Vorige | Volgende

Bergerothweg 38 STRAMPROY

Vraagprijs € 312.000 k.k.

Nieuw in verkoop

Neem contact met ons op

0495-851555

info@sharonbish.nl

Omschrijving

Wanneer je in Stramproy op zoekt bent naar een levensloopbestendige woning, of een royale gezinswoning, of een woning waar je kan wonen en werken aan huis….dan past deze geheel gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning altijd binnen de woonwensen! De woning is gebouwd in 1955 en in 2010 geheel uitgebouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd! Met name de leefruimte op de begane grond is verrassend en...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Wanneer je in Stramproy op zoekt bent naar een levensloopbestendige woning, of een royale gezinswoning, of een woning waar je kan wonen en werken aan huis….dan past deze geheel gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning altijd binnen de woonwensen!

De woning is gebouwd in 1955 en in 2010 geheel uitgebouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd! Met name de leefruimte op de begane grond is verrassend en bijzonder royaal wat veel mogelijkheden geeft aan de bewoner.

De woning heeft een totale inhoud van 730 m³ en de woning is gelegen op een mooi perceel van in totaal 486 m². De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, met uitneembare horren en rolluiken. De aanbouw is voorzien van spouwmuurisolatie. In 2010 is de woning ook voorzien van nieuwe elektra met verlaagde stopcontacten.

De Bergerothweg is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse voorzieningen van de dorpskern van Stramproy. Stramproy heeft een goede diversiteit in het winkelaanbod en een actief verenigingsleven. Ook Weert met de aansluitingen naar de snelweg A2 en het NS-treinstation is binnen enkele autominuten prima bereikbaar.


Indeling woonhuis

Begane grond

De royale ontvangsthal geeft meteen een doorkijk naar de gehele aanbouw en daarmee krijg je meteen het bekende wauw-gevoel over de woning!

De hal heeft een garderobe en een meterkast (met moderne groepenkast) en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes van de woning. Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Er is een portaal met de witgoedaansluitingen, extra garderoberuimte en toegang naar de ideale provisiekelder.

De woonkamer is gelegen in de aanbouw en daarmee aan de tuinzijde en heeft een heerlijke leefoppervlakte van maar liefst 62 m² en een brede schuifpui naar het overdekte terras en de tuin. Door de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding en een goed tuincontact.

De woonkeuken is gescheiden van de woonkamer en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is in 2010 geheel vernieuwd en zeer compleet ingericht met veel werkruimte en een kookeiland. Uiteraard is de keuken voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, een ideale ingebouwde Itho plafond-afzuigkap, combi-oven, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, apothekerskast, koelkast en afwasmachine. Alle apparatuur is van Siemens.

Op de begane grond is ook de luxe badkamer gelegen. Deze is modern ingericht met vrijhangend closet, extra groot ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, badkamermeubel met ingebouwde dubbele wastafel en inloopdouche met regendouche en handdouche.

De voormalige garage is verbouwd tot een slaapkamer en een ideale praktijk/werkruimte. Deze ruimte is tevens te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of extra bergruimte. Momenteel is de hoofdslaapkamer hier ingericht met aansluitend een toiletruimte.

In de praktijkruimte is een bergkast met de opstelling van de Remeha Avanta HR CW6 combiketel 2010.

De gehele begane grond is in 2010 voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming. De ontvangsthal, toilet, badkamer, woonkamer en keuken zijn voorzien van moderne grote tegels van 100 cm x 50 cm. In 2010 is de volledige begane grond tevens voorzien van nieuwe binnendeuren, strakke wandafwerking en stucwerk plafonds met inbouwspots.


Eerste verdieping

Vanuit de begane grond is een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze trap is in december 2017 geheel nieuw bekleed en voorzien van spots.

Vanuit de hal heeft men toegang tot de vier ruime slaapkamers. De vier slaapkamers zijn in 2013 geheel opnieuw gestoffeerd en voorzien van nieuwe binnenkozijnen en deuren. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst en zo hebben alle kamers ook een goede daglichttoetreding.


Tweede verdieping

De zolderberging is via een vlizotrap bereikbaar. De houten tweede verdiepingsvloer vloer is geïsoleerd en het dak is ook na-geïsoleerd. Er is een dakraam aangebracht en in 2004 zijn er nieuwe dakpannen gelegd op het hoofddak.


Tuin

De achtertuin is geheel omsloten, biedt optimale privacy en heeft twee terrassen, een gazon en volwassen beplanting. Met de terrasoverkapping bij het terras aan de woning kun je heerlijk genieten van de warmere dagen! Aan de zijkant van de woning is een brede achterom en er een tuinhuis geplaatst voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning is voortuin prima aangelegd en er is een eigen ruime oprit voor het plaatsen van twee auto's.


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
730 m³
Perceeloppervlakte
486 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stramproy
Sectie
D
Perceel
3844
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Stramproy
Sectie
D
Perceel
5683
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Stramproy
Sectie
D
Perceel
5540
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Stramproy
Sectie
D
Perceel
5817
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 15 x 13 m
Oppervlakte
195 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden