Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Limburglaan 31 Weert

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0495-851555

info@sharonbish.nl

Omschrijving

Wonen in een woning waar je eigenlijk alleen nog jouw eigen thuis van hoeft te maken door jouw eigen inrichting erin te zetten! Deze tussenwoning met berging en zonnige tuin is gelegen op een perceel van circa 181 m². De woning is gebouwd in 1961 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De inhoud van de woning bedraagt circa 353 m³. Bijna de gehele woning heeft rolluiken. De Limburglaan is een...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1961
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Wonen in een woning waar je eigenlijk alleen nog jouw eigen thuis van hoeft te maken door jouw eigen inrichting erin te zetten!

Deze tussenwoning met berging en zonnige tuin is gelegen op een perceel van circa 181 m². De woning is gebouwd in 1961 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De inhoud van de woning bedraagt circa 353 m³. Bijna de gehele woning heeft rolluiken.

De Limburglaan is een centraal gelegen laan met een mooie bomenrij in de woonwijk Groenewoud. Deze woonwijk heeft goede voorzieningen in de nabijheid zoals de winkels maar ook sportgelegenheden, het ziekenhuis en de lagere en middelbare scholen.

In no time ben je vanuit de Limburglaan in het gezellige stadshart. De stad biedt veel voorzieningen en je bent zo in de nabij gelegen natuurgebieden. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden.

Kijk op limburglaan31.nl voor alle informatie over deze instapklare woning!

Bijzondere eigenschappen van de woning

* ruime woonkamer door de aanbouw
* geheel gemoderniseerde woning en dus instapklaar!
* hoofdbadkamer met ligbad en extra badkamer met douche
* vaste trap naar de verdieping met de derde slaapkamer met dakkapel
* zonnige tuin met de hele middag en avond zon
* rustige centrale ligging nabij de stad


Indeling van de woning

Begane grond

Entree naar hal met meterkast, toegang tot de provisiekelder en moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De kelder heeft een goede stahoogte en hier zijn de witgoedaansluitingen aangebracht.

De woonkamer is ruim van maatvoering en heeft een moderne gashaard. Door de aanbouw over de gehele breedte van de woning is er veel extra leefruimte. De aanbouw heeft grote raampartijen en een rechtstreekse deur naar de tuin.

De half open keuken is ingericht met een granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Je hebt vanuit de keuken een goed contact met het eetgedeelte en zo is de drukte in de keuken uit het zicht van het zitgedeelte van de woonkamer.


Eerste verdieping

Trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping.

Hier zijn twee slaapkamers met goede maatvoeringen en prima afwerking. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer in een donkere kleurstelling.

Bijzonder zijn de twee badkamers op de eerste verdieping. De originele badkamer is gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche en badkamermeubel met ingebouwde wastafel. De hoofdbadkamer is ruim van opzet en heeft een ligbad in een hoekopstelling, een badkamermeubel met brede wastafel en twee kranen, badkamerkast en vrijhangend closet.


Tweede verdieping

Vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verrassende verdieping is ingedeeld in een voorzolder en een slaapkamer.
Op de voorzolder is de Valliant combiketel (2007) is geplaatst en heb je extra bergruimte.

De derde slaapkamer is dankzij de dakkapel aan de achterzijde ruim van maatvoering en heeft veel daglichttoetreding. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.


Tuin

De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een ruime berging en een achterom.
Aan de woning is een zonneluifel zodat je wat schaduw kan creëren als de zon je te veel wordt!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
353 m³
Perceeloppervlakte
181 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Valliant
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
S
Perceel
1464
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6 x 11 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's