Ophovenstraat 46 Weert, Groenewoud

Omschrijving

Wonen in een speels ingedeelde woning met een tuinkamer en garage op de begane grond? Wonen op niveau met een heerlijk balkon met rustig uitzicht aan de woonkamer? Zoek je mogelijkheden voor een praktijk of salon aan huis? En woon je dan graag in een goed verzorgde en onderhouden woning op een centrale locatie in Weert?

Dan is deze zeer complete en praktische woning aan de Ophovenstraat 46 de woning die jou al die ruimte geeft!

De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen goed onderhouden, verbeterd en gemoderniseerd. De hele woning is verbeterd met onderhoudsvrije kunststof kozijnen met isolatieglas, de badkamer is in 2008 gemoderniseerd en de combiketel is pas van 2017!

De woning heeft een inhoud van circa 400 m³ en is gebouwd op een perceel van 145 m².

De Ophovenstraat is een rustig woonhof in de woonwijk Groenewoud. Deze woonwijk heeft een centrale ligging in Weert waardoor zowel de uitvalswegen als het stadscentrum prima te bereiken zijn. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een wijk is waar je rustig woont en dichtbij het stadscentrum zit. In de woonwijk zijn goede winkel-voorzieningen in de buurt, is een goede lagere school met kinderopvang en ook het voortgezet onderwijs ligt in de eigen woonwijk.

In no time ben je vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.


Bijzondere kenmerken:

- inpandige garage
- mogelijkheid om van de garage een praktijk/werkruimte te maken
- tuinkamer op de begane grond
- woonkamer met balkon
- moderne badkamer
- geheel met kunststof kozijnen

Kijk voor alle informatie op ophovenstraat46.nl !


Indeling woning

Begane grond

Overdekte entree met voordeur naar de ontvangsthal en een rechtstreekse deur naar de garage. Door deze directe deur is deze ruimte ook prima te verbouwen tot een praktijk- of werkruimte aan huis. De garage is nu opgedeeld in een berging en een klusruimte. Hier kan je eenvoudig weer één geheel van maken.

De hal geeft ook inpandig toegang naar de garage, de meterkast en toiletruimte en de tuinkamer die aan de achterzijde van de woning ligt. Hier zijn de witgoedaansluitingen aangebracht en is een ideaal keukenblok gemaakt. Door de directe aansluiting aan de tuin is dit een heel functionele extra ruimte!


Eerste verdieping

Op de eerste verdieping is de leefruimte met de woonkamer en de apart gelegen woonkeuken. De woonkamer aan de voorzijde is lekker ruim en strak afgewerkt. Met de directe toegang naar het balkon -met zonneluifel- kan je hier met je kopje koffie of andere versnapering heerlijk beschut genieten!

De apart gelegen keuken is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen. Aan een zijde is de keukeninrichting met werkblad, gootsteen, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en afwasmachine geplaats. Aan de andere zijde is recent een extra keukenwand geplaatst met nog meer bergruimte en extra oven en stoomoven!


Tweede verdieping

Je komt boven op de royale overloop die veel extra licht heeft door de geplaatste lichtkoepels. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot de stook/bergruimte. Hier is de Nefit Trendline HR combiketel geplaatst.

Op deze verdieping zijn drie slaapkamers met prima maatvoeringen. De derde slaapkamer bereik je nu via de tweede slaapkamer maar dit is anders in te richten.

De badkamer is in 2008 geheel gemoderniseerd en is ingericht met een douchecabine, een wastafel en closet. Hierdoor is er ruimte genoeg voor de infra-rood-cabine die er nu geplaatst is (gaat mee).


Tuin

De achtertuin bied je veel privacy doordat er aan de achterzijde geen woningen in het zicht zijn. Deze gezellige tuin met een ruim terras, gazon en borders heeft goede afmetingen en ligt op het oosten zodat je al vroeg op de dag van de zon plezier hebt. Ook de rest van de dag is het een zonnige tuin!

En je hebt het balkon nog aan de voorkant van de woning .. dus altijd keuze!

Alle kenmerken »