Vorige | Volgende

Bergerothweg 31 STRAMPROY

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Nieuw in verkoop

Neem contact met ons op

0495-851555

info@sharonbish.nl

Omschrijving

Bekijk alle informatie over deze bijzondere woonboerderij op www.bergerothweg31.nl ! Deze langgevelboerderij biedt de ideale combinatie om te genieten met het gezin van veel leefruimte in het woonhuis en in de tuinen er omheen, om rustig te werken aan huis en om levensloopbestendig te wonen nabij het centrum van Stramproy. Deze boerderijwoning werd gebouwd in 1932 waarbij de charme en...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1932
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Bekijk alle informatie over deze bijzondere woonboerderij op www.bergerothweg31.nl !

Deze langgevelboerderij biedt de ideale combinatie om te genieten met het gezin van veel leefruimte in het woonhuis en in de tuinen er omheen, om rustig te werken aan huis en om levensloopbestendig te wonen nabij het centrum van Stramproy.

Deze boerderijwoning werd gebouwd in 1932 waarbij de charme en karakteristieke details nog steeds overal voelbaar zijn. De woning is grondig gerenoveerd in 2001 waardoor de woning ook het huidige en gewenste wooncomfort biedt. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en in 2018 is het gehele buitenschilderwerk uitgevoerd.

Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 2.113 m² waarmee er een goede verhouding is van de woonboerderij en de ruimte en vrijheid daar om heen. De tuinen liggen rondom de woning, zijn omsloten door hoge beplanting, beukenhagen en bomen en hebben verschillende functies. Er is de mogelijkheid het terrein te bereiken vanaf de Bergerothweg, maar de hoofdtoegang met automatische poort naar de parkeerplaatsen op eigen terrein, de garage en carport, is vanaf de Beeleweg te bereiken. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.

De boerderijwoning is gelegen op een centrale locatie op korte afstand van de gezellige dorpskern van Stramproy met een uitgebreid winkel- en voorzieningenniveau. Stramproy heeft een goed verenigingsleven en in de nabijheid zijn prachtige en uitgestrekte natuurgebieden om te recreëren. De uitvalswegen naar België en via Weert naar de snelweg A2 zijn prima bereikbaar.


Indeling woonboerderij

Het perceel is zowel vanuit de Beeleweg als de Bergerothweg te bereiken. Het perceel is aan de Beeleweg-zijde voorzien van een op afstand bedienbare toegangspoort met intercom, een royale carport en voldoende parkeergelegenheid. Via een overdekte entree is er toegang tot de woning.

Royale ontvangsthal met meterkast, garderobe, toiletruimte en een ruime bergkast. Vanuit de hal zijn de living en keuken bereikbaar en de slaapvleugel in het oude woonhuidgedeelte. Uiteraard is vanuit de hal de trapopgang naar de verdieping.

Door de openslaande deuren komt men in de royale living welke veel daglichttoetreding heeft, een karakteristieke schouw met open haard en een mooi uitzich naar de loggia en tuin. De oude mooie balken en de boeren-plavuizen tegels met vloerverwarming ademen de sfeer uit en warmte uit waardoor je in deze living ook echt 'thuis komt'. De living kan op verschillende manieren kan worden ingericht en ingedeeld en of je nu aan een moderne of klassieke inrichting de voorkeur geeft … een goede combinatie is eenvoudig te realiseren in deze woning.

De woonkeuken is ruim van opzet en heeft een passende inrichting in een landelijke stijl met een granieten blad me veel werkruimte, een in het blad verzonken klassieke gootsteen met fraaie klassieke kraan en het Smeg-6-pits-gasfornuis met oven als centraal middelpunt. Verder is de keuken ingericht met afzuigkap, koelkast en een afwasmachine.

Vanuit de keuken is ook de loggia en de tuin bereikbaar en is er toegang naar de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en veel extra bergruimte en een achterdeur naar de tuin.

Vanuit de hal is de gang -met authentieke tegelwerk- naar de slaapvleugel op de begane grond bereikbaar. Hier is de hoofdslaapkamer met charmante schouw en de aansluitende ruime inloopkast gesitueerd. Deze inloopkast heeft ruime op-maat kledingkasten met stijlvolle louvre-deurtjes. Er is ook een extra tweede slaapkamer aanwezig.

De hoofdbadkamer is ook op de begane grond gelegen en deze is ingericht met ligbad, separate douchecabine, toilet en wastafel en heeft een mooi uitzicht over de achtertuin.

Vanuit de gang is tevens de toegang naar de kelder waar naast de voorraad ook de wijnen mooi op voorraad kunnen liggen.

Aan de andere zijde van de woning is vanuit de garage of vanuit de tuin de werk/praktijkruimte bereikbaar. Deze heeft een eigen gang en een kantoorkamer met een goede afmeting en mooi uitzicht over de tuin. Hier kan men ongestoord werken aan huis !


Eerste verdieping

Op deze verdieping wordt men verrast door de gang met toegang naar alle aparte kamers en vertrekken…

De grote kamer -aan de kopse kant en in het oude woonhuisgedeelte- kan men het beste benoemen als een multi-functionele maar vooral prachtige ruimte met daglicht, de hoogte tot aan de nok, een klassieke allesbrander, de balkenstructuur en heel veel ruimte om te ontspannen of juist te werken of voor de jeugd om te 'chillen' ..zoals dat tegenwoordig wordt genoemd.

Er zijn naast bovengenoemde ruimte nog 6 slaapkamers, waarvan 5 kamer prima van formaat zijn en de 6e kamer op dit moment vooral dienst doet als bergkamer. Alle kamers zijn prachtig ingericht, hebben goed daglicht en tv-aansluitingen en zijn mooi gestoffeerd. De kamers bieden dan ook goede mogelijkheden voor invulling de verschillende vertrekken.

Er is een aparte badkamer op de etage met douchecabine, dakraam, toilet en twee wastafels. Er is een aparte toiletruimte op de verdieping.

Ook is er een kamer met dakvenste. opstelling van de Nefit HR Ecomline combiketel (2001) en extra bergruimte.


Tuinen

De tuin aan de zijde van de Beeleweg is ingericht met parkeerplaatsen en heeft een aanleg welke zorgt voor optimale privacy van de woning. Aan deze zijde is tevens de toegang naar de inpandige garage en naar de aangebouwde carport.

De tuin aan de kopse zijde en oorspronkelijke voorzijde van het oude woonhuis heeft een meer open inrichting en hier is een jeu-de-boules baan aangelegd met gazon en schaduwplekken.

De tuin aan de zijde van de Bergerothweg is een fraaie privé-tuin en deze is zeer goed ingericht met terrassen, borders en hagen en een vijverpartij.

Door de omsluiting van de gehele tuin met beukenhagen en volwassen begroeiing is er een optimale privacy en vrijheid in de tuin en kan men in deze tuinen in alle seizoenen optimaal genieten!

Aan de woning is een beschut overdekt terras dat is voorzien van elektra- en verlichtingspunten en een heater waardoor dit terras een heerlijke plek is om te genieten van de rust en de eigen tuin.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich het authentieke bakhuis. Dit gerenoveerde bakhuis is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van het tuingereedschap.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
347 m²
Overige inpandige ruimte
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
1.537 m³
Perceeloppervlakte
2.113 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Ecomline
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stramproy
Sectie
D
Perceel
5814
Oppervlakte
2113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, 60 x 20 m
Oppervlakte
1200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, carport, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden