Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

De Vrouwehof 9 Weert

Nieuw in verkoop, Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0495-851555

info@sharonbish.nl

Omschrijving

Energie-neutraal wonen in een jonge woning met een royale maatvoering en een rustige woonomgeving met een hoogwaardige inrichting van de openbare leefruimte! Aan De Vrouwehof 9 verkopen wij deze aantrekkelijke en instapklare woning die om jou bezoek vraagt wanneer je comfortabel, onderhoudsarm en hoogst energiezuinig wilt wonen. Waar je door de woning maar zeker ook door de beleving van de...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2016
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Energie-neutraal wonen in een jonge woning met een royale maatvoering en een rustige woonomgeving met een hoogwaardige inrichting van de openbare leefruimte!

Aan De Vrouwehof 9 verkopen wij deze aantrekkelijke en instapklare woning die om jou bezoek vraagt wanneer je comfortabel, onderhoudsarm en hoogst energiezuinig wilt wonen. Waar je door de woning maar zeker ook door de beleving van de woonomgeving zeker aangenaam verrast zal worden.

De woning is gebouwd in 2016, heeft een inhoud van 472 m³ en ligt op een perceel van 139 m², waarbij alle tuinoppervlakte aan de achterzijde ligt en dus optimaal benut kan worden. De woning is uitgebouwd waardoor je bij binnenkomst direct het wauw-effect van de ruimte ervaart. Mede door de aangebrachte zonnepanelen kan je in deze woning energie-neutraal wonen. En dat is erg prettig in de maandelijkse lagere lasten!

De gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen.

De jonge woonwijk Vrouwehof - tegen de bestaande woonwijk Leuken- waar vanaf 2009/2010 is gebouwd, ligt aan de oostzijde van Weert. De wijk kenmerkt zich door een parkachtige, ruime , kindvriendelijke opzet en hoogwaardige inrichting van de openbare leefruimte. Alle voorzieningen en scholen zijn in de eigen woonwijk aanwezig. Ook het verenigingsleven is actief aanwezig in de woonwijk Leuken waar Vrouwehof deel van uitmaakt.

Kijk voor nog meer informatie op devrouwehof9.nl !


Bijzondere kenmerken

* hoogst energiezuinige woning
* zonnepanelen
* aanbouw op de begane grond
* vaste trap naar tweede verdieping
* vierde slaapkamer met dakkapel
* terrasoverkapping
* vrij uitzicht aan de achterzijde


Indeling woning

Begane grond

Hal met meterkast en moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal wordt je bij binnenkomst van de leefruimte welke begint in de keuken aan de voorzijde van de woning verrast door de mooie ruimte van de keuken en living!

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning zodat je mooi vrij uitzicht hebt over het woonhof en eventueel de eigen spelende kinderen. De keuken is ingericht met 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en koelkast.

Door de enorme ruimte ligt de keuken apart van het woonkamergedeelte en is er een breed middenstuk welke de keuken en living op logische wijze scheidt door het plaatsen van de eettafel.
In dit middenstuk is ook de extra bergruimte in de trapkast.

In de aanbouw is het zitgedeelte gemaakt waardoor je altijd veel licht hebt en een optimaal tuincontact. Deze aanbouw heeft openslaande tuindeuren naar het overdekte terras.

De gehele begane grond heeft een warme hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming.


Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. De slaapkamers hebben een prima maatvoering.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche met glaswand, vrijhangend closet en wastafel.

De gehele verdieping heeft een moderne laminaatvloer.


Tweede verdieping

Vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping is de technische ruimte met de opstelling van de wtw-unit en de Intergas combiketel. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aangebracht.

De overige ruimte is geheel als slaapkamer ingericht. Door de dakkapel (2018) is deze kamer ruim en heeft de kamer een goede daglichttoetreding.

Deze verdieping heeft een mooie laminaatvloer.


Tuin

De achtertuin is heel diep en kijkt vrij uit over de onbebouwde en groene buitenruimte met beek en fietspad aan de achterzijde. De tuin heeft een terrasoverkapping aan de woning en ook het extra tuinhuis heeft een overkapping waar je een extra lounge-set kan plaatsen en heerlijk kan genieten.

Achter in de tuin is nog een houten fietsenberging en een achterompoort.







Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
472 m³
Perceeloppervlakte
139 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
balansventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weert
Sectie
T
Perceel
3692
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden