Vorige | Volgende

Ophovenstraat 34 Weert, Groenewoud

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495-851555

info@sharonbish.nl

Omschrijving

Wonen in een speels ingedeelde woning met een tuinkamer en veel extra ruimte op de begane grond? Zoek je mogelijkheden voor een praktijk of salon aan huis waarbij klanten een aparte entree hebben en niet door de privé-ruimte hoeven te gaan? Of waar je een garage kan realiseren? En woon je dan graag in een goed verzorgde woning op een centrale locatie in Weert? Dan is deze praktische woning aan de...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1972
Wijk
Groenewoud
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Wonen in een speels ingedeelde woning met een tuinkamer en veel extra ruimte op de begane grond?

Zoek je mogelijkheden voor een praktijk of salon aan huis waarbij klanten een aparte entree hebben en niet door de privé-ruimte hoeven te gaan? Of waar je een garage kan realiseren? En woon je dan graag in een goed verzorgde woning op een centrale locatie in Weert?

Dan is deze praktische woning aan de Ophovenstraat 34 de woning die jou alle ruimte geeft!

De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd. De woning is gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolatieglas.

De woning heeft een inhoud van circa 425 m³ en is gebouwd op een perceel van 145 m².

De Ophovenstraat is een rustig woonhof in de woonwijk Groenewoud. Deze woonwijk heeft een centrale ligging in Weert waardoor zowel de uitvalswegen als het stadscentrum prima te bereiken zijn. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Groenewoud een wijk is waar je rustig woont en dichtbij het stadscentrum zit. In de woonwijk zijn goede winkel-voorzieningen in de buurt, is een goede lagere school met kinderopvang en ook het voortgezet onderwijs ligt in de eigen woonwijk.

In no time ben je vanuit Groenewoud in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.


Bijzondere kenmerken:

- mogelijkheid voor praktijk aan huis met eigen entree of garage
- tuinkamer op de begane grond
- royale woonkamer
- gedeeltelijk met kunststof kozijnen
- zonnige tuin met optimale privacy en royale berging


Kijk voor alle informatie op ophovenstraat34.nl !


Indeling woning

Begane grond

Overdekte entree met voordeur naar de ontvangsthal en een rechtstreekse deur naar de mogelijke praktijkruimte of mogelijke garage.

De hal geeft ook inpandig toegang naar deze ruimte, de meterkast en toiletruimte en de tuinkamer die aan de achterzijde van de woning ligt. Door de directe aansluiting aan de tuin is dit een heel functionele extra ruimte!


Eerste verdieping

Op de eerste verdieping is de leefruimte met de woonkamer en de apart gelegen woonkeuken. De woonkamer aan de voorzijde is lekker ruim.

De apart gelegen keuken is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen en je hebt hier heerlijk de ochtendzon! De keuken is goed ingericht met onder andere een verlaagd kookgedeelte met gaskookplaat en afzuigkap, koelkast en afwasmachine.


Tweede verdieping

Je komt boven op de royale overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot de stook/bergruimte met de Vaillant combiketel (2003), de badkamer en de drie slaapkamers.

De drie slaapkamers hebben alle drie prima maatvoeringen.

De badkamer is netjes ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een royaal badkamermeubel met ingebouwde wastafel en closet.


Tuin

De achtertuin bied je veel privacy doordat er aan de achterzijde geen woningen in het zicht zijn.

Deze gezellige tuin is grotendeels onderhoudsvrij betegeld en heeft goed aangelegde borders met mooie beplanting en een kleine vijverpartij. De tuin heeft goede afmetingen en ligt op het oosten zodat je al vroeg op de dag van de zon plezier hebt. Ook de rest van de dag is het een zonnige tuin!

Achter in de tuin is een royale stenen berging over de gehele breedte van de tuin.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
T
Perceel
584
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden