Vorige | Volgende

Johan van Hornestraat 6 Weert, Biest

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Nieuw in verkoop

Neem contact met ons op

0495-851555

info@sharonbish.nl

Omschrijving

Kijk op johanvanhornestraat6.nl voor alle informatie over deze levensloopbestendige gezinswoning aan de binnenstad van Weert! Deze unieke levensloopbestendige en ruime twee-onder-één-kap woning is gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Weert! De directe nabijheid van zowel het ziekenhuis en de middelbare scholen onderstrepen de ideale locatie van de woning voor zowel het gehele...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1954
Wijk
Biest
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Kijk op johanvanhornestraat6.nl voor alle informatie over deze levensloopbestendige gezinswoning aan de binnenstad van Weert!

Deze unieke levensloopbestendige en ruime twee-onder-één-kap woning is gelegen op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Weert! De directe nabijheid van zowel het ziekenhuis en de middelbare scholen onderstrepen de ideale locatie van de woning voor zowel het gehele gezin als voor de senior bewoner!

De woning is gebouwd in 1954 en in 2003 grondig gerenoveerd. Na verdere modernisering in 2005 is de woning 2011 vergroot met een aanbouw met bijkeuken, hoofdslaapkamer en badkamer op de begane grond en met een opbouw van twee extra grote slaapkamers boven.

Zo is er een mooie levensloopbestendige woning gerealiseerd met hoofdslaapkamer en badkamer beneden en vier ruime slaapkamers, een bergkamer en badkamer op de eerste verdieping.

De slaapkamer op de begane grond kan natuurlijk ook gebruikt worden als kantoor/praktijkruimte aan huis.

De woning heeft daarmee een inhoud van maar liefst 656 m³ en de woning is gelegen op een mooi perceel van 458 m² met een prachtige diepe en vrije achtertuin!

De woning is geheel voorzien van isolatieglas en HR++ glas, de aanbouw en opbouw zijn volledig geïsoleerd en in 2016 is het gehele hoofddak vernieuwd en geïsoleerd.

Deze woning is voor veel doelgroepen geschikt en zal jou vast ook aanspreken!


Indeling woning

Begane grond

Hal met meterkast (moderne groepenkast) en toiletruimte.

De woonkamer is ruim van opzet en heeft verschillende mogelijkheden om deze leefruimte naar eigen wens in te delen. Vanuit de woonkamer met het zitgedeelte naar het gedeelte werkkamer/speelkamer is een moderne glazen schuifpui geplaatst.

Er is een royale woonkeuken met een strakke keukeninrichting (2005) die is voorzien van een koelkast, afwasmachine (2016), gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over het terras en de tuin.

Via de glazen deur is er toegang naar de gang in de aanbouw. Deze geeft toegang aan de bijkeuken, de slaapkamer en het terras met de tuin.

De bijkeuken is prima ingericht en is voorzien van extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en de achterdeur naar de oprit. Ook de Remeha Avanta combiketel (2011) is hier geplaatst.

De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en heeft mooie grote raampartijen naar de tuin en deze zijn gericht op het zuiden.

Vanuit de slaapkamer is de badkamer direct bereikbaar. Deze is ingericht met inloopdouche, badkamermeubel met ingebouwde wastafel en een vrijhangend closet.


Eerste verdieping

Op de verdieping is er vanuit de hal toegang tot alle vier de ruime slaapkamers, de bergkamer en de badkamer.
Op drie van de vier slaapkamers kan men prima een tweepersoonsbed plaatsen. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal.

Er is extra bergkamer welke ideaal te gebruiken is als garderobekamer of als extra bergruimte.
De badkamer (2003) is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, vrijhangend closet en wastafel.


Tweede verdieping

Vlizotrap naar ruime bergzolder. Hier is ook de Nefit HR Proline combiketel geplaatst.


Tuinen

Voortuin
De voortuin is ingericht met beukenhagen, lavendel en prachtig bloeiende Annabellen. De eigen oprit biedt plaats aan het parkeren van twee auto's en er is een brede achterom naar de bijkeuken.


Achtertuin
De tuin aan de achterzijde is maar liefst 30 meter diep en bied je alle ruimte, alle vrijheid en een optimale privacy om heerlijk te genieten, te spelen en buiten te leven.

De tuin is ingericht met een verhoogd terras aan de woning met zonneluifel (2016, ter overname) met een mooi uitzicht over de eigen tuin met borders, beuken en taxushagen en een prachtige notenboom als eyecatcher! Achter in de tuin is een tuinberging met heerlijke overkapping waar je de avonden prima kan doorbrengen met een kachelvuurtje.

Omdat alle omliggende woningen ook ruime en diepe tuinen hebben woon je op deze plek midden in de stad maar geniet je van de rust en de vele vogels in de mooie ligusterhaag de tuin omzoomd.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
656 m³
Perceeloppervlakte
458 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
S
Perceel
341
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Weert
Sectie
S
Perceel
4289
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 10 x 29.50 m
Oppervlakte
295 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden