Vorige | Volgende

Louis Regoutstraat 68 Weert, Keent

Vraagprijs € 268.000 k.k.

Nieuw in verkoop

Neem contact met ons op

0495-851555

info@sharonbish.nl

Omschrijving

Charmant wonen in een karakteristieke twee-onder-één-kap woning met diepe vrije tuin aan het stadscentrum van Weert? Dat kan in deze ontzettend leuke woning met aangebouwde serre, terrasoverkapping en ruime berging! Deze woning is gebouwd in 1935 en heeft een inhoud van ongeveer 400 m³. De woning is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is de achtergevel voorzien van kunststof kozijnen met...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Wijk
Keent
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

Charmant wonen in een karakteristieke twee-onder-één-kap woning met diepe vrije tuin aan het stadscentrum van Weert? Dat kan in deze ontzettend leuke woning met aangebouwde serre, terrasoverkapping en ruime berging!

Deze woning is gebouwd in 1935 en heeft een inhoud van ongeveer 400 m³. De woning is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is de achtergevel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en zijn er aan de voor-en achterzijde rolluiken aangebracht. Het hoofddak is in 2011 geheel geïsoleerd en vernieuwd en de combiketel is in 2012 vervangen door een nieuwe.

De Louis Regoutstraat kenmerkt zich door de vrije ligging aan de voorzijde met veel groen en mooie bomenrij. In het straatbeeld is een variatie aan karakteristieke half-vrijstaande en vrijstaande woningen uit verschillende bouwperioden.

De Louis Regoutstraat ligt aan de rand van de woonwijk Keent en het centrum van Weert op een rustige locatie. Door de diepe tuinen in de straat kan je in jouw eigen achtertuin ook genieten van de rust en de ruimte. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Keent een wijk is met veel karakter. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen, prima scholen en er is een goed verenigingsleven.

In no time ben je vanaf de Louis Regoutstraat, zelfs te voet, zo in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabij gelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.


Indeling woning

Begane grond

Ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje en moderne deur met glas naar de woonkamer.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht op de parkachtige groenvoorziening aan de overzijde van de straat. Ook vanuit de achterzijde is er veel daglichttoetreding wat meteen een prettig gevoel geeft. De woonkamer heeft een laminaatvloer in een lichte kleurstelling en met eikenhouten tekening.

De open haard met stijlvolle schouw, de hoge plafonds en de strakke afwerking geven een behaaglijke en ruimtelijke beleving aan deze woonkamer. Vanuit de woonkamer is ook de kelder bereikbaar. Deze is ideaal voor extra opslag van voorraad en spullen.

De keuken heeft zwart granieten werkblad en is ingericht met een 6-pits-rvs-gasfornuis met oven en afzuigkap in schouwmodel, rvs-afwasmachine, ronde spoelbak en vrijstaande Amerikaanse koel/vrieskast. De achterwand is uitgevoerd met een gekleurde en sfeervolle Portugese tegel welke perfect bijdraagt aan de sfeer van de woning.

In de keuken is een vaste bergkast met de opstelling van de Vaillant combiketel uit 2012.

Vanuit de keuken is de toegang naar de serre aan de achterzijde van de woning. Deze geeft veel extra leefruimte aan de woning en is mooi in de tuin gelegen. De serre heeft een schuifpui en een airco-unit die zowel koelt als verwarmd. Omdat we een correcte verwachting willen geven melden we dat de serre-dakplaten vernieuwd dienen te worden.


Eerste verdieping

De verdieping heeft een overloop, drie slaapkamers en badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. De derde slaapkamer (eveneens voorzien van rolluik) en badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Twee van de drie slaapkamers zijn lekker ruim en prima geschikt voor een twee-persoonsbed.

De badkamer is prima ingericht met een douche-cabine, ligbad, vrijhangend closet en wastafel.


Tuin

In deze diepe tuin zal je heerlijk genieten! Met het terras aan de woning, de doorkijk naar diepe achtertuin en de royale terrasoverkapping aan het einde van de tuin heb je meerdere mooie plekjes om te eten, te ontspannen en lekker te leven.

In de royale berging/garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aangebracht. Verder is hier veel extra bergruimte die altijd goed van pas komt. Er is nog een garagepoort in deze berging aangebracht die nu uit het zicht is afgewerkt. Toegang met een auto tot deze garage/berging kan middels de gevestigde erfdienstbaarheid in praktijk gebruikt worden.

Kijk voor alle informatie op www.louisregoutstraat68.nl !

Bijzondere kenmerken:

- charmante en karakteristieke woning
- bijna geheel voorzien van rolluiken
- ideale serre aan de woning en de tuin
- zeer diepe tuin op zonnige zuiden!
- royale terrasoverkapping
- geheel vernieuwde dakbedekking (2011)
- rustige en vrije ligging aan de stadsrand

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
248 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR combiketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
R
Perceel
3878
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7 x 20 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden