Noordkade 44 Weert, Molenakker

Omschrijving

Wonen op één van Weert zijn mooiste locaties met het stadshart nabij, prachtig uitzicht over het rustgevende water, genietend van de boten die voorbijgaan en alle privacy in je eigen huis en tuin.

Die woonwens gaat in vervulling bij deze woning die wij in onze portefeuille mogen aanbieden aan de Noordkade 44 in Weert.

Deze woning heeft zeer veel woonruimte en geeft in combinatie met de mogelijkheid meteen levensloopbestendig te wonen vele mogelijkheden voor het volwassen gezin, of het gezin waarbij aan huis gewerkt en volop geleefd kan worden! Met voor ieder meer dan genoeg ruimte!

De inhoud van de Noordkade 44 bedraagt circa 788 m³ (excl. garage) en de woning is gelegen op een vrij en royaal perceel van 640 m².

De woning is gebouwd in 1961 en de huidige eigenaren hebben vanaf 2006 de woning geheel verbeterd en gemoderniseerd. Zo is de woning geheel voorzien van isolatieglas, zijn de vloeren geisoleerd, zijn er twee jonge combiketels en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst in 2015.

De Noordkade ligt aan de rand van Molenakker aan de Zuid-Willemsvaart met het stadhart als overbuur op een prachtige locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Molenakker een geliefde wijk is met een goede diversiteit is aan type woningen, goede lagere scholen en de supermarkt en het wijkpark centraal liggen.

In no time ben je vanaf de Noordkade in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabijgelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.


Kijk voor alle informatie op www.noordkade44.nl !


Bijzondere eigenschappen:

* toplocatie aan de prachtige Zuid-Willemsvaart
* royaal woonhuis en levensloopbestendig
* twee badkamers
* vrije en royale mooi aangelegde tuinen
* vrijstaande garage
* met 10 zonnepanelen


Indeling woning

Begane grond

Entree aan de zijgevel naar royale ontvangsthal. Deze hal geeft toegang naar de trap naar beneden naar de kelder met twee ideale aparte provisieruimtes.

Vanuit de hal is ook de toegang naar de woonkamer, naar de woonkeuken en naar de extra kamer op de begane grond die ideaal is als kantoorkamer.

De woonkamer heeft naast het mooie uitzicht aan de voorzijde een mooie parketvloer, een gashaard, tuindeuren naar de terrasoverkapping en veel daglichttoetreding middels de grote raampartijen.

De woonkeuken is zeer royaal en is modern ingericht met een keukeneiland met gootsteen en afwasmachine, een werkblad met inductiekookplaat en afzuigkap en een kastgedeelte met daarin veel bergruimte en de koelkast. In de aansluitende bijkeuken is nog meer bergruimte en de oven opgesteld.

Samen met deze keuken vormt de eetkamer een mooie en royale woonkeuken waar je heerlijk kan tafelen aan een grote tafel zonder dat de gasten direct de keuken in kijken. Maar wil je hier een speelkamer inrichten dan is dat ook zeker een ideale optie. Zelfs een ruime kantoor of praktijk aan huis is hier mogelijk omdat er ook eenvoudig een scheiding te maken is met de keukeninrichting.

De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming. Bergkast met opstelling Bosch combiketel 2012.

Aan de keuken ligt de bijkeuken die is voorzien van de witgoedaansluitingen, een aparte toiletruimte en deur naar het overdekte terras.

Portaal met onder andere toegang naar de badkamer op de begane grond. Deze is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, een vrijhangend closet en wastafel.

Aan de achterzijde van de woning wordt je dan verrast door de zeer royale tuinkamer welke ook ideaal te gebruiken is als slaapkamer. Om wakker te worden met uitzicht op de tuin moet toch heerlijk zijn? De tuinkamer is geheel voorzien van mooie brede schuifpuien met optimaal raamoppervlakte en sunscreens. Er is een gezellige kachel geplaats voor heerlijk genieten in alle seizoenen van het jaar.

Aan de zijkant van de tuinkamer is een zonneluifel aangebracht zodat je de zon kan afschermen en hier lekker beschut onder kan zitten.


Eerste verdieping

Op de verdieping heb je vanuit de royale overloop toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers en de hoofdbadkamer.

Alle slaapkamers hebben een mooie parketvloer en één slaapkamer heeft drie vaste kasten met veel bergruimte. Een andere kamer heeft toegang naar een prettig balkon en vanuit de vierde slaapkamer is een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt.

De hoofdbadkamer is modern en luxe ingericht met ligbad, douchecabine, vrijhangend closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel.


Tweede verdieping

Vaste trap naar tweede verdieping waar je enorm veel ruimte hebt om te hobbyen of om een extra kamer te realiseren als daar behoefte aan is.

Er is een op maat gemaakte sauna aanwezig waar je heerlijk kan ontspannen.

De Bosch combiketel (2007) is hier ook opgesteld.


Tuinen

De voortuin is netjes aangelegd en heeft aan de rechterzijde een oprit en toegang naar de voordeur.
Aan de linkerzijde van de woning is nog een oprit voor meerdere auto's en een toegangspoort naar de garage, de tuin en het huis.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een ideale terrasoverkapping waar je beschut zit en geniet van de doorkijk naar de tuin.

De tuin ligt lager dan de woning wat een speels effect geeft. De tuin is prachtig aangelegd met een groot gazon, borders met volwassen beplanting, zonneterras en de tuin is omringd met bomen voor een optimale privacy en vrije beleving.

De vrijstaande garage heeft een goede maatvoering met vliering en een rolpoort.

Alle kenmerken »