Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hoogstraat 34 ELL

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0495-851555

info@sharonbish.nl

Omschrijving

Kijk op hoogstraat34.nl voor nog meer informatie over deze aantrekkelijke woning! Deze bijzondere woonboerderij 'de Baarskoel' met prachtige tuinen, haardplaats, bolhuis en tra in het bos dateert van 1919 en heeft zich ontwikkeld tot een volwaardige en eigentijdse woonboerderij. De woonboerderij is in 2004 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt u alle ruimte voor het gezinsleven, genieten...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1919
Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Kijk op hoogstraat34.nl voor nog meer informatie over deze aantrekkelijke woning!

Deze bijzondere woonboerderij 'de Baarskoel' met prachtige tuinen, haardplaats, bolhuis en tra in het bos dateert van 1919 en heeft zich ontwikkeld tot een volwaardige en eigentijdse woonboerderij.

De woonboerderij is in 2004 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt u alle ruimte voor het gezinsleven, genieten vanuit huis, paarden bij de woning of werken aan huis. Bij de modernisering is tevens rekening gehouden met het gegeven dat men hier een leven lang wil -en moet- kunnen wonen. De slaapkamer en de badkamer op de begane grond ontbreken hier dus niet.

De gehele boerderij heeft een inhoud van circa 1398 m³ waarvan circa 796 m³ tot het woongedeelte behoort en het overige tot het schuurgedeelte of kap behoort. De gehele perceeloppervlakte bedraagt 4.785 m² en biedt u alle mogelijkheden om rustig te wonen en te genieten. Het uitzicht over de landerijen, akkers en velden geeft u een optimale vrije beleving.

Wanneer het van belang is dat u snel op de snelweg A2 kan zijn dan is deze locatie in Ell prima. Op relatief korte afstand heeft u toegang tot de A2. De voorzieningen zijn in het kerkdorp Ell of in Weert makkelijk bereikbaar.
In de nabije omgeving zijn verschillende natuurgebieden te bezoeken. In het noordwesten stroomt de Tungelroyse Beek en in de vallei daarvan ligt het vochtige natuurgebied Heijkersbroek dat weer aansluit op De Krang bij Swartbroek. Enkele vennen die nog in de omgeving aanwezig zijn, zijn het Wessemerven in het oosten, en het Baakhuisven in het zuidwesten.

Wij nodigen u graag uit om deze woonboerderij te bezichtigen en de sfeer en rust te proeven.



Indeling woonboerderij

Aan de buitenzijde oogt de boerderij bewust authentiek en eenvoudig. Bij de verbouwing heeft men ervoor gekozen de voorzijde en achterzijde van de woning andersom te benutten daar deze keuze meer logica gaf aan de moderne indeling en woonwensen en bezonning.

Voor de entree is de buitenplaats welke ruimte geeft aan het plaatsen van meerdere auto's.

Entree van de woning middels de stijlvolle deur met glas-in-loodwerk met de afbeelding van een baars, als verwijzing naar de benaming 'Baarskoel'. Royale hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is ruim van opzet en ingericht met vrijhangend closet, urinoir en fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot meerdere ruimtes.

De living bestaat uit de woonkamer en de woonkeuken welke in elkaar overlopen. Hierdoor is er over bijna de gehele lengte van het woongedeelte mooi tuincontact en een goede lichtinval. Om de lichtinval te versterken zijn er vier dakramen geplaatst welke ervoor zorgen dat er overal optimaal daglicht is. De houtkachel in de woonkamer in combinatie met de authentieke houten balken van de constructie geven de sfeer welke men wil ervaren in een boerderij.

De open woonkeuken heeft een moderne inrichting welke voorzien is van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals de gaskookplaat, een afzuigkap, een separate oven, magnetron, afwasmachine en een koelkast. De living heeft uiteraard openslaande deuren en een aparte tuindeur naar het terras en de tuinen.

Vanuit de woonkeuken heeft men toegang tot de functionele bijkeuken waar men extra bergruimte heeft en de witgoedaansluitingen zijn aangebracht. Er is een aparte kamer welke ideaal is als kantoorkamer of speelkamer.
Er is een kelder waar men de boodschappen-voorraad en de flessen wijn op ideale temperatuur kan bewaren.
Vanuit de woonkamer is de toegang naar het privé-gedeelte met de hoofdslaapkamer, een garderobekamer en de hoofdbadkamer. Dit gedeelte is in de aanbouw aan de hoofdwoning en is geheel nieuw opgetrokken en geisoleerd.



Eerste verdieping

Boven het originele woonhuisgedeelte zijn vier slaapkamers met prima afmetingen. Twee slaapkamers hebben een eigen wastafel. Ook de verdieping heeft een eigen badkamer met douche, closet en wastafel.

De verdieping welke zich boven de woonkamer bevindt is een open vliering welke vanuit de schuur toegankelijk is. Hier zijn goede mogelijkheden de eerste verdieping te vergroten met leefruimte. Ook is hier de Nefit HRC combiketel opgesteld. Deze is geplaatst in 2009.


Schuurgedeelte

Vanuit de woonkamer is inpandig de royale schuur bereikbaar. Hier is voldoende ruimte voor de plaatsing van meerdere auto's en deze schuur biedt een mooie hobbyruimte voor de liefhebber van actief bezig zijn. Aan de schuur is nog een aanbouw van een berging waar ruimte is voor bijvoorbeeld de fietsen en gereedschappen.


Tuinen

De tuin aan de woning heeft een optimale bezonning met een ligging op het zuiden. Hier kan men heerlijk van het buitenleven genieten met gezin, familie en vrienden.

De tuinen bij de woonboerderij zijn ingericht zoals men mag verwachten bij het buitenleven. De tuinen zijn aangelegd met gazon, hagen en borders voor de kruiden, fruitbomen of sierplanten. Er is een bosgedeelte waar men heerlijk kan rondgaan..van de haardplaats via het pad en de tra, weer richting de woning. Bij de haardplaats heeft men een prachtig vrij uitzicht en dit is dan ook de plek waar een bijzonder bolhuis in de bomen is gemaakt. Uniek om te zien hoe dit bolhuis één is met de bomen waar het huis in verweven is.

Wij maken graag een afspraak tot bezichtiging met u om u rond te leiden in deze woonboerderij en een rondgang te maken over het goed ingerichte perceel.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
1.398 m³
Perceeloppervlakte
4.785 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Aquapower HRC 30
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hunsel
Sectie
F
Perceel
1197
Oppervlakte
4785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 53 x 63 m
Oppervlakte
3339 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden