Vorige | Volgende

Winnerstraat 14 a Nederweert

Vraagprijs € 459.000 k.k.

Nieuw in verkoop

Neem contact met ons op

0495-851555

info@sharonbish.nl

Omschrijving

Vrij wonen met veel leefruimte in en om de eigen woning en werken aan huis in een geheel daarvoor ingerichte kantoor/hobbyruimte! Wanneer het prettig is om daarbij levensloopbestendig te wonen met de kinderen boven en zelf lekker gelijkvloers dan biedt deze heerlijke woning daar alle mogelijkheden voor! Wij presenteren jullie graag deze vrijstaande en levensloopbestendige woning die geheel...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Vrij wonen met veel leefruimte in en om de eigen woning en werken aan huis in een geheel daarvoor ingerichte kantoor/hobbyruimte! Wanneer het prettig is om daarbij levensloopbestendig te wonen met de kinderen boven en zelf lekker gelijkvloers dan biedt deze heerlijke woning daar alle mogelijkheden voor!

Wij presenteren jullie graag deze vrijstaande en levensloopbestendige woning die geheel gemoderniseerd en verbeterd is door de afgelopen jaren heen. Zo heeft de woning een prima isolatiepakket en een definitief energielabel B. Ook zijn er in 2012 12 zonnepanelen aangebracht waardoor de maandelijks energielasten minimaal zijn.

De woning heeft een inhoud van circa 550 m³ en de hobbyruimte biedt nog eens 258 m³ aan extra mogelijkheden. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.025 m² waardoor je privacy en vrijheid perfect gewaarborgd is.

De Winnerstraat ligt in het buitengebied van Nederweert en op relatief korte afstand van de voorzieningen in Nederweert. Nederweert is gelegen naast de snelweg A2 en via de Zuid-Willemsvaart is Brabant via Helmond ook prima bereikbaar.

Nederweert is een grote en prettige dorpsgemeenschap met alle winkelvoorzieningen, lagere scholen, sportvoorzieningen en een rijk verenigingsleven.

Kijk op winnerstraat14a.nl voor alle informatie over deze mooie woning!


Bijzondere kenmerken

* vrij en ruim wonen in de woning en rondom
* levensloopbestendig wonen
* gemoderniseerde woning
* werken aan huis in de volledig goed ingerichte hobbyruimte/kantoorruimte
* nabij de uitvalswegen zoals de snelweg A2 en de weg naar Helmond


Indeling woning

Begane grond

Entree naar hal met garderobe en dubbele kastenwand met moderne en uitgebreide groepenkast met glasvezel.
Mooie half-open keuken met moderne en zeer complete keukeninrichting van 2009. De keuken is ingericht met een granieten werkblad, 1,5 gootsteen, inductiekookplaat met wokbrander, afwasmachine op hoogte, stoomoven en combi-oven/magnetron.

De woonkamer heeft een gezellige zitgedeelte en de achterzijde van de woonkamer heeft zicht op de tuin en openslaande deuren naar de tuinkamer. In de tuinkamer kan je het hele jaar door genieten van het uitzicht over je eigen tuin! Met mooie dagen kunnen de schuifdeuren lekker op en op de koudere dagen maakt de houtkachel in de tuinkamer de sfeer en gezelligheid helemaal compleet.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke van elkaar af te sluiten zijn door een glazen schuifdeur. De bijkeuken heeft een mooie vaste kastenwand en hier zijn de witgoedaansluitingen met een praktisch werkblad. Vanuit de bijkeuken kom je ook weer in de tuinkamer.

De begane grond biedt ook plaats aan twee royale slaapkamers en een derde opbergkamer. Deze opbergkamer en de naastgelegen slaapkamer kunnen vrij eenvoudig samengevoegd worden of opnieuw verdeeld worden qua oppervlakte.

Alle kamers hebben een ideale en royale vaste kastenwand.

De hoofdbadkamer ligt ook op de begane grond en deze is ingericht met een royaal bad in een hoekopstelling, een stoom-douchecabine en badkamermeubel met ingebouwde wastafel.

De toiletruimte met modern vrijhangend closet en fonteintje ligt separaat naast de badkamer.


Eerste verdieping

Op deze verdieping zijn maar liefst vier kamer waarbij drie kamers royaal van maatvoering zijn waardoor er prima een twee-persoonsbed geplaatst kan worden. Eén kamer is prettig als zolderkamer en heeft een dakraam.

Er is een apart kamertje dat ideaal is als garderobekast en een er is een tweede vaste opbergkast.

De badkamer op de verdieping is netjes ingericht met douchecabine, vrijhangend closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel.

Vanuit de twee grootste slaapkamers is een directe toegang met een balkondeur tot het dakterras met een mooi uitzicht over de tuin.


Tuinen

De voortuin heeft links van de woning een diepe oprit en carport met lichtkoepel en achterom-poort naar de tuin. Verder is de voor-en zijtuin ingericht met gazon met een taxushaag en enkele borders.

Via de zijkant van de tuin is een extra achterom met een dubbele poort naar een extra oprit.

De prive-tuin is prachtig aangelegd met goed aangelegde borders, hagen, bomen en gazon. Er is een zonneterras en er zijn paden aangelegd. Ook een tuinhuis mag in deze tuin niet ontbreken natuurlijk.

Achter de hobbyruimte is een extra overkapping om spullen droog te kunnen plaatsen.


Hobbyruimte / kantoor

De hobbyruimte is volledig geisoleerd en ingericht en afgewerkt. Er is een trap naar een ruime vliering waar veel bergruimte is en er is zelfs een kelder. De hobbyruimte heeft een eigen combiketel (Atag 2009). Deze ruimte is ideaal als kantoor of praktijk aan huis!






Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
213 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
63 m²
Bruto inhoud
550 m³
Perceeloppervlakte
1.025 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, stoomcabine, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederweert
Sectie
M
Perceel
616
Oppervlakte
1025 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 23 x 22 m
Oppervlakte
506 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden