gemaakte lage vaste kastenwand zodat er ook op deze verdieping voldoende bergruimte is.

Tuinen

De tuinen zijn geheel onder architectuur aangelegd en beplant zodat er een stijlvolle aansluiting is op de architectuur van de woning.

Voor een goed verzorgd geheel is er een sproei-installatie aangelegd zodat de tuin ook in de drogere zomertijd voldoende en eenvoudig verzorgd kan worden.

De privé-tuin heeft een intieme sfeer door de bewust gecreëerde binnentuin en de in het ontwerp van de woning meegenomen royale terrasoverkapping. Deze luxe overkapping is voorzien van inbouwspots en plafondheaters waardoor de buitenruimte van het voorjaar tot in het najaar de leefruimte vergroot.

De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels een mooi terras en enkele borders met de juiste beplanting.

De tuin heeft een poort naar de straatzijde en is vanuit de woning bereikbaar vanuit de woonkamer en de garage.

Wij verzorgen graag een rondleiding om jou deze woning te laten beleven!

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Bouwtype Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Daktype Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen 0 m2
Externe bergruimte 0 m2
Bruto inhoud 843 m3

Indeling

Totaal aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Gashaard
Warm water Aardwarmte
Type ketel
Bouwjaar ketel
Eigendom ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente Nederweert
Sectie L
Indexnummer
Perceel 3678
Eigendomssituatie Volle eigendom

Garage

Soort garage Inpandig, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Foto's

Interesse?

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.