Vorige | Volgende

Voogdenstraat 3 Weert, Groenewoud

Vraagprijs € 338.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495-851555

info@sharonbish.nl

Omschrijving

Binnenkomen met een wauw-gevoel ! Dat is wat er met je gebeurd als je hier komt kijken. Door de woonkamer en aangebouwde woonkeuken met moderne inrichting en veel lichtinval wordt je meteen enorm verrast! Wij presenteren jou graag deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, garage met berging en zonnige achtertuin! De woning heeft een inhoud van circa 465 m³ en is gelegen op een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1957
Wijk
Groenewoud
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Binnenkomen met een wauw-gevoel ! Dat is wat er met je gebeurd als je hier komt kijken. Door de woonkamer en aangebouwde woonkeuken met moderne inrichting en veel lichtinval wordt je meteen enorm verrast!

Wij presenteren jou graag deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, garage met berging en zonnige achtertuin! De woning heeft een inhoud van circa 465 m³ en is gelegen op een prima perceel van 270 m². De woning is gebouwd in 1957 en is de afgelopen jaren mooi gemoderniseerd en ingericht.

Er is spouwmuurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie aangebracht en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en grotendeels van rolluiken. De woning heeft hiermee een prima energielabel C.

De Voogdenstraat ligt aan de rand van de woonwijk Groenewoud op een rustige locatie. Door de vrije ligging aan de voorzijde, waar een grasveld ligt, woon je hier rustig maar ook nog op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Weert. Op steenworpafstand ligt de lagere school met kinderopvang, de middelbare school en ook het ziekenhuis ligt om de hoek.

Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een wijk is met veel voorzieningen binnen bereik. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabij gelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.


Bijzondere kenmerken

- royale woonkamer met woonkeuken
- moderne keukeninrichting met spoeleiland (2018)
- geheel vernieuwde badkamer (2015)
- met garage en berging
- heerlijke tuinoverkapping
- buitensauna met overkapping
- centrumlocatie nabij alle voorzieningen

Kijk voor alle informatie op www.voogdenstraat3.nl !


Indeling woning

Begane grond

Binnenkomst in de royale hal met meterkast (2019) en garderobe. Geheel vernieuwde toiletruimte. Toegang naar de ideale provisiekelder met een goede sta-hoogte, veel voorraadruimte en de aansluitingen voor het witgoed.

En dan ga je vanuit de hal de woonkamer binnen en wordt je verrast door de prachtige ruimte die voor je ligt! De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd aan de achterzijde waardoor je een mooie ruimte hebt om op verschillende manier in te delen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een ruim zitgedeelte, een grote eettafel, een bureau-hoek en dan nóg heb je veel leef oppervlakte over!

De woonkamer en keuken zijn in 2018 geheel gemoderniseerd en dat voel je dan ook meteen. De vloer is geisoleerd en heeft een mooie pvc-vloer. De woonkamer heeft een fijn vrij uitzicht aan de voorzijde en een gezellige inbouwhaard.

Er is een mooie open verbinding met de woonkeuken. Deze is ruim van opzet qua werk-en bergruimte en is zeer compleet ingericht met ruim werkblad met onderkasten, oven, 5-pits-gaskookplaat en ingebouwde afzuigkap.

Het royale spoeleiland heeft een gootsteen, veel kastruimte, laag model koelkast en ingebouwde afwasmachine. De andere kant van het eiland heeft een bargedeelte voor twee barkrukken waar je gezellig aan kan zitten en eten.

Tegen de wand aan de andere zijde van de keuken zijn een grote koel-vriescombinatie en diepvriezer ingebouwd.

Aan de tuinzijde zijn openslaande tuindeuren naar de tuin en het terras.



Eerste verdieping

Je komt boven op een royale overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn groot genoeg voor een twee-persoonsbed en de derde slaapkamer heeft ook prima afmetingen. Deze twee slaapkamers hebben ook een muurkast.

De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd en mooi ingericht met een badkamermeubel met twee ingebouwde wastafels en brede spiegel, inloopdouche en vrijhangend closet.



Tweede verdieping

Vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze is netjes afgewerkt met een prima laminaatvloer en geeft veel extra ruimte. Er is een mogelijkheid om een vaste trap naar zolder te maken en de tweede verdieping geheel in gebruik te nemen.



Tuin

De achtertuin is ruim en zonnig en in 2018 onderhoudsvrij aangelegd waardoor je alle tijd hebt om vooral te genieten. De tuin is met de terrasoverkapping en de buitensauna, buitendouche en tweede overkapping dan ook optimaal ingericht om dat ook echt te doen! De tuin ligt op het westen waardoor je de hele dag zon vanuit het zuiden hebt en lang kan genieten van de ondergaande zon.

Vanuit de tuin heb je toegang naar de berging welke achter de garage ligt. Zo heb je een aparte berging met veel ruimte en de opstelling van de Atag combiketel (gehuurd) en nog de voorgelegen garage voor de auto of nog meer extra opslag. Het platdak is in 2018 vernieuwd.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
465 m³
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
S
Perceel
1180
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 10 x 8 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden