Vorige | Volgende

Magnoliastraat 66 NEDERWEERT

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Neem contact met ons op

06-54628696

info@sharonbish.nl

Omschrijving

Met plezier laten wij jou deze leuke uitgebouwde gezinswoning zien met alle extra’s die je bij een tweekapper wilt! Zo heeft deze woning een aanbouw die je leefruimte zo mooi vergroot en een vaste trap naar een royale zolderverdieping geeft je mogelijkheden om een vierde slaapkamer te maken, een hobbyruimte te maken of lekker rustig thuis te werken! Daarbij zijn een goede oprit, brede garage en een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Met plezier laten wij jou deze leuke uitgebouwde gezinswoning zien met alle extra’s die je bij een tweekapper wilt!

Zo heeft deze woning een aanbouw die je leefruimte zo mooi vergroot en een vaste trap naar een royale zolderverdieping geeft je mogelijkheden om een vierde slaapkamer te maken, een hobbyruimte te maken of lekker rustig thuis te werken! Daarbij zijn een goede oprit, brede garage en een overkapping in de tuin ook altijd de dingen die je woongenot vergroten!

Deze woning is gebouwd in 1983 en is door de jaren heen verbeterd, goed onderhouden en uitgebouwd. De inhoud van de woning bedraagt ongeveer 445 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 260 m². De gehele woning is voorzien van isolatieglas, er zijn rolluiken en vloerverwarming aangebracht en natuurlijk is het dak geisoleerd. Daarmee heeft deze woning een prima energielabel B!

De Magnoliastraat is een rustige woonlocatie aan de rand van de bebouwde kom van Nederweert. Nederweert heeft een levendige dorpskern met een goede diversiteit aan winkels en horeca. Ook het verenigingsleven is erg actief en alle sportgelegenheden zijn aanwezig en op korte afstand prima te bereiken!

De gunstige ligging van Nederweert ten opzichte van de snelweg A2 maakt dat je binnen 4 autominuten op de snelweg A2 bent die alle delen van land prima bereikbaar maakt.


Kijk op Magnoliastraat66.nl voor nog meer informatie!


Belangrijke kenmerken:

* mooie aanbouw met openslaande tuindeuren naar de tuin
* tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond
* vaste trap naar zeer ruime zolderverdieping
* brede garage met sectionaalpoort
* vrije en brede achtertuin met veel zon!
* kindvriendelijke woonomgeving


Indeling woning

Begane grond

Entree naar hal met meterkast. Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en tegelwerk in een lichte neutrale kleurstelling.

Bij het binnenkomen in de woonkamer krijg je meteen een wauw-gevoel door de ruimte die je in één oogopslag ziet. Door de aanbouw is de woonkamer heel royaal en kan je hier meerdere indelingen aan geven.

De aanbouw heeft naast een goede daglichttoetreding veel ruimte voor de keukeninrichting en het plaatsen van een royale eettafel ter hoogte van de openslaande tuindeuren. Heerlijk toch!

De keuken is ingericht met een 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, afwasmachine (2019) en koelkast.

Wanneer je vanuit de keuken door de tuindeur naar de garage wilt word je nooit nat want hier is een slimme overkapping gemaakt zodat je altijd ‘droog’ naar de garage kan en meteen een fijne zithoek hebt in de schaduw!


Eerste verdieping

Op de eerste verdieping kom je boven op de overloop. Er zijn drie slaapkamers met een goede en ruime maatvoering en rolluiken.

De badkamer is heel compleet ingericht en heeft een ligbad, een separate douchecabine, een vrijhangend closet, een designradiator en badkamermeubel met ingebouwde wastafel.


Tweede verdieping

De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping met een mooi groot dakraam. Hier kan je prima een mooie slaapkamer inrichten, een hobbykamer of een fijne werk/kantoorkamer.

De Nefit Topline combiketel (2011) en de witgoedaansluitingen zijn hier ook aangebracht.


Tuin

De tuin heeft een mooie breedte en het perceel is aan de achterzijde breder dan aan de voorzijde wat een vrijer uitzicht geeft. De tuin is goed ingericht met een gazon, terrassen en een overkapping achter de garage.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederweert
Sectie
A
Perceel
4278
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 12 x 9 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's