Vorige | Volgende

Sint Catharinastraat 18 WEERT

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Neem contact met ons op

06-54628696

info@sharonbish.nl

Omschrijving

Karakteristiek wonen in de rustige en gewilde woonomgeving van de Heiligenbuurt nabij het stadscentrum is jouw grootste wens? Dan hebben wij het passende huis voor jou nu in verkoop! Dan mag je nu even rechtop gaan zitten en verder lezen wat deze charmante tussengelegen woning jou te bieden heeft! De woning is gebouwd in 1953 en heeft een inhoud van ongeveer 375 m³. De perceel oppervlakte bedraagt...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1953
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Karakteristiek wonen in de rustige en gewilde woonomgeving van de Heiligenbuurt nabij het stadscentrum is jouw grootste wens? Dan hebben wij het passende huis voor jou nu in verkoop!

Dan mag je nu even rechtop gaan zitten en verder lezen wat deze charmante tussengelegen woning jou te bieden heeft! De woning is gebouwd in 1953 en heeft een inhoud van ongeveer 375 m³. De perceel oppervlakte bedraagt 156 m² waarbij de diepte van het perceel goed verdeeld is en de privé-tuin aan de achterzijde lekker ruim en zonnig is.

De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. Aanpassingen en investeringen om de woning weer helemaal aan de wensen van deze tijd te laten voldoen zal je met plezier gaan doen omdat deze woningen met hun uitstraling en locatie dat meer dan waard zijn. En wat is er nu leuker dan jouw stijl en jouw eigen ideeën vorm te geven in jouw huis en jouw thuis.

De keuken, badkamer en toiletruimte zijn prima op orde. Ook de combiketel is nog niet zo lang geleden geplaatst en de terrasoverkapping aan de achterzijde is in 2020 gerealiseerd. De woning heeft gedeeltelijk ook rolluiken en sun-screens.

De Sint Catharinastraat ligt centraal in de woonwijk van de Heiligenbuurt op een rustige en vriendelijke locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan de Heiligenbuurt een kleine woonwijk is met karakter, historie en op loopafstand van alle winkelvoorzieningen.

In no time ben je vanuit de Heiligenbuurt -zelfs te voet- zo in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Het station is binnen 10 minuten te voet ook bereikbaar! Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen.

Toch heeft Weert ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Bijzonderheden woning

• Charmante en karakteristieke woning
• Prima inrichting van keuken en badkamer
• Vier slaapkamers in totaal
• Hoofslaapkamer met dakterras
• Heerlijke tuin op het zuid-oosten
• Terrasoverkapping (2020) en achterom
• Toplocatie in de Heiligenbuurt!

Kijk op sintcatharinastraat18.nl voor nog meer informatie!



Indeling woning

Begane grond

Entree naar de hal met een fijne binnenkomst door de ruimte en het daglicht. De hal geeft ruimte aan de garderobe en de meterkast. Ook is er een toegang naar de ideale kelder waar je veel extra ruimte hebt voor de voorraad en bergruimte. Het toilet is gemoderniseerd en ingericht met een vrijhangend closet en fonteintje.

De woonkamer heeft een mooie breedte en diepte en is daardoor prima in te richten. Aan de voorzijde wordt de charme van de indeling versterkt door de erker en aan de achterzijde heb je lekker veel licht door de raampartijen en een mooi contact met de tuin.

De dichte keuken is goed ingericht bij de vernieuwing met een moderne kleurstelling en een mooi granieten werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en er is ruimte voor het plaatsen van een afwasmachine (of wasmachine).

Vanuit de keuken ga je via een portaal naar de berging of de tuin. Er zijn prima mogelijkheden om hier een bijvoorbeeld een bijkeuken te realiseren.

De hal en de keuken hebben een mooie tegelvloer in een donker antracieten kleurstelling. De woonkamer heeft een mooie donkerhouten eiken parketvloer.


Eerste verdieping

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang aan de drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een balkondeur naar het dakterras aan de achterzijde van de woning. Hier begint je dag mooi door de ligging op het oosten waar de zon op komt. Er is ook een muurkast aanwezig.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ook een prima maatvoering en karakteristieke openslaande deuren naar het balkon boven de erker. Deze kamer heeft twee muurkasten.

De derde slaapkamer heeft een kleinere maatvoering en zal ideaal zijn als babykamer of garderobekamer. Maar een eenpersoons bed is ook een optie!

De badkamer is gemoderniseerd en goed ingericht met een douchecabine, closet, badkamermeubel met ingebouwde wastafel en designradiator.


Tweede verdieping

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping op de voorzolder. Hier is de Remeha Calenta combiketel geplaatst in 2015/2016.

Op deze verdieping is ook nog een mooie kamer die verrassend veel ruimte biedt waardoor deze vaak als hoofdslaapkamer wordt ingericht. De kamer heeft een dakkapel aan de voorzijde van de woning.


Tuin

Behalve de voortuin heeft de woning een heerlijke zonnige achtertuin! De tuin ligt op het zuid-oosten waardoor je hier de hele dag kan genieten als het zonnetje zich laat zien. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met enkele borders, leibomen aan de achterzijde en een ideale overkapping (2020) aan de achterzijde van de woning.

De tuin heeft een achterom naar de Sint Jorisstraat.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
156 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, frans balkon, glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
S
Perceel
2767
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's