Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Franciscuslaan 2 Weert, Biest

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0495-851555

info@sharonbish.nl

Omschrijving

Wonen op een karakteristieke locatie in een moderne en charmante woning met mooie zonnige privé-tuin en gezellig gezamenlijk binnenhof met toegang naar de eigen carport. Gelegen aan de gezellige binnenstad van Weert met alle voorzieningen op loopafstand! Deze twee-onder-één-kap woning met eigen carport is gebouwd in 2003 en goed onderhouden en ingericht. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Wijk
Biest
Ligging
In centrum
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Wonen op een karakteristieke locatie in een moderne en charmante woning met mooie zonnige privé-tuin en gezellig gezamenlijk binnenhof met toegang naar de eigen carport. Gelegen aan de gezellige binnenstad van Weert met alle voorzieningen op loopafstand!

Deze twee-onder-één-kap woning met eigen carport is gebouwd in 2003 en goed onderhouden en ingericht. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en met de zonnecollectoren en zonneboiler en de Atag HR combiketel van 2018 is de woning zeer energiezuinig.

De woning heeft een inhoud van circa 400 m³ en is gelegen op een perceel van 185 m². De carport is gelegen op een perceel van 13 m². Bij de woning behoort ook de gedeelde eigendom van de heerlijke binnentuin en het bijbehorende omsloten terrein van het Franciscanerhof met twee toegangspoorten. Het gehele terrein heeft een oppervlakte van 782 m².

Kijk op Franciscuslaan2.nl voor alle informatie over deze unieke stadswoning!


Bijzondere kenmerken:

- instapklare stadswoning met carport
- eigen zonnige privé tuin met overkapping en zonnescherm
- gezamenlijke gezellige binnentuin
- drie ruime slaapkamers en vierde zolderkamer
- vaste trap naar zolder
- met zonnecollectoren en zonneboiler
- gezellige locatie nabij het centrum van Weert


Indeling woning

Begane grond

Entree naar de hal met veel extra daglicht, uitgebreide meterkast en moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De voordeur en de zijramen van de entree zijn voorzien van geslepen glas met een mooie uitstraling.

De living heeft een goede maatvoering, veel daglichttoetreding door de brede en hoge raampartijen en mooie openslaande deuren naar het terras met zonnescherm en de tuin.

Aan de voorzijde van de woning is de half-open keuken ingericht. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm-afzuigkap, koelkast, oven, aparte magnetron en close-inn boiler. Het keukenraam heeft een uniek en modern glas-in-loodwerk welke zorgt voor een mooi daglicht en meteen de inkijk wegneemt vanaf de straatzijde.

Vanuit de living is de toegang tot een bergkast en de trapopgang naar de verdiepingen.

De begane grond heeft een mooie tegelvloer met een donkere kleurstelling en deze is geheel voorzien van vloerverwarming.


Eerste verdieping

Zeer royale en lichte overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een goede maatvoering en twee slaapkamers hebben een frans balkon.

De badkamer is modern ingericht met een ligbad, een separate douchecabine, een wastafel en vrijhangend closet.
De gehele verdieping heeft een mooie laminaatvloer met een eikenhouten motief.


Tweede verdieping

Vaste trap naar verrassend ruime verdieping waar je bovenkomt in de slaapkamer met een dakraam, radiator en gootsteen.

Er is een aparte wasruimte met de opstelling van de Atag combiketel (2018) en de zonneboiler en wtw-unit. Ook is er natuurlijk nog voldoende extra bergruimte op deze verdieping.


Tuin

Vanuit de living is een loopdeur naar de tuin. Het eerste gedeelte is overdekt zodat je altijd droog naar de bergingen kan gaan. Door de overkapping heb je meteen een beschut terras om lekker te ontspannen in de schaduw.

De sfeervolle tuin heeft de gehele middag en avond een goede bezonning en hier zit je heerlijk rustig te genieten. Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande tuindeuren ook direct de tuin zodat je in de mooie dagen een goede aansluitende buitenruimte hebt om je leefruimte te vergoten en van te genieten.

Vanuit de tuin is de achterompoort naar de gezamelijke binnentuin waar je of met omwonenden of met je eigen vrienden of familie ook plezier van zal hebben. Er is ook een aparte entree vanaf de straatzijde naar de tuin.
Via de binnentuin loop je ook naar de eigen carport waar je auto altijd veilig en beschut zal staan.

Het gemeenschappelijk terrein is ondergebracht in een kleine VVE met de eigenaren waar men op een prettige wijze samen het onderhoud en contact goed regelt! De bijdrage voor de VVE is € 25,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
198 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, frans balkon, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
S
Perceel
5448
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Weert
Sectie
S
Perceel
5464
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 8 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden