Vorige | Volgende

Lage Kuilen 4 Nederweert

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Nieuw in verkoop

Neem contact met ons op

0495-851555

info@sharonbish.nl

Omschrijving

Een bijzondere woonboerderij met royaal atelier/foto-studio en een ideale moderne hobbyruimte/garage die past op mensen die dromen van vrij wonen in een landelijke omgeving met een moderne inslag! De woonboerderij is van origine gebouwd in 1890 en in 1971 geheel opnieuw opgebouwd. Vanaf medio jaren '90 is de gehele woning weer gemoderniseerd en verbeterd. In 2017 heeft de laatste grote verbouwing...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1890
Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Een bijzondere woonboerderij met royaal atelier/foto-studio en een ideale moderne hobbyruimte/garage die past op mensen die dromen van vrij wonen in een landelijke omgeving met een moderne inslag!

De woonboerderij is van origine gebouwd in 1890 en in 1971 geheel opnieuw opgebouwd. Vanaf medio jaren '90 is de gehele woning weer gemoderniseerd en verbeterd. In 2017 heeft de laatste grote verbouwing plaatsgevonden waarbij isolatie en duurzaamheid voorop stonden.

De boerderijwoning heeft een inhoud van 719 m³ en een woonoppervlakte van 148 m². Daarbij biedt het atelier nog circa 124 m² aan gebruiksoppervlakte. De hobbyruimte/garage heeft een afmeting van maar liefst 7 m bij 12,25 m.

Zo is er meer dan voldoende ruimte om te wonen, te werken aan huis en te hobbyen en genieten rondom de woning!
De woning heeft plafondisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en is geheel voorzien van HR ++ glas. De houten buiten-luiken zijn nog functioneel en kunnen bij extreme kou of warmte prima extra beschutting geven.

Het atelier en de hobbyruimte zijn volledig geisoleerd. Er zijn in 2016 24 zonnepanelen aangebracht.

De perceeloppervlakte in de verkoop bedraagt 7.520 m² en deze grond is mooie verdeeld rondom de woning. Mocht er interesse zijn om nog meer grond aan te kopen dan is er de mogelijkheid tot extra aankoop van circa 32.000 m².

Deze woning aan de Lage Kuilen ligt in het buitengebied van Nederweert dicht bij de grens met Brabant. Gelegen in het buitengebied van Nederweert ligt de woning op relatief korte afstand van de vele winkelvoorzieningen en gezelligheid van de dorpskern. Nederweert heeft alle winkel-voorzieningen, lagere scholen, sportvoorzieningen en een rijk verenigingsleven.

Gelegen naast de snelweg A2 zijn alle delen van het land prima bereikbaar. Door de ligging van Nederweert aan de Zuid-Willemsvaart is het Brabant extra goed bereikbaar.


Kijk voor alle informatie over deze prachtige woonboerderij op www.lagekuilen4.nl !


Bijzondere kenmerken

* moderne woonboerderij
* met royaal atelier / foto-studio / kantoor
* grote hobbyruimte / garage gebouwd in 2016
* 24 zonnepanelen (2016)
* prachtige vrije ligging
* op 5 autominuten van de snelweg A2


Indeling woning

Begane grond

Binnenkomst in de ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje en vloerverwarming.

Dichte keuken met moderne zeer complete inrichting met natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, grote oven, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en diepvries en magnetron. De keuken heeft een prachtige maatwerk kastenwand waardoor je veel bergruimte hebt voor het glas-en servieswerk.

Heerlijke ruimte woonkamer met grote raampartijen aan de voor-en achterzijde waardoor deze woonkamer altijd een goede daglichttoetreding heeft en je kan genieten van de seizoenen om je heen. De woonkamer is in 2017 geheel gemoderniseerd waarbij er extra muurisolatie is aangebracht, alles nieuw gestukt is, de vloeren geisoleerd zijn en voorzien van zijn van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

Als eye-catcher in de woonkamer staat de prachtige vrijstaande houthaard welke aan twee zijdes de gezelligheid en warmte brengt.

Rechtstreeks aan de woonkamer is een aparte kamer die als hobbykamer of slaapkamer gebruikt kan worden. Deze kamer heeft maatwerkkasten waardoor je hier veel bergruimte hebt.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de kopse kant van de woning en is ruim van opzet en heeft een mooie vaste kastenwand en er is airco aangebracht. Vanuit de slaapkamer is een rechtstreekse toegang tot de badkamer. Deze is ingericht met een whirlpool-ligbad, een inloopdouche en er zijn twee badkamermeubels met ingebouwde wastafels. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken is de toegang naar de bijkeuken met extra werkblad met gootsteen, vaste kasten en de opstelling van het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de toegang naar twee bergkamer waarbij de eerste kamer ideaal is als voorraadkamer. De tweede kamer is een bergkamer. Deze beiden kamers hebben maatwerkkasten zodat alles keurig en praktisch kan worden opgeslagen.

De grotendeels glazen deuren in de woning geven een duidelijke bijdrage aan de moderne inrichting van deze woning.


Eerste verdieping

De zolderruimte onder de kap is niet in gebruik. Deze zoldervliering is via de buitenzijde bereikbaar zodat men altijd overal bij kan indien nodig. De verdiepingsvloer is voorzien van een dik pak isolatiemateriaal zodat de woning prima geisoleerd is.


Atelier / Foto-studio

Het atelier (1992) aan de achterzijde van de binnenplaats en het terras is royaal van opzet en heeft een studio gedeelte, een apart keukentje met aanrecht en gootsteen, de opstelling van de combiketel (2020) en er toegang tot de toiletruimte.

Op de begane grond is een aparte ruimte welke als een aparte werkkamer gebruikt kan worden maar zich vooral goed leent als extra bergruimte. Vanuit de studio is een open verbinding en een trap naar de entresol met dakraam waar kantoorruimte is ingericht. Deze studio is in de jaren '90 geplaatst.

Aan de voorzijde van het atelier is een serre met brede schuifpui gebouwd waar je heerlijk kan genieten van de tuin en uitzicht gedurende de mooie avonden in alle seizoenen.

Aan de kopse kant van het atelier is een kas geplaatst waar door de optimale bezonning tomaatjes, kruiden, paprika's en andere groenten, kruiden en bloemen hun ideale plek hebben om te groeien en bloeien!


Hobbyruimte / garage

De in 2016 gebouwde hobbyruimte / garage heeft de voormalige houten en authentieke schuur vervangen met het behoud van de uitstraling die deze schuur had.

De hobbyruimte van 7 bij 12,25 m heeft een hoge automatische poort met een aparte loopdeur. In de ruimte zijn veel raampartijen aangebracht met een prachtig panoramisch uitzicht over de akker, weide en het achtergelegen bos. Er is een royale vide zodat deze hobbyruimte je zeker alle plaats geeft die je je kan voorstellen!
Op deze hobbyruimte zijn in 2016 24 zonnepanelen aangebracht.


Tuinen

Diepe oprit met poort naar de woning en het terrein. Voor de boerderij is genoeg bestraat voor het plaatsen van meerdere auto's en er is een mooi gedeelte met beukenhaag omzoomd dat prachtig is als bloementuin of als moestuin.

Er is een grote poort naar het privé-terrein dat geheel omsloten is. De tuinen bestaan uit een boomgaard met fruitbomen, een mooie natuurlijke vijver, een royaal gazon, volwassen bomen en in 2020 nieuw ingerichte borders met moderne beplanting. De elementen zoals de oude waterput en de mooie notenboom centraal in het terras van het binnen terras maken de sfeer compleet!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
201 m²
Bruto inhoud
719 m³
Perceeloppervlakte
7.520 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederweert
Sectie
U
Perceel
329
Oppervlakte
7520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 60 x 40 m
Oppervlakte
2400 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden