Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Windmolen 56 Weert, Molenakker

Nieuw in verkoop, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0495-851555

info@sharonbish.nl

Omschrijving

Comfortabel, ruim en rustig wonen in een vrijstaande woning met garage en alle wenselijke extra leefruimtes die wonen prettig maken! En dat op één van de meest geliefde woonlocaties van Weert op Molenakker! Wij laten jou graag kennismaken met deze mooie woning aan de Windmolen 56. De woning is gebouwd in 1998/1999 en heeft een inhoud van ongeveer 800 m³. De perceeloppervlakte bedraagt 547 m² en het...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Wijk
Molenakker
Ligging
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Comfortabel, ruim en rustig wonen in een vrijstaande woning met garage en alle wenselijke extra leefruimtes die wonen prettig maken! En dat op één van de meest geliefde woonlocaties van Weert op Molenakker!

Wij laten jou graag kennismaken met deze mooie woning aan de Windmolen 56. De woning is gebouwd in 1998/1999 en heeft een inhoud van ongeveer 800 m³. De perceeloppervlakte bedraagt 547 m² en het perceel is perfect gelegen qua bezonning en qua ligging, aan de voorzijde aan een ruim pleintje met groen en de achterzijde van de tuin aan het wijkpark.

De woning is volledig geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van HR ++ glas. De woning is aan de buitenzijde geheel voorzien van (gedeeltelijk elektrisch bedienbare) rolluiken. In het voorjaar van 2020 zijn er zonnepanelen aangebracht met een hoog rendement. Er is dan ook een definitief energielabel A voor deze woning.

De woning is prima onderhouden. Zo is de dakbedekking op de platte daken in 2020 vernieuwd en is ook het schilderwerk goed verzorgd. De begane grond en eerste verdieping zijn geheel voorzien van functionele draai- kiepramen.

De Windmolen is een geliefde woonlocatie door de goede inrichting met genoeg ruimte voor groen en speelvelden, veelal vrijstaande woningen en ligging nabij het stadscentrum. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Molenakker een volwassen woonwijk is met relatief jonge woningen, goede voorzieningen, een wijkpark en lagere scholen in de woonwijk zelf en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit de Windmolen in het gezellige stadshart van Weert. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.


Bijzondere kenmerken:
- vrijstaand met royale maatvoeringen
- extra kamer op de begane grond
- ruime garage
- prachtige vrije tuin aan het wijkpark
- volledig geisoleerd en met zonnepanelen
- toplocatie!

Kijk op windmolen56.nl voor nog meer informatie over deze bijzondere woning!


Indeling woonhuis

Begane grond

Overdekte entree naar de voordeur. Royale ontvangsthal met toegang naar de kelder, de toiletruimte, keuken en de woonkamer.

De kelder is ideaal voor de opslag van voorraad die goed koel blijft. De toiletruimte heeft een vrijhangend closet en fonteintje en raampje.

Bij binnenkomst van de woonkamer vallen de vele raampartijen meteen op door het prettige daglicht van alle zijdes.
De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een centraal opgestelde haard welke vanaf twee zijdes mooi zichtbaar is. Het achterste gedeelte van de woonkamer heeft een erker die veel extra ruimte geeft en een eetgedeelte.
Er is een schuifpui naar een overdekte terras en de tuin.

Er is een aparte kamer aan de woonkamer die ideaal is als werkkamer of als fijne speelkamer voor de kinderen. Op termijn zou deze kamer zich ook prima lenen als slaapkamer. Door de aangrenzende bijkeuken zijn er prima mogelijkheden om als wenselijk ook een sanitaire ruimte te realiseren. Zo is deze woning dan levensloopbestendig!

De woonkeuken is ruim van opzet en is ingericht met een keukeneiland om gezellig aan te ontbijten of als extra werkruimte te gebruiken. Er is een lichtkoepel en een raam naar de voorzijde zodat de keuken lekker veel daglicht heeft. De keuken heeft een moderne uitstraling in lichte kleurstelling en deze is ingericht met inductie-kookplaat, afzuigkap, stoomoven, koelkast en afwasmachine.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is prima ingericht met extra aanrecht, onderkasten, gootsteen en bovenkasten. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aangebracht.

Vanuit de bijkeuken is de toegang naar de ruime en goed ingerichte garage. De garage heeft een rolpoort, een lichtkoepel, twee ramen en deur naar de tuin.

De gehele begane grond (behalve de garage) heeft vloerverwarming als hoofdverwarming. De verdeler is geïntegreerd in de garderobe opstelling in de hal.


Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang naar de vier zeer ruime slaapkamers waarbij er twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zijn gesitueerd.

De badkamer heeft een raam en is ingericht met twee wastafels, een bad in een hoekopstelling, aparte douche en vrijhangend closet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming met thermostaatklok.

De gehele verdieping heeft dezelfde afwerking en maakt de ruimtes en beleving erg prettig.


Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop op de tweede verdieping heb je toegang naar de vijfde slaapkamer en de zolderkamer. De overloop heeft een dakraam, hier bevind zich de opstelling van de Nefit Ecomline combiketel (1999).

De vijfde slaapkamer heeft een raam dat uitkijkt op het wijkpark, een groot dakraam en een mooie hoogte wat dit tot een leuke en speelse extra kamer maakt!

De zolderkamer heeft een groot dakraam met veel mogelijkheden voor bergruimte.


Tuin

De achtertuin is mooi gelegen over de gehele breedte van de woning en garage. Het perceel is aan de achterzijde heel breed (13m en 17m) en smaller aan de voorzijde van de woning. Door de ligging aan het wijkpark heb je een prachtig uitzicht in je tuin en lijkt het alsof de bomen van het park bij jouw eigen tuin behoren.

De tuin is mooi aangelegd met terrassen, een groot gazon en charmante beukenhagen. Met de hele dag zon in de tuin, veel ruimte voor de kinderen en voor jezelf, zal je hier optimaal genieten!

Aan de rechterzijde van de woning is een achterom met afsluitbare poort, zodat je met de fiets, de container en bekend bezoek gewoon achterom kan!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
547 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
C
Perceel
2703
Oppervlakte
547 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 25 x 9.50 m
Oppervlakte
238 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Foto's