Vorige | Volgende

Graafschap Hornelaan 30 b Weert, Groenewoud

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Neem contact met ons op

0495-851555

info@sharonbish.nl

Omschrijving

Royaal, modern en comfortabel wonen aan de rand van de binnenstad van Weert! Met veel enthousiasme laten wij jou deze woning zien via onder andere onze presentatie op www.Graafschaphornelaan30b.nl. Deze halfvrijstaande woning met royale oprit voor meerdere auto's, carport, garage en vrije tuin is gebouwd in 1967 en vanaf 2007 geheel verbeterd en gemoderniseerd. In deze woning ga je als bezoeker dan...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Wijk
Groenewoud
Ligging
In centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Royaal, modern en comfortabel wonen aan de rand van de binnenstad van Weert!

Met veel enthousiasme laten wij jou deze woning zien via onder andere onze presentatie op www.Graafschaphornelaan30b.nl.

Deze halfvrijstaande woning met royale oprit voor meerdere auto's, carport, garage en vrije tuin is gebouwd in 1967 en vanaf 2007 geheel verbeterd en gemoderniseerd. In deze woning ga je als bezoeker dan ook zeker het welbekende wauw-effect een aantal keer beleven!

De woning heeft een inhoud van maar liefst 640 m³ en is gelegen op een perceel met veel privacy aan de achterzijde van 385 m².

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas, gedeeltelijk van rolluiken en de spouwmuren zijn in 2010 na-geïsoleerd. De woning heeft een prima energielabel C.

De Graafschap Hornelaan ligt een de rand van het centrum van Weert waardoor alle winkelvoorzieningen en ook lagere en middelbare scholen prima te bereiken zijn. Ook de snelweg A2 en andere ontsluitingswegen zijn op korte afstand gelegen. Wanneer je met de trein wilt reizen is het fijn dat ook het NS treinstation binnen 5 minuutjes met de fiets te bereiken is!

* geheel gemoderniseerd vanaf 2007
* veel lichtinval in de gehele woning
* moderne woonkeuken
* met maar liefst vijf slaapkamers
* ideaal souterrain met hobbyruimte om te spelen, te sporten of te werken
* met royale oprit, carport en garage
* ligging aan het gezellige centrum en wonen in rust


Indeling woning

Begane grond

Entree in voorhal met meterkast ( moderne groepenkast). Geheel vernieuwde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit het achterste gedeelte van de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar maar ook het souterrain en de verdiepingen.

De woonkamer heeft een goede ruime maatvoering, prachtige glazen puien aan de voor-en achterzijde en een extra zijraam. Met de houten vloer, de schouw met inbouwhaard en het mooie uitzicht op hoogte over het terras en de tuin voelt dit huis meteen als een heerlijk thuis!

De woonkeuken heeft een moderne inrichting welke is voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, afwasmachine en ingebouwd koffiezetapparaat. De woonkeuken heeft voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen en heeft een directe aansluiting aan het mooie terras.

De hal en de woonkeuken hebben een mooie antracieten tegelvloer met vloerverwarming.


Souterrain

Onder de gehele woning bevindt zich het souterrain. Hier is een aparte ruimte voor het witgoed waar je de was op je gemak kan laten staan of verder kan afhandelen. Ook de Remeha Quinta combiketel ( 2007) hangt hier.

In de grote hobbyruimte kunnen kinderen een speelparadijs maken of kun je voor jezelf bijvoorbeeld de fitness-apparatuur plaatsen en lekker sporten. Ook om aan huis een praktijk, salon of gewoon een fijn kantoor te maken is deze ruimte ideaal!


Eerste verdieping

Royale overloop met toegang naar de vier slaapkamers, badkamer en trap naar tweede verdieping.

Er zijn drie prima slaapkamers op deze verdieping waarvan er twee ruim genoeg zijn om een twee-persoons-bed te plaatsen. De derde kamer en vierde slaapkamer hebben een goed kinderkamer-formaat. De verdieping heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte wat bijdraagt aan de charme van de woning.

De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot muurkasten met extra bergruimte en zijn voorzien van rolluiken.

De meer compacte badkamer is modern en slim ingericht met een ligbad met douchescherm en regendouche en handdouche, vrijhangend closet, designradiator en badkamermeubel met ingebouwde 2-persoons-wastafel en twee kranen.

De gehele verdieping heeft een mooie en goede laminaatvloer.


Tweede verdieping

Vaste trap naar de verrassend ruime tweede verdieping!

De voorzolder is geheel afgewerkt en heeft een Velux-dakraam.

De slaapkamer op deze verdieping heeft een mooie hoogte tot in de nok en een grote dakkapel aan de achterzijde. Een leuke ruimte om je eigen verdieping te maken voor jezelf of één van de kinderen!

Ook de tweede verdieping heeft een mooie laminaatvloer.


Tuin

De voortuin is slim aangelegd door een hoge beukenhaag waardoor je jouw privacy behoudt voor voorbijgangers en zelf fijn uitzicht hebt op je eigen voortuin en het groen.

Naast de voortuin is een diepe en brede oprit waar je prima meerdere auto's kan plaatsen. Ook achter de achterompoort is er ruimte voor de carport en onder de carport om meerdere auto's te plaatsen. Dus ook als je de carport liever gebruikt als loungeruimte bij je tuin is er meer dan voldoende parkeergelegenheid!

De achtertuin heeft een verhoogd terras aan de woning die met een mooie hardsteen is aangelegd.
Drie tredes lager ligt het gazon met borders en het schaduwterras onder de overkapping/carport. Graafschap Hornelaan 30b Weert













Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
385 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta 35c
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
S
Perceel
3720
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 11 x 15 m
Oppervlakte
165 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden