Vorige | Volgende
Verkocht

Maasenweg 35 Weert

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0495-851555

info@sharonbish.nl

Omschrijving

Wonen in een comfortabele en luxe woning gebouwd in 2018 zonder het lange traject van zelf bouwen? Op een toplocatie in de prachtige jonge woonwijk Laarveld waar gebouwd is met behoud van en oog voor de landschappelijke kenmerken van de omgeving? Met veel enthousiasme bieden wij jou vanuit onze portefeuille deze woning aan de Maasenweg 35 in Weert – Laarveld aan. De woning is ontworpen door Margry...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2018
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Wonen in een comfortabele en luxe woning gebouwd in 2018 zonder het lange traject van zelf bouwen? Op een toplocatie in de prachtige jonge woonwijk Laarveld waar gebouwd is met behoud van en oog voor de landschappelijke kenmerken van de omgeving?

Met veel enthousiasme bieden wij jou vanuit onze portefeuille deze woning aan de Maasenweg 35 in Weert – Laarveld aan. De woning is ontworpen door Margry Arts Architecten uit Valkenswaard, is opgeleverd in 2018 en is gebouwd met oog voor detail, duurzaamheid en met hoogwaardige materialen. De woning heeft een inhoud van 575 m³ en is gelegen op een mooi en rustig gesitueerd perceel van 577 m². De woning is geheel voorzien van mat-grijze aluminium kozijnen met zonwerende beglazing en aan de voorzijde en zijgevel zijn sun-screens aangebracht.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming welke separaat in te stellen is voor de verschillende ruimtes.

De ligging van deze woning is vrij uniek omdat dit gedeelte van Maasenweg niet doorloopt en er dus geen verkeer voor de woning is, anders dan fietsers of wandelaars. Tegenover de woning is een groenvoorziening met hogere begroeiing en er zijn daardoor geen overburen. Door de verkaveling van het perceel is de diepte van de tuin erg prettig en is er meer dan genoeg afstand van omliggende woningen.

Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarbij Laarveld de meest jonge woonwijk is met oog voor de hedendaagse thema's voor mooi en prettig wonen. In no time ben je vanuit Laarveld in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabij gelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk op maasenweg35.nl voor alle informatie over deze prachtige woning!

Bijzondere kenmerken van deze woning:
* onder architectuur gebouwd in 2018 met hoogwaardige materialen
* optimaal geïsoleerd
* bijzondere locatie in de geliefde woonwijk Laarveld
* vrij aan de voorzijde en diepe privé-tuin aan de achterzijde
* nabij de snelweg A2 naar het westen en zuiden van het land


Indeling woonhuis

Begane grond

Entree naar prachtige en ruime hal met stijlvolle trappartij, vide met groot bovenlicht vanuit de voorgevel en luxe maatwerkkasten met verlichting voor de meterkast en garderobe- en bergruimte.
De meterkast heeft uiteraard meer dan voldoende groepen, glasvezel, extra loze leidingen en er is een alarminstallatie aangebracht.

De toiletruimte is ruim van maatvoering en is ingericht met een vrijhangend closet en fonteintje.

Moderne stalen draaideur met glas naar de living. De gehele living heeft een indeling waarbij rekening is gehouden met verschillende woonfuncties welke gedurende een dag voorbij komen.


Woonkeuken

Het accent ligt hierbij op de woonkeuken omdat men daar gedurende dag het meeste verblijft en samenkomt, de boodschappen een plek geeft, de voorbereidingen treft van de maaltijden, aanschuift aan tafel, maar ook even rust neemt met een lekker kopje koffie.

De keuken is geheel op maat gemaakt en ingericht. Het kookeiland als middelpunt geeft veel werkruimte en bergruimte en is bij een feestje de place-to-be! In het kookeiland is de inductiekookplaat verwerkt met een ingebouwd Bora-afzuigsysteem. Ook de wijnklimaatkast (ter overname) is in het eiland verwerkt.

Het werkblad en de keukeninrichting aan de voorzijde van de keuken is voorzien van de combi-oven/magnetron, de separate oven, koel/vries-combinatie en spoelbak met Quooker en de afwasmachine. Ook is er nog extra bergruimte in de bijbehorende vaste kast aan de zijwand van de keuken. Deze woonkeuken is voorzien van een mooie tegelvloer met een moderne grijstint.

De huidige eigenaren hebben een royale eettafel aan het kookeiland geplaatst maar jouw eigen bijvoorbeeld ronde eettafel past ook prima in deze woonkeuken!

De brede schuifpui biedt optimaal tuincontact met het terras en de tuin en zorgt er samen met de doorlopende betegeling voor dat in de zomerdag de leefruimte van binnen doorloopt naar de buitenruimte.

Living zitgedeelte en kantoor-speelkamer

Wanneer je heerlijk rustig wilt zitten met een boek of de tv zal je gebruik maken van het zitgedeelte van de living. Deze vormt qua indeling het centrale punt van de begane grond. Ook vanuit het zitgedeelte heb je een optimaal tuincontact met de tuin en er is een loopdeur naar het overdekte terras.

Vanuit het zitgedeelte is een moderne stalen draaideur met glas naar de voorkamer welke ideaal is om te werken aan huis of een bibliotheek of muziekkamer in te richten. Vanuit de voorkamer heb je mooi vrij uitzicht richting de straatzijde.

Deze leefruimtes hebben een mooie en warme eikenhouten vloer.


Eerste verdieping

Stijlvolle en moderne trapopgang naar overloop en vide met veel daglicht.

Voor de hoofdslaapkamer is gehele hoogte tot in de nok gebruikt wat een rustige en ruimtelijke sfeer creëert met veel daglicht. Vanuit deze slaapkamer is een open verbinding naar de kleedkamer.

De kleedkamer heeft een mooie en degelijke maatwerk kastenindeling voorzien van ledverlichting waardoor het overzichtelijk houden van de garderobe een gemak is. De kleedkamer heeft goed daglicht en een rechtstreekse toegang tot de badkamer.

De badkamer is modern ingericht met een landelijke touch en heeft een badkamermeubel met twee inbouwkranen en een wastafel met twee lades. Er is een ruime inloopdouche met een praktische nis voor het schuim en de shampoo en uiteraard een regendouche, handdouche en ingebouwde kranen.

Vanuit de badkamer is tevens een rechtstreekse deur naar de overloop.

De toiletruimte ligt apart van de badkamer en is mooi ingericht met vrijhangend closet.

De tweede slaapkamer is ruim van opzet en heeft meer dan genoeg ruimte om een twee-persoons-bed te plaatsen.

Op de verdieping is een aparte wasruimte met de witgoed-aansluitingen en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een droogrek of strijkplank.


Tweede verdieping

Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Op de zolder is naast veel bergruimte ook de opstelling van de Nefit combi-ketel en de wtw-unit.


Tuin

De tuinen rondom de woning zijn goed aangelegd met overdekt schaduwterras, zonneterras, gazon, borders en rijlaan met grind naar de garage toe.

De moderne terrasoverkapping is over de gehele breedte van de woning geplaatst en heeft, naast de inbouwspots, twee platdakramen zodat ook binnen het daglicht gewaarborgd is. Deze buitenruimte zal je veel plezier geven in de lente- en zomerdagen! De voorbereidingen voor het aanbrengen van terras-heaters zijn niet vergeten.

Het gazon heeft een mooie oppervlakte en de borders zijn goed aangelegd. Het gehele perceel is omheind met een hekwerk en de hagen rondom het perceel staan op eigen grond.
Vanaf de straat is een diepe modern bestraatte oprit met genoeg ruimte voor het plaatsen van twee auto's voor de poort naar de tuin. Achter de poort is de rijlaan met grind en tegels aangelegd voor een vriendelijker beeld in de privé-tuin.

De garage is aan de achterzijde van het perceel gelegen en is ruim van opzet en voorzien van een moderne openslaande poort, een loopdeur in de zijgevel en uiteraard elektra en een gootsteen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
577 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
W
Perceel
919
Oppervlakte
577 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 19.50 x 19 m
Oppervlakte
371 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden